2023年，农村闲置宅基地回收条件以及流程，农民朋友请及时了解！

农村宅基地一直是咱们农民朋友最关心的话题了。现在国家不是一直在推进城乡融合吗？不少的农民朋友已经在城里安家落户了，但是对农村留下的宅基地以及地面上的房屋一直心有留恋，怕万一哪天被国家给回收了。那到底宅基地到底要在什么情况下才会被回收呢？

笔者给大家整理了，符合以下几种情形的宅基地极有可能被村委会回收的。大家看下自己是否符合以下这几点。第一，根据《中华人民共和国土地管理法》规定不按照批准的用途使用土地的，农村集体经济组织经报原批准用地的人民政府批准即可回收宅基地使用权。顾名思义就是有村民申请了宅基地，但是他却不用来建房子而是用来建设厂房了，这严重不符合宅基地的使用用途，是可以依法回收的。

第二，根据《确定土地使用权和使用权的若干规定》五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年及以上且未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权，已经确定使用权，由村集体报经当地县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由村集体依法回收。顾名思义就是你在农村的宅基地上面的房屋长时间闲置或者出现坍塌以及申请宅基地长期不建房子两年以上，那么村委会是可以收回再利用的。

第三点，根据《村民委员会组织法》第二十二条第一款规定，召开村民会议，应当由本村18周岁以上村民过半数或者本村三分之二以上的户代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。直白的来说就是作为建设用地的宅基地权利人取的集体土地使用权之后，未按照批准的土地用途使用土地，造成宅基地闲置两年以上的，经村民在村民会议上讨论，半数以上通过，报县级人民政府批准，村委会即可收回宅基地使用权。

不过农民朋友大可不必担心，哪怕你落户到了农村，长时间没有回到农村居住，其实也是有办法不让宅基地收回的。例如去年年底农业农村部发布的《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）中就强调要盘活广大农村闲置宅基地以及老旧房屋包含不限于废弃的工厂、农场以及废弃的学校等等。

那《办法》中明确鼓励村集体或者农户通过自营、出租、入股、合作等多种方式，发展符合当地农村特点的休闲农业、农业旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态。而且盘活农村的宅基地，当地政府还会安排相关资金，用于奖励、补助农户。

但是值得一提的是，如果有人租你的农村房屋用来发展民宿以及其他业务，签合同的话最高是只能签约20年，《办法》规定，如果超过20年的部分视为无效，不过还可以通过优先续约等方式来达到要求。除此之外在《办法》中还要求对闲置宅基地的利用方式、经营产业以及流转对象都有严格的规定。

好了，文章写到这里就结束了。关于2023年，农村闲置宅基地回收条件以及流程大家了解了吗？大家有什么想说的，可以通过下方评论区留言，大家一起来交流沟通。