春节想买房的人，交首付前要注意这些事，资金安全能得到更好保障

一直以来房子的售价就比较高，越是经济发达、人口流入量大的城市，住宅的售价就越高。如果你是从三四线城市来到大城市生活的人，可能奋斗几十年，也买不起一套属于自己的房子，这也是近些年来“返乡潮”出现的根本原因之一。从去年第三季度开始，全国住宅的销售价格开始下跌，此时人们的购房成本有所下降，但因为开发商不愿意降低房价等原因，大家要想买一套属于自己的房子，还是要承担比较重的经济压力。

话又说回来，楼市从来都不缺刚需以及改善型刚需这种，有真正住房需求的家庭。今年过年时间比较早，再过半个多月的时间我们就要辞旧迎新过春节了。就以往的情况来看，在春节这个举家团圆的日子，开发商会趁机推出各种优惠政策。再加上家里人可以聚在一起参谋、很多在外打工的劳动者拿了年终奖等钱回家，这正是大家可以买房的大好时机。

如果你也准备趁着春节买房，在交首付之前一定要额外注意以下这些细节，以免个人的资金安全得不到保障，来一起看看他们分别是什么：

第一，个人的资金实力

有多少钱就做多少钱的事情，不管当前楼市的购房优惠政策是多还是少，都一定要在个人经济能力允许的范围内行事。要知道买房子仅仅是付首付还远远不够，还要承担二三十年的高额贷款利息，因此要对个人未来的收入情况，有一个正确的预估。毕竟当前相关部门对人们征信资格的审查越来越严格，如果没有在规定时间内还上贷款，个人征信会受到进一步的损害。

第二，开发商的经营情况

开发商的经营状况至关重要，当前我国的房地产行业的发展并不景气，很多老牌有资质的开发商，也陷入了经营困难的局面。要想进一步保障个人的资金安全，交首付前我们一定多次确认开发商的经营情况，如果近些年来开发商的口碑明显不好，大家还是要三思而后行。可以在网上查找一下风评，条件允许的情况下，可以询问一下老业主们该开发商之前建出来的住宅，整体的居住体验感怎么样、配备的物业是否负责任能为业主们考虑等等。

第三，期房的建设进程

开发一个新的房地产项目，是一件回报周期极长的事情，现如今绝大多数开发商为了促进回款，在住宅尚未建设完成之前就开始了售卖。但只要是期房就有烂尾风险，去年中央全面施行了“三道红线”政策，至此开发商的融资渠道相较之前减少了一些，手头项目的顺利建设也就更没保障。所以保险起见，大家最好是在期房建设进程超过一多半的时候，再着手买房的事情。当然这要看自己的选择，要想完全避免买到烂尾楼的风险，如果个人经济实力允许的话，将目光放在现房上也未尝不可。