广东
项目控规图项目效果图项目旧改效果图项目效果图项目效果图数据来源-安居客
2023年是东莞大平层井喷年，谁的价格将是东莞房价天花板的代表。
不完全统计，东莞核心区超10盘的大平层产品将陆续入市，市场的聚焦点由此也无限放大。
很多人关心的是，到底买哪个盘？未来的投资回报率会更高，未来二手价格谁会率先破10万/平？
南城四盘
万科瑧湾汇，项目位于市政府旁，户型有约143平、198平和300平的高端住宅；同时，还配建了幼儿园、商业等综合体。
项目效果图
吹风价5.5-6万/平。
华润悦府，项目位于南城国际商务区，户型有约220-385平的高端住宅，同时，还有万象城等商业体。
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吹风价5.5万/平左右。
南城中海源境，项目位于南城元美公园旁，户型有约124平、131平和143平的四房，同时，还配建一所幼儿园等。
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吹风价4.8-5.2万/平。
香港中心项目，项目位于南城国际商务区，总计容建面约15万平，其中住宅建面约4.2万平；同时，还有商业部分等。
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东城四盘
卓越国金大厦，项目位于原停工多年的东莞国际金融大厦，去年12月该项目调整了用地属性，其中住宅建面增加约8.5万/平。
万科星河传说二期，项目位于东城星河城旁，计划打造的户型有约250-300平，同时，还有商业体等。
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光大天际国际，项目位于国贸旁，住宅建面约32.73万平；户型有170-800平，还有其它商业综合体等。
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吹风价5.5-6万/平。
旗峰山境花园，项目位于原东城体育公园；户型有约143-260平，还有商业、体育、文化和幼儿园配套设施等。
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吹风价4.6-5.2万/平。
万江两盘
保利鹭湾花园，项目位于龙湾公园旁，户型有约143平、188平和256平；同时，还有商业等配套设施。
吹房价4.5-5万/平。
万科龙湾旧改项目，项目打造为大型综合体，住宅部分户型有约89-195平。
吹风价4-5万/平。
松山湖两盘
华侨城松湖原岸，项目位于原松山湖创意生活城；户型有约96平、123平、143平和199平；还有欢乐海岸城等设施。
吹风价5万+/平。
华润松湖润府，项目位于东莞职业技术学院旁；户型有约95平、105平、125平和143平，以及一所幼儿园等。
吹风价5万+/平。
综合来看，未来两年东莞核心区的优质新盘供应井喷，谁又会在未来房价高度争夺上取得更大的胜利呢？
哪个楼盘，会在未来的二手市场上抢先突破10万/平的大关呢？
东莞10大高层住宅二手盘挂牌均价
根据不完全统计，东莞核心优质二手盘（高层住宅）挂牌均价情况，最高的是的万科虹溪诺雅，约7.5万/平。
根据这些优质二手盘的挂牌情况，对于将陆续入市的新盘来说是重大利好，毕竟新盘的吹风价集中在5-6万/平之间，与二手挂牌价还有一定的价差空间；何况这些新盘品质和定位更加突出，布局它们的时机已经到来了。
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