河南
近两年，郑州一度成为全国烂尾的风暴中心，很多业主看着自己所购楼盘，或停工或烂尾，不知何去何从。
虽然政府也在通过各种层面，想进一步盘活这些项目，但能真的被拯救的少之又少。
最近，一封名为《关于督导全市保交楼项目正月初七复工的紧急通知》在微信群内流传，其中牵涉到了郑州164个楼盘，以及具体的复工时间，也算是给市场注入了信心。
不知真假，但是希望年后郑州楼市能一扫2022的阴霾，重新扬眉吐气！
但，以下16个楼盘暂无复工计划：
二七区：长隆广场商铺、万创都市公馆、鑫苑府
金水区：名门熙雅苑、名门熙和苑、锦艺金水湾观榭苑(杲村项目)、瀚海思念城
新密市：启盟时代、江山九郡、凯旋山、新明珠花园、丹城福地、祥和雅居（浩金元）
新郑市：康桥珑棠坊、龙湖书香苑、盛华学府
事实上，造成郑州烂尾楼的原因很多，有项目停工，有项目延期交付，延期交付通知书，有些楼盘明确了交付时间，有些则未能说明。
一般来说，如果开发商仅是逾期交房，较为常见的解决方法就是，由开发商按照合同约定进行违约金的赔付，但一般合同上都会约定“除遇不可抗力外”。
之前，河南省政府发文明确提到“受灾情疫情不可抗力影响，部分房地产项目不能按规定期限履行施工和商品房交付义务，施工方和开发商相应顺延期限的，要采取措施切实维护购房者权益，顺延期限不得超过3个月。”
也就是说，疫情所耽搁的时间，免责！
但是，延期是否等于停工烂尾还是个未知数，烂尾了是否有新的开发商接盘也是个未知数，接盘能不能接成功更是不得而知，郑州楼盘之殇：烂尾年年有，今年特别多不知是否会在年底达到高潮。
聚焦于郑州，像前文我们提到的这些烂尾楼盘，以及正在挣扎中的各路延期交房，买房要想远离烂尾楼必须牢记以下几点：
1、低于周边市场价2000以上的盘，不要轻易去碰；
2、劣迹斑斑的开发商，不要去碰；
3、小开发商的内购盘，坚决不碰；
4、长期内购，营销遮遮掩掩的盘，也最好不碰；
5、烂尾重启的项目慎入。
郑州楼市的困境，出路在于经济和楼市的复苏。
越来越多的楼盘得以交付，越来越多的问题楼盘得到妥善解决的希望越来越大，而不只是业主的事儿，是关系到整个郑州发展。
新的一年已经开始，希望越来越好。
南宫丨文
宜凯门图库、微信图库丨图
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