四川
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2月份以来，成都房地产市场逐渐回暖，本土刚需人群开始出手，住房改善群体频繁出入各大售楼部，返乡置业的最后一波行情有所兑现，部分投资群体对成都的地产新项目特别是一些有大户型的新项目兴趣浓厚。
业界人士认为，市场刚需本身一直存在，只是因为市场预期值不高导致压抑而未释放，随着利好政策的相继落地开始逐渐释放。成都房地产市场表现较好并不是孤例，大湾区和杭州等地的房地产市场也表现出色。
刚需、改善、返乡置业、投资……诸多市场现象表明，购房者群体开始入市后，部分城市的房地产市场在2-3月份，特别是3月份大概率出现小阳春。至于4-5月份会不会全线企稳并超越2-3月份，需要看相关政策的力度和继续落实的情况。
需要注意的是，即便一、二线城市的房地产市场回春，不在学区房范畴的城市“老破小”二手房甚至一些逐渐沦为“老破大”的二手房都将越来越难卖。
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