上海
2023年1月即将收尾，1月苏州楼市成交均价数据也新鲜出炉。
受春节假期的影响，2023年1月的苏州楼市供求量均有一定的下滑。
据克而瑞苏州房产测评统计，截至1月27日，苏州市区新房的成交均价为24619元/㎡，同比上涨1.45%，环比下跌25.59%。
要知道，2022年12月苏州园区核心高品质楼盘的集中网签带动了大市房价上涨，2023年1月没有核心高价盘的大量入市网签，故成交均价呈现结构性下行态势。
我们具体来看苏州主城六区的成交均价：
园区成交均价为33654元/㎡，
新区成交均价为27151元/㎡，
姑苏区成交均价为35018元/㎡，
吴中区成交均价为23669元/㎡，
相城区成交均价为23201元/㎡，
吴江区成交均价为18653元/㎡
*以上均为新建商品住宅（普通住宅和别墅）的成交均价
1月苏州市区商品住宅成交均价详情
园区成交均价最高为颐和源璟花园——45674元/㎡；
新区成交均价最高为览月阁——38249元/㎡；
姑苏区成交均价最高为留云轩——41787元/㎡；
相城区成交均价最高为铂悦春和万象——31054元/㎡；
吴中区成交均价最高为中建太泽之星——33062元/㎡；
吴江区成交均价最高为绿地中心——32046元/㎡。
据克而瑞苏州房产测评统计，截止至1月27日，2023年1月苏州大市（包含四县市）新建商品住宅的成交均价22251元/㎡，环比下跌20.84%，同比上涨4.31%。属于结构性的变化，因为2022年12月苏州园区核心高品质楼盘的集中网签带动了大市房价上涨，没有高价盘的助力，2023年1月苏州大市的房价呈现出环跌的态势。
昆山市成交均价为23031元/㎡，
太仓市成交均价为17476元/㎡，
常熟市成交均价为15661元/㎡，
张家港市成交均价为15150元/㎡。
*以上均为新建商品住宅（普通住宅和别墅）的成交均价
1月苏州四县市商品住宅成交均价
昆山成交均价最高为华润润樾庭——33640元/㎡
常熟成交均价最高为琴萃雅院——25407元/㎡
太仓成交均价最高为保利御湖上品——25726元/㎡
张家港成交均价最高为皇家首座——25891元/㎡
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