突发！福建一开发商5幅地块被回收！共计51.5亩！

　　开年放大招！近日，莆田市涵江区人民政府发布《关于同意收回福建莆田未来新城投资有限公司国有建设用地使用权的批复》。按批复内容，合计收回土地面积34339.03平方米（约51.5亩），5幅地块均坐落于莆田涵江区梧塘镇。

　　▎莆田未来新城投资5幅地块被收回

　　根据《批复》，福建莆田未来新城投资有限公司名下的5幅国有建设用地使用权价格别回收，涉及不动产权证号分别为：闽(2022)莆田市不动产权第HJ004285号、第HJ003997号、第HJ003998号、第HJ003999号、第HJ004000号的全部用地。

　　统计发现，此次收回土地面积合计34339.03平方米。以上5幅地块均坐落于涵江区梧塘镇；地块收回后将由不动产登记机构按照有关规定办理土地使用权证的注销登记手续；此外，地块收回后作为政府存量国有土地，今后按照经批准的规划用途使用。

　　资料显示，福建莆田未来新城投资有限公司成立于2016年4月20日，法人张蕾，注册资本为10000万元人民币，经营范围包含：项目投资；房地产开发；销售、租赁自行开发的商品房、建筑材料、装饰材料等。

　　事实上，这不是莆田近年来首次回收国有建设用地使用权。根据有关报道，2020年3月，莆田发布公示，将城市建设投资开发集团有限公司于2011年10月以22100万元竞得的PS挂-2011-18号地块国有建设用地使用权进行回收。

　　▎福建多个闲置未开发土地被处理

　　而就在2个月前的2022年12月30日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布公示，鉴于海峡如意城二期地块拿地超10年仍未动工，拟收回海峡如意城2011G005号宗地二期地块。

　　根据公示，平潭海峡如意城项目用地面积114293平方米。其中一期用地面积28700平方米，已开发建成并交付使用，二期用地面积85593平方米，未动工建设。为严格土地批后监管，节约集约利用土地，经区管委会研究决定，拟收回二期地块。

　　此外，去年5月，福清发布公示，依照相关法规，认定恒大在福清市东瀚镇两幅总面积约101756㎡的住宅用地为闲置用地。

　　据了解，两幅被认定为闲置用地的宅地为恒大于2019年1月土拍竞得的福清2018拍-35、38号，成交总价款1.29亿。按照出让要求，地块应当于交地半年内开工，开工三年内竣工。但一直闲置。

　　▎土地长期闲置将被依法强制收回

　　近年来，福建加大闲置土地处理力度。2022年5月30日，福建省自然资源厅公布《福建省土地管理条例》，并宣布于7月1日起正式施行。

　　《条例》三十四条明确：国有建设用地使用权人应当在国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期内动工。采取延长动工开发期限的，应当签订补充协议，从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年。

　　对于闲置土地，《条例》还明确：未动工开发满两年的，设区的市、县（市、区）人民政府自然资源主管部门应当拟订闲置土地处置方案，报经有批准权的人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权。

　　来源：福州房产