上海
“听说施工已经过半，今年大概上半年我们就能搬进‘新房子’！”最新旧改情况传来，让吴泾小区（龙吴路5530弄）96号楼的张阿姨有了很多开心和期待。据了解，作为全区面积最大最集中、涉及户数最多的旧改小区，首批进入施工的95、96、97号楼栋，工程进度已超55%，预计今年5月即可竣工交付。
此次旧改将原本共用的厨卫空间独立分割，每户实际使用面积也会增加，吴泾小区将实打实迎来一次“新生”。而其余楼栋的签约征询工作也未间断，截至2022年12月16日，吴泾小区签约工作已推进至第4批次，逾600户居民完成签约。吴泾镇房管办与居委的共同目标是：期待社区2113户居民都能享受到旧改政策带来的福利，过上更便捷幸福的生活。
旧改后吴泾小区效果图
“高龄”小区“喊挤”
吴泾小区最早几幢楼始建于1958年，曾是当年吴泾“五朵金花”的职工宿舍，最后一幢建于2003年。小区房屋结构多达20多种，一梯4至8户甚至10户现象普遍，80%的居民共用厨房和卫生间，被居民们戏称为“门中有门，家中有家；东南西北中，进入像迷宫”。多年来，吴泾小区因居住环境引发的邻里纠纷矛盾一直不断，居民们越来越感到诸多不便。
厨卫设施合用，很不方便（2021年7月）
2021年3月，吴泾小区老旧工房成套改造方案经闵行区人民政府常务会议通过。根据该方案，本次改造范围为46幢非成套房屋，建筑面积约9.2万平方米，涉及户数2113户。2022年，吴泾镇将旧改工作列为镇政府年度重点实事项目之一，集中推进了第一批95、96、97号楼栋的施工改建；2023年，全镇明确将完成旧改任务指标10000平方米。
定制方案显温情
针对吴泾小区成套化改造体量大、改造方式不一、工作难度高、时间跨度长等情况，吴泾镇明确了“分片推进、分批实施，签约一批、立项一批”的工作思路。房型复杂，意味着无法“一刀切”，“一户一方案、一幢一方案”的精细化操作成为必然。针对居民在设计方案上的调整需求，镇房管办邀请项目设计单位设计师上门沟通、实地检查、反复修改，力求实现居民个性化诉求和旧改政策平衡，以局部调整增添人性化温情。
2022年2月第一批项目开工
2022年2月，吴泾镇举行第一批项目开工仪式，标志着吴泾旧改进入全面施工改造阶段。目前，95、96、97号楼已完成第5层外围脚手架的搭建和旧房的拆除，基础浇筑和结构成型环节也已完成。考虑到小区老龄人口等特殊群体的实际需求，结合加梯民生项目，设计方案预留了加梯井道，以方便后续加装电梯的施工操作。
施工现场
持续推进见成效
要说服所有房主签字并不容易，尤其是已成套住户，签字意味着极大不便。96号楼陈先生套内面积有3室92平方米，装修也刚完成3年，厨卫独立，宽敞舒适。但思虑再三后，他最终表示理解并支持旧改，他说：“不能只想着自己，楼上楼下几十年的老邻居，改了大家都可以住得好点”。
镇房管办也始终本着群众理解、愿改尽改的原则，积极联动居委干部、党员志愿者、热心居民等力量，通过上门沟通、电话交流等方式听取居民的诉求和建议，不断优化设计方案，将这项民生实事项目落到实处。
基于大家对于美好生活的一致目标，2022年10月以来，吴泾小区又陆续完成了2批次的楼栋签约，目前已有20、21、22、23号及52、53、109号共7个楼栋签约率达到100%，并进入项目报建流程，预计今年年中启动施工。2022年11月15日，小区又启动了第4批9个楼栋共429户居民的签约意向征询，目前已完成248户征询。
供稿：吴泾镇
编辑：崔松鸽
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