重磅突发！苏州下调房贷利率！首套房最低降至4.0%！

　　浦发银行首套房利率最低降到4.0%

　　突发重磅！

　　继无锡调整房贷利率后

　　苏州的房贷利率也终于迎来下调

　　首套房贷利率以及二套已结清贷款的

　　最低可以做到4.0%！

　　目前已由浦发银行确认执行！

　　据调研，浦发银行最低执行4%的房贷利率，需要满足以下几个条件：

　　1、只针对二手房贷款，新房不包含在内。

　　2、要求贷款金额在500万及以上。

　　3、首套及二套已结清的可以办理，二套未结清的依旧执行4.9%的房贷利率。

　　值得一提的是，其他银行表示，目前均按照4.1%执行，房贷利率不变。

　　浦发银行打响了苏州房贷利率下调的第一枪，之后大概率还会有其他银行将陆续跟进，对于购房者来说，减少了购房成本。

　　无锡可谓打响了江苏房贷利率下调的第一枪！苏州也有银行下调房贷利率。

　　近期全国房贷利率下降潮席卷而来，多城首套房贷利率降至3.8%，其中最低利率仅3.7%。

　　据不完全统计，已有20多个城市下调利率或取消利率下限，其中不乏一些省会及重点城市！

　　1月29日，河南省会郑州打响了降利率第一枪！首套房贷利率最低降至3.8%，减50个基点，即日起执行！

　　1月31日，福州阶段性调整首套房房贷利率，最低3.8%，1月31日起执行。

　　广州珠海更是将首套首贷利率降至3.7%，可以说是这波降利率潮中降幅最大的，基本是20年以前的水平。

　　除了上述城市，厦门、天津、长春、沈阳、太原、福州等地纷纷降低房贷利率。

　　从城市分布来看，春节之前下调房贷利率的多以三四线城市为主，而春节后下调房贷利率的城市以二线城市为主力，其中不乏省会城市和重点二线城市。

　　下调首套房贷利率，一方面可以降低购房者成本，减轻还贷压力，对提振购房信心有着积极意义；

　　另一方面，在传统楼市小阳春即将到来的时间节点密集下调房贷利率，对楼市回暖有一定的刺激作用。

　　虽然房贷利率还未步入“3字头”，但能有下调就是利好，给到购房者充足的信心。

　　2022年以来，苏州的房贷利率可以说处于不断下滑的趋势，从去年的高点6.3%降至现在的4.0%，重新回到14年前的房贷水平。

　　2022年1月20日，央行公布五年期LPR利率下调至4.6%，房贷利率开始逐渐下调。

　　2022年4月初，苏州首套房贷利率普遍下调至4.6%，与LPR持平。

　　2022年5月中旬，央行发文房贷利率可以下调至4.6%以下，苏州首套房贷利率最低执行4.4%的优惠政策；

　　2022年5月20日，央行公布5年期以上LPR为4.45%，意味着苏州首贷房贷利率最低可以做到4.25%。

　　2022年5月23日，苏州房贷利率降至4.25%，6、7月份的LPR维持不变。

　　2022年8月22日，央行公布5年期以上LPR为4.3%，苏州首贷房贷利率最低4.1%。

　　2023年2月13日，浦发银行下调房贷利率10BP，苏州首套首贷利率首次步入4.0%。

　　新年开工伊始，苏州官方就发布55条新政推动经济发展，其中有一句话信息量很大：实施好差别化住房信贷政策，将主要体现在首付比、利率上。

　　其他关于房地产的内容有：根据实际情况调整公积金贷款政策，加快推进房屋征收搬迁货币化安置，优化商品房价格备案制度等。

　　分析师认为，2023年苏州楼市的信贷端将继续宽松运行，房贷利率有望继续进一步下调，接下来大部分银行或将跟进下调房贷利率。

　　就在2月3日，省会南京发布33条新政，助力提振经济，其中多条政策利好楼市。其中，支持提取住房公积金支付购房首付款，用好用足金融支持房地产16条措施，鼓励商业银行加大配套贷款力度都对购房者有着重大利好。目前苏州新政相关细则还没有出炉，是否会效仿省会南京，我们拭目以待。

　　值得肯定的是，如若苏州在政策端方面跟随省会南京，在需求端方面继续宽松，进一步放开限购空间，将释放更多的市场需求，带动市场热度提升。

　　对于购房者而言，真正的买房黄金窗口期也正式到来！

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