小白装修指南：3分钟讲清半包和全包，揭秘这里面的各种加钱套路

很多业主在装修前都会纠结到底是选择半包还是全包，二者有什么区别？哪种装修方式更好？哪种更适合自己？今天小崔就来解答小伙伴们的疑惑~

3分钟教你认识半包~

什么是半包？

设计、辅材、施工由施工方提供，主材由业主自己选购，家具家电也由业主购买。

半包的优点：

①可以自主选购主材，自己把握预算、质量，可以让自己更放心；

②琐碎的辅材由装修公司提供，鸡毛蒜皮的小事无需操心；

③由施工方帮自己设计，自己也不会费心设计和搭配的问题；

④有些小件或者辅材什么的可以让施工方帮忙采购，小事上也省力不少。

半包的缺点：

①需要自己花不少时间跑建材市场，采购装修材料；

②自己买主材，后期质量责任有争议，容易材提供不及时，使工期延长；

③如果没有提前做好功课，很多材料自己买是大坑，没有想象中的省钱；

④在装修前一定要弄清楚哪些是由施工方提供，哪些是由自己购买，否则很容易在后期被施工方钻空子，到时候弄得自己什么都要买，或者不停的增项，那就麻烦了。

半包包括什么？

①设计包括：出平面图、效果图、施工图，跟踪施工让设计落地；

②辅材包括：水电材料（电线、水管等）、各类胶水、沙子、水泥、木器漆、乳胶漆(有些时候也会被划为主材)、腻子、防水、线条、木工板材、石膏线、钉子、螺丝等；

③人工包括：水电改造、墙体拆改、乳胶漆涂刷、瓷砖铺贴、安装等。

半包业主要做什么？

①逛建材市场，买主材：

②监工：要去施工现场看看，看施工进度，施工工艺；

③验收：每个阶段施工结束后要去验收；

④付款：验收合格后付款。

半包的基础装修施工项目：

①墙体改动：拆除旧墙、砌新墙等：

②水电改造：提供水管（冷、热水管）电线（强、弱电）等安装铺设，提供卫生间铺设排水管，轻质材料回填、找平等；

③防水工程：卫生间、阳台、厨房（乍些人会做厨房防水）墙、地面防水处理；

④地面找平：

⑤墙地砖铺贴；

⑥墙面施工：墙面、顶面基麽它膏、腻子，表面乳胶漆涂刷；

⑦安装工程：卫生间洁具、五金件、所以房间的开关面板、灯具安装。

业主自购材料：

①地板类：地板、踢脚线；

(地板规格：1215*297*10mm、1218*195*10mm、1221*201*11mm、1215*199*10.3mm)

②瓷砖类：墙砖、地砖、美缝剂或勾缝剂、十字卡、阳角线、门槛石、踢脚线、窗台石；

(地砖规格/客厅：750*1500mm、800*800mm、600*1200mm)

(地砖规格/厨卫：400*400mm、300*600mm)

(墙砖规格/厨卫：400*800mm)

③洁具类：马桶、蹲便器、花洒、浴室柜、浴室镜、水龙头、地漏、置物架、浴霸、浴缸、角阀、热水器；

④门窗类：门套、防盗门、厨卫门、卧室、推拉门、玻璃纱窗；

⑤定制柜：橱柜、衣柜、酒柜、阳台柜、电视柜、榻榻米、鞋柜；

⑥吊顶类：铝扣板、边条；

⑦设备类：地暖、新风；

⑧软装类：窗帘、成品家具、挂画、灯具、装饰摆件；

⑨电器类：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、烤箱、烟机灶具、净水器；

⑩五金类：门锁、门吸、拉手、合页、晾衣杆；

①①开关类：开馆、插座、强弱电箱；

①②墙面类：墙纸、墙布。

半包适合人群：

适合有一定时间，对生活品质要求更高，不嫌麻烦愿意参与装修过程的业主；掌握较全装修知识的业主。

半包装修的套路

1、没有水电预估预算

很多装修公司或个体工长不肯进行水电预估，因为“水电稳赚瓦工必赔，油工找补”，自行体会哦！所以在合同上一定要把单价、工艺等都写清楚，跟公司签署水电补充协议，后期以实际发生(施工量X单价)为准，最多不超过预估价格的10％，超太多由装修公司承担。

2、后续款项提前付

有的不正规公司，在装修过程中想要坑业主提前交款，说什么购买材料什么的，也快要到工期工什么的，这些都别信，在合同里明确规定过什么时候交那个阶段的款项。

3、建材偷梁换柱，以次充好

使用一些较为不好，品质差的产品来冒充。在装修工程中，要谨防工人把现场大品牌、质量好的乳胶漆或其他建材用假冒伪劣产品替换。

4、工人偷工减料

如卫生间的防渗问题，由地面墙的顶部应全部进行防渗处理。而有的工人为节省材料，没有按要求进行施工。

5、合同上费用不报全

比如管理费、税金、设计费、远程费、拆除、成品保护、材料上楼、垃圾清运、水路改造、电路改造、石膏线、厨卫找平等项目故意不写在报价单上，开工了后期再无止境加。

6、不签装修合同，责任含糊不清

有的公司不签装修合同，或者签合同的时候，忽略)小细节，没有约定清楚现场安全和工人的人身事故由装修公司负责等。

3分钟教你认识全包~

什么是全包？

从毛坯房到精装房，设计、施工、辅材、主材都是有施工方来完成，业主自己选家具家电和软装。

全包的优点：

①让业主省时省心省力，只需要适时做好沟通，让施工方了解自己的意图；

②由装修公司来进行设计、搭配，专业性更强，效果会更完整，风格更统一，产生遗憾的能性更小。

全包的缺点：

①都是装修公司包，一些材料产品的可选择性少，也没有办法把控装修质量。另外，在建材的选购上，易被装修公司钻空子，以次充好，抬高价格；

②大多按照模板装修，不能根据每家的实际生活情况自由发挥，装修出来的房子可能会存在生活上的不便；

③如果没弄清楚装修合同，装修过程中可能会出现增项，不明不白多花钱；

④家装市场鱼龙混杂，选择专业的装修公司较难。

全包包括什么？

①设计包括：出平面图、效果图、施工图，跟踪施工让设计落地；

②辅料包括：水电材料（电线、水管等）、各类胶水、沙子、水泥、木器漆、乳胶漆（有些时候也会被划为主材）、腻子、防水、线条、木工板材、石膏线、钉子、螺丝等；

③主材包括：地板、墙地砖、油灯涂料、五金、洁具、灯具、开关插座、吊顶、橱柜、房门等等；

④人工费包括：水电改造、墙体拆改、乳胶漆涂刷、瓷砖铺贴、安装等。

全包业主要做什么？

①监工：要去施工现场看看，看施工进度、施工工艺；

②验收：每个阶段施工结束后要去验收；

③付款：验收合格后付款。

全包适合人群：

适合口袋有钱，但是工作繁忙没有时间的业主；对装修不是很了解的业主。

全包装修的套路

1、套餐包含的内容有限

床头柜”标配”的尺寸放不下，要另选“非标配的”，加钱；沙发业主不喜欢“标配”款式，另选，加钱；厨房移门“标配”暂时没货，另选，加钱。

2、前期付款限制

业主开工前付60％以上、有的甚至90％的装修款，一次性付款太多后期装修过程业主会非常被动。

3、房子结构限制

开发商赠送的部分肯定也不在套餐内，需要加钱；层高一般是2.8米，高了也要加钱。

4、材料陷阱

装修中提的装修材料品种比较少，档次比较差，大部分装修公司都是跟某品牌的材料公司合作，拿到出厂价而不管材料的价格。如果业主不想要用套餐中提供的材料，势必需要另外花钱购买了。

5、拆除费用不全

一般会有旧房拆除部分不在套餐内，新房不包含拆除项目，都需要额外收费钱。

6、免费陷阱

很多装修公司都推出了免费的活动，比如免费上门查看、免费报价、施工完成后有遗漏免费维修等等，其实这些在正常的装修中都是包括的。

7、吊顶费用另算

1000元/平米以下的套餐，一般都不包吊顶、造型费用，需要的加钱。

8、橱柜套路

橱柜台面的材质多种多样，其中以天然大理石、不锈钢、人造石、防火板为主，装修公司利用而人造石台面价格的优势加钱。

9、可能不包含踢脚线等

有的公司会投机取巧连最基本的踢脚线都不包，这就隐藏的比较深了。

10、水电改造

全屋换线（换管、换配电箱）。水电改造主拆除的原因是因为位置不好，而不是质量不行。所以全屋换线这样子的鬼话就不要傻傻的信了。

电线穿线，一家装修公司按照线管的长度来收费，另一家装修公司按照电线的长度来收费，一根管里面穿三根线，还是只有吃哑巴亏。

11、房屋的质量也会影响

例如墙面的平整度过差的，增加找平费用，亲水腻子需要铲除的，墙面开裂严重，需要满屋挂网的，空调等需要打孔的，都不在套餐内。

12、蒙你是外行人

“这地儿看不见的，别那么追求完美，你还信不过我吗？”

装修中的隐蔽工程，对于我们的居家安全和使用全是尤为重要的。但对于装修隐蔽工程和某些细节问题，涉及许多专业知识，绝大多数小业主都了解很少，因而许多包工都是在这方面头以次充好。

13、装修合同套路多

双方信息、验收标准、装修周期等条款不写清楚，后期出问题装修公司“踢皮球”。

半包/全包如何选择？

如果时间充足且经验丰富，希望主材的选择空间更大，质量自己把关可以选择半包；

如果没有足够时间，对装修了解较少，经济条件宽裕，则可以选择全包，更省时省力！

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