广州地铁、万达接棒！地铁上盖，佛山两大天河城更名！

　　开业不到三年，佛山两个天河城先后更名换姓！

　　原来的南海天河城重归广州地铁商业，桂城天河城也已易主万达。

　　一个地下直通地铁站，一个门前在修地铁口。都是地铁上盖商业体，咋就难以复刻天河城神话？

　　原南海天河城 佛山楼市发布摄

　　地铁上盖，金融城广场“改姓”

　　商家：天河城已退出

　　继去年桂城天河城传出易主万达的消息后，位于广佛线金融高新区站，地铁上盖的南海天河城也换“招牌”了。‍‍‍‍

　　近日，楼市君发现，原南海天河城已更名为广州地铁商业|金融城广场。

　　虽然楼市君就在附近上班，但也大概已有两年没走进这里。

　　周边白领多，但商业体也非常扎堆。万达广场、招商IPARK新凯广场、京华广场......竞争可谓十分激烈。

　　对比彼时，商场内不仅更人气冷清了，连大部分店铺都处于闭门状态。

　　这里原来的天河城换老板了吗？

　　楼市君随机找了在场的商家咨询，得到了确认。

　　“是的，大概去年7、8月份的时候，天河城就换成广州地铁商业了，我们也重新签了合同。”‍

　　至于为啥易主后更冷清了，该商户表示：很多商家合同到期就走了，换老板后也没怎么招商管理，就变成现在的样子。

　　楼市君逐层逛了一圈发现，2层主营服饰的商家基本都处于闭店状态，店门口也张贴了清仓海报。

　　3层做了儿童拓展活动类项目，还是有一些小朋友在此玩耍。

　　而4层原本的流量担当美食街，如今已是人去店空，仅剩四季福酒家还在营业。

　　相比之下，门口就是在建佛山3号线西约站的桂城天河城，继去年9月拆牌易主后，如今已有了变身动作。

　　楼市君实探现场发现，原桂城天河城目前还有负1层地下商超、1层外围商铺、4层电影院还在营业，商场内部均已封闭施工。

　　据现场工作人员介绍，该商场确实已由万达接手，内部正在装修中，重新开业预计要6、7月份了。

　　值得一提的是，虽然商场外围玻璃张贴的还是2022虎年喜帖，仿佛时光停滞，而负一层的好好多超市却是年味十足。

　　红红火火的年货街，排队付款的收银台，还有堪比菜市场的肉菜区……看的得出来，这个商场平时还是有挺多街坊光顾的。

　　有的撤退，有的越做越旺

　　佛山地铁商业体冰火两重天

　　提到天河城，相信不少人跟楼市君一样，都逛过全国第一家购物中心“广州天河城”。

　　随着近年来天河城集团加速轻资产战略模式，2019年在佛山布局两大项目，分别是广佛线金融高新区站的南海天河城和佛山3号线西约站的桂城天河城。

　　在外部条件来看，这两大商场不仅占据地铁流量优势，更是站在了佛山桂澜路、南海大道两大新旧商圈的风口之上。

　　只可惜，天河城的商业神话没能在佛山续写，这两大商场在2019年陆续重新开业之后并未能博得市民关注。

　　其实，不止是天河城没能给这两大商圈“改命”，虽然坐拥地铁上盖先天优势，但这两大商业体都相当坎坷。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　一个未曾红过，一个即将迎来第5次改名。

　　即使是地下直通地铁站的南海天河城，近3年营业时间里，一直难以扭转“冷清”局面。

　　2023年11个商业体拟开业‍

　　佛山轨道成网，掀起全新商业浪潮？‍‍

　　在佛山，地铁商业就这么难吗？

　　当然不是，佛山人气最旺的几大商场，几乎都离不开地铁的加持。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　比如，礌岗站千灯湖环宇城、南桂路站南海万科广场、祖庙站NOVA岭南站、魁奇路站的新DNA，日常的人流量不少。

　　尤其是周末节假日，经常连停车位都要找上大半天。

　　而这些商场最直接的“流量密码”，就是给人常逛常新的感觉。网红美食、快销品牌、主题IP......节假日更是氛围感满满。

　　值得一提的是，2022年佛山马不停蹄地开通了3条轨道，分别是广州地铁7号线顺德段、南海新交通后通段、佛山3号线首通段。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　随着佛山地铁网的不断壮大，地铁上盖商业无疑将面临更大的竞争和挑战。

　　就在2022年底，佛山也迎来了季华园万科里、爱琴海购物中心等地铁商业体开业，未来还将有顺德华润置地广场·万象汇、陈村万达广场等一大批商业体要来。‍‍‍‍

　　展望2023年，佛山预计有11大商业体将开业，遍布佛山五区。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　不难预见，佛山商业的消费体验还将在竞争中不断升级。当消费者的选择越来越多，自然越来越挑剔。不想被淘汰，还是努力向上卷。

　　在佛山，你最喜欢逛哪个购物中心？欢迎留言讨论。