2023年一号文件：为保护农民土地权益，鼓励农民自愿转让宅基地！

宅基地是农村农民最重要的隐形资产之一，虽然它的属性决定了咱们农民没有所有权。但是只要申请到了宅基地并且在宅基地上面建设了房屋，也就相对于间接的拥有了所有权，而且只要你们家没有断代绝户，一般不出现不可抗力的因素的话这块宅基地是可以永远的使用下去的。所以在农村宅基地相对于农民的“根”，都说万丈高楼平地起，在农村建房子宅基地必不可少。

近年来因为城市化进程以及各种类型的扶贫易地搬迁，大量的农村农户都搬迁到了城里落户定居。对于遗留在农村的宅基地以及地面附属设施也不知道怎么处理，现在解决问题的答案来了。根据2023年中央一号文件《国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》，文件中第6个部分23条就明确规定为了保障进城落户农民合法土地权益，鼓励依法自愿有偿转让。到拿地是什么意思呢？顾名思义对于已经落户城市的农民朋友只要是依法获得的宅基地，在自愿退出的情况下，可以得到经济补偿。

那这个宅基地怎么个补偿法，补贴的标准是多少？笔者给大家整理了下，大家认真仔细阅读，看完可以转发给有需要的朋友。宅基地自愿退出补偿它分为五部分。第一部分就是宅基地上面的房屋补偿，具体补偿标准按照房屋面积价值的90%予以补偿。第二部分宅基地面积的补偿，例如你家的宅基地是300平方，那就以浙江省为例，一平方补偿2000块钱，如果你的宅基地批准的是100个平方那就是10万。

第三部分就是基本迁移奖励，规定每本权证奖励上限为30000元。第四部分整村迁移奖励，例如你们村整体自愿退出达到80%以上农户的，规定每本权证奖励上限为100000元。对五部分进城购房补助，这个政策应该很多人都听说过，例如你将老家的宅基地退出之外，去当地县城买商品房就可以抵消部分款项。以浙江省为例，如果你家宅基地自愿退出去城里购买新房的话，可以补助3000一平，二手房2000一平，总体算下来宅基地有偿自愿退出补偿的金额是非常的可观的。

那各地又是什么样的标准呢？其实因为各地的经济差异巨大，一般南方发达的省份相对补偿会高很多，例如江苏金湖县农村宅基地有偿退出为例。宅基地地面房屋补偿标准均价在600左右，如果你老家的宅基地有300个平方，那也差不多有20万了。还有陕西西安农民自愿退出宅基地的价格也不低，均户补偿标准在22-25万左右。总而言之一般宅基地退出之后至少可以到手5万以上是可以确定的。

而且宅基地自愿退出补偿的方式也分为两种，一种是一次性到位，顾名思义就是将宅基地的补偿一次性发给你。另外一种就是按年补偿，基本一年有6000-10000之间，补偿时间为30年。根据我国《土地管理法》第四十八条规定，征地补偿按照方案确定之后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地农村集体经济组织和农民的意见。

第四十九条，被征地的农村集体经济组织应当将被征地土地的补偿费用的收支情况向本村集体经济组织成员公布，并且接受监督，禁止侵占、挪用被征地土地单位的征地补偿和其他相关的费用。

好了，今天的文章就写到这里了。如果是你，你会将老家的宅基地退出去换钱吗？对于2023年中央一号文件：鼓励农民自愿转让宅基地这个政策大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。