新康养研究｜全国主要CCRC康养社区盘点系列：泰康——泰康之家

目录

CONTENTS

1. CCRC康养社区
2. |CCRC康养社区的特点
3. 全国CCRC康养社区落地案例

01 CCRC康养社区

CCRC是Continuing Care Retirement Community的英文缩写，是起源于美国的一种养老模式，意为持续照料退休社区，上世纪60年代起在美国蓬勃发展。区别于医院的照护模式，主张老年人从健康时入住，并安享终身。

CCRC康养社区是集娱乐、酒店式服务、生活护理和医疗护理为一体，以提供综合性服务为服务重点的复合型康养社区。

CCRC模式是在老人身体和心理的健康状况变化时，可以为其提供不同层级的照护服务。

同时，为居住在社区中的老人提供便捷的社区服务，并组织各类文娱活动，以满足老人精神生活需求。

02 CCRC康养社区的特点

（一）环境优美、安全便捷

持续照料退休社区充分融合了普通社区和一般养老机构的规划设计优点，在选址上关注生态环境和自然气候，大量运用园林景观和水系营造出人与自然和谐的居住环境，使老人在城市中享受到田园生活，达到怡情养性、延年益寿的目的，十分适合老年人居住和生活。

（二）无障碍与安全设计

轮椅坡道、宽敞房门、医用电梯、连廊、无处不在的扶手、安全监控和报警装置等设计让老人体验到普通住宅所不能提供的便利性和安全性。

（三）配套设施齐全

老年医院、餐饮中心、娱乐活动室、老年用品商店，为老年人的餐饮、购物、休闲、健身、娱乐等日常生活带来极大的方便。

03 全国CCRC康养社区落地案例

泰康——泰康之家

（一）泰康——泰康之家

泰康之家是泰康保险集团股份有限公司旗下专注养老、护理、康复实体建设运营和创新服务的专业品牌，采用持续照护模式，独创医养结合特色，打造大规模、全功能、高品质、连锁医养社区。作为养老行业的先行者，泰康早在2009年率先获得保险机构投资养老社区的试点资格。

目前，泰康之家已在全国27个核心城市布局，规划总地上面积约395万平方米，可容纳长辈约7.1万人，可提供近4.7万个生活单元，医疗床位超2700张，成为全国最大的高品质连锁养老集团之一。其中，北京、上海、广州、成都、苏州、武汉、杭州、南昌、沈阳、长沙、厦门、南宁等12地13家社区已投入运营，在住居民超7000人。

1.华北地区

(1)北京

泰康之家·燕园 ：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园：位于北京昌平新城核心区域，开园时间为2015年，占地面积约13.8万㎡，建筑面积约30.9万㎡，有约3000个养老单元，是泰康在全国投入运营的首家旗舰社区，也是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。周边满足黄金急救时间的医疗机构多达6家，高校环绕人文气息浓厚。

2.华中地区

(2)武汉

泰康之家·楚园：武汉市东湖高新技术开发区（光谷）核心地段

泰康之家·楚园：开园时间为2020年，占地面积约17.5万㎡，建筑面积约18.7万㎡，有约1000个养老单元，地址位于武汉市东湖高新技术开发区（光谷）核心地段，毗邻大东湖湿地公园，三面环湖，植被覆盖，生态环境优越。

(3)长沙

泰康之家·湘园：湖南长沙湘江新区梅溪湖国际新城二期

泰康之家·湘园：位于湖南长沙湘江新区梅溪湖国际新城二期。开园时间为2022年，占地面积约为13.2万㎡，建筑面积约为19.7万㎡，有约2200个养老单元，南邻城市主干道泉水路，紧靠地铁6号线，30分钟车程可抵达全城核心；北邻2000亩市政绿地公园，南眺象鼻窝森林公园，生态环境优越。

3.华东地区

(4)上海

泰康之家·申园：上海市松江区广轩路298号(上海泰康申园康复医院南侧)

泰康之家·申园：开园时间为2016年，占地面积约9万㎡，建筑面积约为22.4万㎡，有约210个养老单元，毗邻广富林遗址公园，辰山植物园，距三甲资质的上海市第一人民医院南院仅4公里，医养结合完美呈现。紧靠松江大学城七所高校，人文关怀，志愿服务等优势不可复制。

泰康之家·锦绣府：上海市浦东新区东环龙路299号

泰康之家·锦绣府：开园时间为2022年，占地面积约1.3万㎡，有约180个养老单元，位于上海市中心城区浦东内环内，临近陆家嘴CBD和优质三甲医院上海交通大学附属仁济医院，是泰康之家在上海继申园之后的第二个养老社区项目。

(5)苏州

泰康之家·吴园：江苏省苏州市苏州工业园区澄边路8号

泰康之家·吴园：开园时间为2019年，占地面积约23.2万㎡，建筑面积约为18.2万㎡，有约1600个养老单元，位于国家级旅游度假区苏州阳澄湖半岛的中心，和有一千五百多年历史的重元寺隔湖相望，交通便利，兼具养生度假功能，集养生养老、艺术文化、生态居住等多功能于一体。

(6)杭州

泰康之家·大清谷：浙江省杭州市西湖区大清谷社区清谷路333号

泰康之家·大清谷：开园时间为2020年，占地面积约4.4万㎡，建筑面积约为4.6万㎡，有约400个养老单元，位于杭州西湖区大清谷，地处西溪湿地和之江国家旅游度假区之间，隔着溪流与龙井茶茶山相接，群山环绕，植被覆盖，景观资源十分丰富。

(7)南昌

泰康之家·赣园：南昌市红谷滩区九龙大道3906号

泰康之家·赣园：开园时间为2022年，占地面积约9.3万㎡，建筑面积约为18.1万㎡，有约1200个养老单元，位于南昌九龙湖新城核心地段。医疗配套条件优良，可快速抵达南昌市第一医院、南昌大学第二附属医院等核心医疗资源。

(8)厦门

泰康之家·鹭园：福建省厦门市同安区通福路999号

泰康之家·鹭园：开园时间为2022年，占地面积约4.8万㎡，建筑面积约为10.6万㎡，有约1100个养老单元，坐落于厦门市同安区环东海域新城的核心位置，周边临近丰富的医疗资源，包括大型三级医院厦门环东海域医院，可为居民提供及时可靠的全面医疗保障。

4.西南地区

(9)成都

泰康之家·蜀园：四川省成都市温江区民康路299号

泰康之家·蜀园：开园时间为2018年，占地面积约7.7万㎡，建筑面积约为18.4万㎡，有约2000个养老单元，位于成都上风上水的温江国际医学城内，距成都市中心约30分钟车程。区域植被覆盖率高达70%以上，空气质量常年在二级以上。医疗配套丰富，华西医院温江院区、八一康复中心等医疗机构环绕周边，是四川省着力打造的健康产业区域。

5.华南地区

(10)广州

泰康之家·粤园：广东省广州市黄埔区永顺大道西126号

泰康之家·粤园：开园时间为2017年，占地面积约5.8万㎡，建筑面积约为11.6万㎡，有约1200个养老单元，位于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区内，紧邻广州市干部疗养院，是泰康在粤港澳大湾区投入运营的首家旗舰社区。

(11)南宁

泰康之家·桂园：广西壮族自治区南宁市兴宁区天德路21号

泰康之家·桂园：开园时间为2022年，占地面积约15.2万㎡，建筑面积约为23.5万㎡，有约2000个养老单元，位于南宁市兴宁区三塘板块，周边商业、教育、医疗、娱乐等综合配套逐步成熟。项目周边交通网络发达，临近九曲湾温泉度假村、那考河湿地公园等，生活气息浓厚。

6.东北地区

(12)沈阳

泰康之家·沈园：辽宁省沈阳市浑南区白塔二街与莫子山路交叉口东北侧约150米

泰康之家·沈园：开园时间为2022年，占地面积约9.5万㎡，建筑面积约为16.2万㎡，有约800个养老单元，位于沈阳市浑南区的市政府行政商务区和沈阳自贸区交界区域，市政规划配套成熟，自然环境优美。