拟建9栋住宅！顺控容桂项目招标，佛山19子版图首曝光！

拟建9栋住宅，限高80米！

今日（1月9日），顺德公共资源交易中心发布顺控容桂项目总承包工程招标计划，公开招募总工程代建。

新项目推进之余，向来低调的顺控城投已经在佛山落下19子，最全项目版图同步曝光！

顺控城投容桂项目招标

拟建9栋住宅，不高于80米

从招标文件上可见，顺控城投容桂项目命名为桂洲府。

项目占地面积约4.2万平，拟分AB区建设。 其中A区占地约3.6万平； B区占地约0 .6万平 。

另外，项目拟建9栋商住楼，暂定总建筑面积14.78万平，高度不高于80米。

图源：佛山市公共资源交易中心

桂洲府项目地块是顺控城投在2022年9月以57672万元底价摘得，折合楼面价约5400元/平。

项目位于容桂客运站旁，属于红星聚胜工业区改造项目，周边居住氛围较成熟，并且有容桂实验学校、荣边小学等配套在旁，生活较为便捷。

至于市场方面，项目周边有爱情力高·印玥万璟、信业悦榕台等项目在售，片区均价约1.6-1.8万元/平。

顺控城投在竞得地块后，公开招募第三方企业开发建设，在此前已有先例。

早在去年8月，顺控城投公开招标，为勒流顺熙悦府地块项目进行开发建设管理并提供代建代销服务。

中标人需要负责开展顺熙悦府项目的全过程操盘各项工作，其中包含前期管理、设计管理、招标与成本管理、建设管理、资金收支、交付管理等一切事项。

也就是说，从项目前期设计到后期销售，都由中标人“一脚踢”。

图片来源：顺德公共资源交易中心

根据后续的评标结果公示，项目地块共有7家候选人参与投标，其中包括金地、旭辉、佳邦建设等企业。

而本次顺控城投桂洲府招标只涉及房建，后期的销售服务暂未公开“去向”。

来源：顺德公共资源交易中心

顺控城投佛山布局19子

涵盖住宅、商业、工业

2022年以来，顺控城投在佛山招拍挂市场上出勤率颇高，其在佛山的项目版图也随之不断扩大。

据了解，顺控城投共在佛山布局19子，涵盖住宅、商业和工业物业。

19个项目中，不仅包含了在招拍挂市场摘得的 7宗宅地 ，还通过接收物业、合作开发等方式布局有12盘（含2个工业项目）。

其中，除了即将在1月15日开盘的顺控博悦湾以外，顺控城投还接收了路劲天隽汇、金科博翠天下、宝能云境台、中铁建凤语潮鸣等项目配建物业。

另外，位于乐从的中建顺控云熙悦城目前在售，主推产品建面约81-110平三四房，目标客群以本地客为主。

顺控城投的 项目数量，在佛山众多房企中也能“排得上号”。

根据楼市君统计，佛山23个房企中，顺控城投凭借17个商住项目，妥妥的挤进全市前三。

佛山房企在售/待售商住项目TOP5

排名

房企名称

项目数量（个）

1

保利华南

39

2

碧桂园

19

3

顺控城投

17

3 ‍

美的置业

17

5

万科

14

当下，有越来越多的城投公司在摘地之后，通过与房企、代建企业展开合作的方式，从而来强化自身房地产开发能力。

毕竟房子属于商品，要造出让消费者认可的产品，才得以支持城投公司继续摘地。

城投公司拥有强大的资金实力，再加上房企在建造工艺、成本控制、销售铺排的专业优势，正让合作项目实现共赢。

佛山 图源：佛山楼市发布摄

在佛山，早期已有佛山建发和房企联手开发项目，而顺控城投摘地，由房企代建甚至代销的新模式也正在兴起。

也有业内人士指出，在公开市场摘地对于民企来说有一定的资金压力，但通过这种项目代建/代销，能够实现轻资产运营，也不失为一条新的发展道路。

城投摘地+房企代建，或许在将来能够激发出新的行业活力。对于顺控城投，你有什么想说的吗？欢迎来评论区告诉楼市君~