提前还贷，没那么容易！还款等到5月？合肥12家银行最新回复来了

春节前开始，“提前还贷”这一话题频繁冲上热搜。“提前还贷究竟可以省多少钱”关乎着众多购房者的钱包。

近期有网友表示：合肥各大银行也出现“提前还贷”的情况，而且等待还款的时间太长！

从年前开始，合肥各银行就已经出现提前还贷潮，由于预约人太多，不少银行提前还贷需要排队等额度，一位网友就表示，建设银行的提前还贷等待期至少3个月起。

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12家银行最新回复来了！

今天，我们咨询了合肥12家银行目前还贷的情况。以下为合肥各家银行最新提前还贷情况——

建设银行表示：“目前提前还贷人数较多，现在排队至少需等3个月起。”

交通银行表示：“现在预约，需要等2-3个月才能还贷。”

工商银行纷纷表示：“现在提前还款的人太多了，基本要等2-3个月”

从我们咨询的情况来看，目前合肥各大银行排队还贷的现象确实存在，中农工建邮储等国有大行的等待期在2-3个月不等；相比较而言，兴业、中信、招商等银行的等待期普遍较短，比如兴业银行现在预约等待15个工作日左右；中信银行可以线上预约，1个月左右即可还款；招商银行预约后审批时间约1个月左右。

所以，如果有提前还贷的需求，可以联系当时办理贷款的所在行的客户经理，了解具体情况尽快申请。

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如何提前还贷最划算

已经申请提前还款的人，做出这个决定肯定是深思熟虑。那对于大多人而言，是否需要提前还贷，有具体的标准吗？简单总结如下：

以下七种情况比较适合提前还贷：

1、等额本息贷款没有超过贷款年限三分之一的房贷者；

2、等额本金没有超过整体贷款年限四分之一的房贷者；

3、有抵押或撤销抵押计划的房贷者；

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者；

5、处于房贷还款初期的房贷者；

6、房贷利率处于上浮中的房贷者；

7、没有高收益理财渠道的房贷者。

以下三种情况没必要提前还贷

1、公积金贷款或有利率折扣的贷款。如果是公积金贷款，提前还款并不明智；如果是组合贷，可以先还商贷款。但是如果是有折扣的贷款，提前还款可能会亏损。
2、等额本金还款日期已经超过三分之一的贷款。等额本金且还款额≥1/3了，说明已还近一半利息，后期所还更多是本金，利率高低对还款额影响不大，提前还贷意义不大。
3、等额本息还款已到中期贷款。等额本息且还款至中期，已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义也不大。

如何提前还贷划算

从目前来看，银行支持2种提前还房贷的方式：全额提前还清和提前偿还部分贷款。还款方案可以选择缩短还款年限或者减少月供。

如果你月供压力不大，目的就是为了降利息，那可以选择“月供不变，缩短还款年限”；如果你现在月供压力就比较大，而且对未来收入预期信心不足，那可以选择“还款年限不变，减少月供”。

另外，建议如果要提前还款，在还款初期还是比较划算的。因为还款利息的支出一半都产生在还款初期，而越到后面，其实已经偿还了大部分的利息了，提前还贷意义也不大了。