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从10月到11月，美国租金要价下降了0.4%，这是Zillow观察租金指数7年历史上最大的单月跌幅。11月通常是租金上涨最慢的月份，但在大流行前的这个时候，租金的直接跌幅没有超过0.1%。这一下降是在10月份下降0.1%的基础上出现的。目前，全国范围内的典型房屋租金为2008美元，比去年同期上涨8.4%。
租金同比增幅在2月份达到17.1%的峰值后一直在降温。由于租金成本上涨和普遍高通胀，美国人对住房的需求在2021年激增后，今年有所下降。越来越多的人与室友或家人合租，推高了租房空置率，从而给房东带来了控制房租上涨的压力。租金增长速度放缓可能会在2023年初的官方租金通胀指标中体现出来。
哪些地方的租金下跌最快？哪些地方的租金仍在上涨？
罗利(-1.3%)、奥斯汀(-1.2%)、西雅图(-1.1%)、圣何塞(-1.1%)和纽约市(-1.0%)的租金环比下降最快。这些都是最昂贵的租赁市场，包括美国最大的一些科技就业中心，这个行业今年秋天的裁员比例超过了它的份额。
路易斯维尔(0.7%)、孟菲斯(0.6%)、布法罗(0.5%)、伯明翰(0.4%)和迈阿密(0.4%)的租金仍在逐月上涨。这些市场表明，美国中部经济负担得起的地区持续强劲，而迈阿密作为一个阳光明媚的移民目的地，在疫情期间需求持续显著增长。
西雅图海景公寓
西部内陆地区的移民压力有所缓解
与去年同期相比，拉斯维加斯(0.2%)、萨克拉门托(0.5%)和凤凰城(3.0%)的租金涨幅最小，这三个市场经历了一个繁荣-萧条周期，这要归功于疫情中期移民的激增，这是因为它们是相对负担得起的西部内陆城市，可以替代洛杉矶和旧金山等昂贵的沿海城市。这些市场的租金增长迅速降温，表明移民压力已经缓解，甚至出现逆转。
最昂贵的主要市场是圣何塞，典型月租金为3283美元，其次是旧金山(3138美元)、纽约(3130美元)、圣地亚哥(3056美元)和洛杉矶(2950美元)。
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