粤海拾桂府客观优缺点

优点：1、户型两大优势，如果您一定要洋房，又想要小面积，只有粤海有90平米的洋房。航空新城在售洋房这个面积段的只有他，这个是优势。还有就是航空新城稀缺小面积，65的两房，135万起上车航空新城。相当于低总价买到了圈层和生活方式。2、产品选择丰富，面积段从65-126都有的选。天茂是73-119,国际半岛是90-126。3、自带游泳池600平米的；4、3期自带商业办公楼，旁边还有爱琴海购物中心，周边有大型综合商业体金湾华发商都，生活非常便利。5、整个航空新城国企独立开发的开发商粤海广东省属国企，国企单位开发，在广州知名度不错，在广州开发的天河城是标志性项目，楼盘安全性有保障。华发是珠海的国企，粤海能级比华发更高。总部在广州，在企业走出去的浪潮中，也起到带头作用。6、优质物业粤海物业（国家首批一级资质物管），92年没有好的物业，拿来做试点。把香港物业管理模式引进过来，慢慢经过这些年的沉淀，最早行进过来做试点的。7、承建商是中建三局，最早疫情火神山就是它建设的。8、装修是中建五局，不是私人装修，有保障。买的就是保障。买的安心。
缺点：1、小区采用东高西低设计，东边的高层对板楼会有一定的遮挡。这个问题详细说一下哈。前面是东，那边是南，我这边是西，这边是北方。东边会早上开始出太阳，8-9点影子拉长会盖在板楼上面。但是中午下午完全不影响。前面广场和爱琴海，都是没遮挡的。2、说道到爱琴海，这里确实会有商业学校吵和灯光污染，但是不是特别严重，柔和的光，这个是朝阳姐拍的照片，不是KTV的那种，灯红酒绿的射灯，那种射灯确实在睡觉的时候会感觉像是在蹦迪。3.这个园林的面积会比较小，旁边天汇广场的市政绿地可以弥补小区园林的不足。4.小区被隔成三个地块，小区被是市政道路分割开来，几乎几乎所有楼栋都临街，小区的静谧性比较差，居住舒适度会有影响。这些在售楼部的不利因素公示中都有写到。小区一期有游泳池，但是二期三期只做一些园林、活动区，小区不够完整，园林配套单一；有家人们考虑安全问题，和噪音问题我也咨询了售楼部的朋友，她们是这么讲的一期和二期的中间这条路不通大路，大部分来逛商业或者上学的基本都是走大路，这条大部分是方便小区业主自己走，这边不会车速特别快，有学校，红绿灯，车速40，不会很吵。最吵的是机场东路，车速100左右。我发现一个点一期，二期偏大面积自主，加上底下车库是联通。跟三期居住舒适度不一样，三期小户型多，所以投资客，租客多，人群会复杂一些。
争议1、有人说楼间距窄也有人说楼间距还行，其实真实的数据是窄的有28米，一期2栋和3栋之间。宽的像6栋到1栋也有60米，一排高的，一排低的。看数字确实不小，但是我进去就总感觉不太宽敞，具体咱还是去实地感受一下。2.粤海主要以商业地产开发为主，缺少住宅开发经验；是珠海和北方的朋友对粤海不了解，一提到粤海，就天河城和粤海酒店。拱北珠海第一家旋转餐厅，93年1月开业的，14又重新装修，这么多年还是4星级。邓小平，有题词。珠海市区有粤海东路，粤海中路，粤海西路。吉大也建设了粤海酒店，现在因为疫情还没开业。广州深圳过来的客户对粤海还是很认可的像粤海92年开发的番禺的丽江花园，占地八十多万方，建面去到150多万，里面有三个公交站，31年过去了，现在口碑还不错壹桂府是一个城市的第一个项目拾桂府是中高端，广州的粤海拾桂府目前10万➕粤海是国企，是有担当的。除了做房产，还做水务，能源，麦芽据说，香港10个人有9个都是喝着粤海供应的水每4瓶啤酒，就有2瓶的麦芽产自永顺泰，而永顺泰就是粤海集团旗下。
其实对于咱们首次在珠海买房的朋友，不管是说市内的刚需还是说外地的粉丝们，选对房子真的挺难的，因为你们对整个城市的了解比较局限，所以都会存在一定的信息偏差，你们了解信息的渠道大多来自中介跟售楼部，这就很考验他们的从业时长和专业度，以及说能不能客观地帮你做选房分析了。房子可不是像商品一样，然后买了不合适还可以退货换货的。好了，那如果说你也想在航空新城看房，需要一个人用心的站在你的立场帮你做选房分析的，可以关注我们优选房铁。