湖南
近日，【南华附一整体购置晶珠广场改扩建】的消息在各大平台迅速传开，吸引了不少市民关注。
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出让方晶珠广场是湖南崇盛晶珠集团投资开发的购物中心，项目总建筑面积约6万㎡，广场地处衡阳城市南北中轴线蒸湘北路与东西主干道船山路的交汇处，坐拥衡阳最繁华的核心商圈，每天逾10万车流、人流集聚。近年来随着商业格局的变化和革新，项目亟需转变发展形式。
根据此前消息，2021年，崇盛晶珠集团与海信商管公司达成合作意向，合作运营现有的崇盛晶珠广场，拟定于2022年进行业态升级，2022年5月份开业运营；2023年1月，南华附一拟整体购置晶珠广场进行改扩建。
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另一方面，受让方附一医院现占地面积107亩，职工近3000人，现有医疗、科研、教学空间不足，导致医疗服务用房紧张等问题，与医院高质量发展之间的矛盾日益凸显，扩容提质工作迫在眉睫。
随着衡阳区域性医疗中心建设等，医院基础设施面积不足与医院高质量发展的矛盾凸显。而崇盛晶珠广场根据自身经营状况计划整体出售，医院根据发展需要，拟通过自筹资金的方式购置该项目。
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从位置上来看，崇盛晶珠与医院一路之隔，属商业用地，土地产权面积23.2亩，另广场前坪自管绿地14.4亩。项目总建筑面积约6万㎡。
同时，从近日公布的2023年【衡阳“六个十大”项目】来看，【南华大学附一医院就地拓展项目】列入今年十大社会民生项目。拟将晶珠广场改建成科研与转化中心、教育培训中心、大健康管理中心、保健康复中心、口腔眼科中心、医疗美容中心等，可以满足医院后续发展需求。
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医疗资源属于社会稀有资源，商场改医院不失为存量商业的一条新出路。整体来看，购置与改造晶珠广场，相对于选择其他扩建方式，节省了征拆、建设等程序，有助于在短时间内解决空间严重不足的问题。加上晶珠集团转卖意愿迫切，购置成本相对较低。
位置上，晶珠广场位于医院斜对面，距离仅有一路之隔，未来可通过地下通道与医院连为一体，能够帮助解决医院目前人流、车流拥堵等问题，其现有停车场也能在一定程度上缓解医院“停车难”问题。这一举措，不仅帮助了企业纾困解难，也助力衡阳建设区域医疗中心，实现社会效益和经济效益双赢。
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