全国千亿房企仅余20家，郑州本土房企0上榜，拿地意愿降至冰点！

2022年各大房企过的可是不是很容易，宏观经济的下行，再加上疫情的反复爆发，各大房企都面临着经济负增长的困局，最直观的表现就是销售额的锐减。

2022年，全口径销售额超过3000亿元的房企有4家，分别是碧桂园、保利发展、万科、华润置地，2021年这一数字为8家；销售额过1000亿元房企数量仅剩20家，2021年为43家；销售额过500亿元房企有40家，2021年为67家；销售额过100亿元房企有122家，2021年为162家，减少了40家。

包括中国恒大、世茂集团、中南置地、金科集团、阳光城、等23家房企退出了千亿元销售规模阵营。

克而瑞数据显示，百强房企全年全口径销售额为7.29万亿，同比减少42.3%。以往几年是规模为王的时代，大家都竞相扩张规模，今年销量锐减之后，这种规模比拼也终将成为过去式。，最直观的表现就是房企的拿地意愿锐减，在2022年各地的土拍中，流拍以及城投兜底的地块数量占据了大多数。

千亿房企仅剩20家

2022年仅20家规模房企全口径规模超过千亿，千亿房企数量显著减少。2016年，千亿房企还只有12家，在2021年，千亿房企数量就增加到了43家，今年直接有23家跌出千万阵营，锐减50%以上。

据克而瑞统计数据新显示，2022年有近9成百强房企累计业绩同比下滑，累计业绩同比降幅大于50%的企业数量达到36家，另有32家百强房企累计业绩增速在-50%至-20%间，规模房企整体目标完成率处在历史低位。

千万销量的房企中，销冠第一的宝座目前仍归碧桂园所有。2022年，碧桂园以销售全口径金额4643亿元、权益金额3569.1亿元，连续6年坐稳房企销售第一名。但同比来看，全口径销售额仍下滑了38.8%。

第二名是保利发展，销售额4573亿元，在销售榜排名中较2021年提升了2个座次，且与碧桂园差距缩小至不足百亿元，在销售榜中“进三争一”似乎只是时间问题。

第三名是万科，销售额4202.2亿元，同比下滑32.3%，少了2000亿元，已然被保利发展超越。

第四名是华润置地，销售额3013亿元，同比仅下滑4.6%，座次排名提升了4位；第五名中海地产，实现销售额2955亿元，同比下滑20.4%；第六名招商蛇口，实现销售额2926.3亿元，与中海地产相差不足30亿元，与华润置地相差不足百亿元。

排在第7名至第9名的房企则与前6名拉开较为明显差距，分别是金地集团、绿城中国、龙湖集团，销售额分别为2218亿元、2128.1亿元、2032.7亿元。虽然这3家房企销售额均同比下滑，但座次排名均较2021年提升。跻身第十名的是曾经20名开外的建发房产，2022年实现销售额1703.2亿元，基本持平于2021年业绩，排名较2021年大幅提升11个名次，这样的成绩实属不易。

房企拿地意愿降至冰点

值得注意的是，在各个房企不再力求规模扩张的情况之下，拿地力度下滑几乎是各个层级房企的共识，无论规模水平大小，都急剧下降。

但从今年所有的土地成交情况来看，全年百强房企新增货值中有51%集中于TOP10房企，另有21%集中于TOP11-TOP20房企。即TOP20房企拿了今年成交土地的72%，市场优质土储资源更加高度向头部房企集中。

根据CRIC数据显示，2018-2020年，百强房企新增拿地金额共计约和4万亿左右，但随着2021年下半年以来的行业调整，房企拿地开始明显收缩。2021年百强房企新增土地金额同比降低15%回落至4万亿以下，而今年百强拿地金额大幅收缩，全年拿地总金额额约为1.65万亿，同比腰斩57%，与五年内的最高峰2020年相比，同样大幅下降63%。

此外较为直观的表现，就是各地土拍的情况。拿郑州来讲，2022年的几次土拍中，除了少量流拍以外，其余大多为城投拿地，拍卖出去的地块也很少有溢价。实际上不只是郑州，据相关资料显示，2022各地土拍情况都不是好，房企拿地意愿普遍不高。

郑州本土房企0上榜

根据克尔瑞统计数据显示，郑州商品住宅2022年全年成交量回落，大郑州住宅成交面积仅约815万方，环比收窄超五成。同时郑州本土房企全未跻身千亿行列。

郑州2022年1-12月房企商品房全口径销售排行榜中，华润置地2022年销售金额约89.57亿元摘得桂冠，万科地产2022销售量约83.59亿元位居第二，保利发展2022年销售量约80.74亿元摘得全口径销售第三名。

郑州2022年1-12月本土房企商品房全口径销售排行榜中，正商集团2022年销售额约为54.0千亿房企5亿元位居榜首，美盛集团销售额约为28.12亿元位居第二，正弘置业销售额约为23.63亿元位列第三名。

具体榜单如下：