官方宣布！全面提升长沙5大片区土地价值！面粉价又要涨！

1月31日，长沙市自然资源和规划局召开专题会议，研究部署耕地保护、土地供应相关重点工作。

会议透露：

一是要盯准目标，按照以人定房、以房定地的原则，依据年度人口净流入量、往年住宅建筑面积供应规模等，科学分析，合理确定年度土地供应规模。

二是要找准工作发力点，按照“大规划、大片区、大储备、大市场”的思路，通过完善配套、优化地块指标等方式，全面提升会展片区、隆平片区、南湖片区、南部片区及黄兴北路等重点片区的土地价值。

三是要调优政策，尽快解决房企座谈会反映的问题，回应市场主体期待，为企业纾困解难。

四是要健全机制，尽快形成存量土地信息化一张图，为规划审批、土地供应提供服务。

黄兴北路片区

黄兴北路商务区，占据长沙主城核心位置，尽享城央优势资源，是不可多得的城市价值热土。

板块内汇聚有万科瑧湾汇、青熙中心等多个高端大平层项目，基本都是2.5万/㎡。

今年第一批优质地块亮相，黄兴北S1地块，吸睛不少！

地块位于黄兴北路与开福寺路交汇东北角，古开福寺对面，据悉将打造TOD商业、产业办公、高端品质住宅等，预计是开福寺站地铁上盖项目。

南湖片区

南湖新城片区，位于长沙市中心沿江核心地段，拥有约5.36公里风景宜人的湘江岸线，独具观江、临洲、望岳、听水的绝佳地段优势。

片区一线临江物业林立，坐拥国家开发银行、进出口银行、农业发展银行、华融湘江银行总部、北京银行长沙分行等上百家金融机构，是有名的“湘江金融外滩”。

寸土寸金之地，板块内房价也位居长沙第一梯队，绿城凤起麓鸣、中海阅湘臺（台）单价近3万/㎡。

板块内狮子山地块、鼓风机厂地块即将出让，其中狮子山地块毗邻地铁1号线南湖路站，鼓风机厂地块距离地铁4号线碧沙湖站约800米，主城配套成熟。

会展片区

长沙国际会展新城是长沙十大重点片区和四大高端服务片区之一，是中国(湖南)自由贸易试验区和临空经济示范区的重要组成部分。

会展片区位于长沙东南部，以“会议会展”为核心，长沙国际会展中心和长沙国际会议中心已建成，承办了多场国内外重大展会。

片区交通区位优势显著，与中部高铁枢纽长沙南站隔河相望，京广、沪昆两条重要大动脉在此交汇；与黄花国际机场磁悬浮相连，是长沙的门户枢纽之地。

2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一次）中，会展片区有1宗地块拟出让——中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展总部综合体一期。

地块位于会展片区核心地段，毗邻地铁2、4号线光达站和地铁4号线杜家坪站，南侧、西侧规划公园配套、东侧规划学校配套，比较优质。

隆平片区

芙蓉“东进”，沉寂已久的浏阳河东也迎来了新的变化。

自划定为长沙十大重点片区以来，隆平片区加速崛起，敲定了岳麓山实验室、湘雅二医院东院、地铁6号线通车、师大附中进驻等诸多利好。

去年11月，长沙资规局发布了隆平片区规划修编招标公告，隆平片区迎来重大发展机遇，据悉片区将立足种业创新，服务岳麓山实验室，助力“强省会”战略实施。

今年第一批供地清单中，芙蓉区拟出让2宗地块，全部位于隆平片区。

该地块即为原张公岭商业综合体地块，这里将地块“一分为二”，纯住宅，分别出让！

地块靠近汽车东站，远期大概率有8/11双地铁交汇，周边有育英西垅小学、师大附中芙蓉中学。

南部片区

南部融城片区位于长株潭三市的几何中心，核心区解放苑-大托片区以及起步区国家医学中心（牛角塘片区），是融城都芯之核心，目前主要开发起步区国家医学中心（牛角塘片区）。

在长沙“两会期间”，《掌上长沙》文字直播中披露出一条重磅信息——“大托铺机场搬迁基本完成”，束缚南城发展多年的“紧箍咒”终于解除。

我们常说，今天的地价，就是明天的房价。

官方明确要全面提升会展片区、隆平片区、南湖片区、南部片区及黄兴北路等重点片区的土地价值。

至少是一个积极的信号！以后，土地被“贱卖”的可能性不大了。

那么问题来了，如果面粉价涨，面包价还会便宜吗？

来源：长沙市自然资源和规划局 全长沙 网易新闻房产综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。文章部分图片与文字均来源网络，文章内容如涉及作品内容或其他问题请与我们反映，邮箱kwyfccs@163.com。