四川
房住不炒如何落实？如何让居民买得起房子？这是一个全国性的难题。因为楼市的调控政策牵扯面很广，可以说控制了楼市就控制不了发展，希望发展就难以控制房价。这样的矛盾让房住不炒地践行变成了一场持久的拉锯战。不论各个城市的调控政策如何出台，都难以达到普遍的预期。
在众多城市对调控一筹莫展的时候，长沙的表现让其他城市看到了楼市调控的新希望。
据58同城数据显示，长沙的房价自2018年9月之后就开始出现了明显的下降趋势。
近日，央视点名表扬了长沙的楼市调控政策。也将长沙房住不炒的践行方式清晰地整理了出来。不难发现，长沙稳定房价，践行房住不炒成功的秘密就在于十几个字“低端有保障、中端有供应、高端有市场”。虽说是简单的十几个字，但其中还是蕴含着
很大的智慧。
低端有保障
低端有保障说的就是保障性住房的建设跟上了。其实保障性住房的建设与供给所有城市都在做。只不过做得好的，效果好的长沙算是其中的一个。
长沙致力于建设足量的保障性住房的同时还稳定了租赁市场。
其实一个城市既要发展保障住房，又要控制房屋租金并不是那么容易的。尤其是在人口年均增长超过20万的情况下控制租金和供给保障性住房，长沙确实做了很多的工作和努力。
中端有供给
中端的供给也就是确保了刚需的住房需求，让刚需先买房，尤其是让购买144平米以内刚需先买房的政策非常关键。这样就可以有效的剔除炒房者炒房的可能。因为房源不掌握在有资金的炒房者的手里。
其实这一政策在很多城市也有，为什么在长沙有效果呢？主要原因还是长沙的新建商品房数量充足。购房者并不需要一味的抢房，买不到房的刚需仅有一小部分。并不像深圳这一类城市，刚需多商品房少，最终肯定还是价高者得，炒房的情况也就不显得多了。
不难发现，长沙的调控政策并不高明，但是长沙却更认真。要建保障房就建充足，要竞限地价房价就做到极致把房价和成本打下来。再配上充足的新房供给和有目标的刚需销售保障，这才是长沙完成房住不炒的关键。
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