近日，自相关部门了解到，绿地控股集团有限公司新增1则开庭公告。涉及中国民生银行上海分行与绿地集团、绿地金控，系金融借款合同纠纷，案号：(2022)沪0115民初58904号。
该金融借款合同纠纷也将在12月28日开庭，执行法院为上海市浦东新区人民法院。
而这也将是绿地控股集团第一笔金融借款合同纠纷案。也标志着以民生银行为代表的国内金融机构，已彻底和绿地集团摊牌...
尽管在此前，国外评级机构标普才对进行了评级上调。
却也揭露了其因优先考虑“保交房”，目前用于偿债的流动性资金已经耗尽，但其在未来半年仍还有63亿人民币在岸债券到期需要偿还，未来一年更是达到了72亿元人民币。
面对极其庞大的银行讨债团，万亿绿地将如何处理...
一、此前已涉及境外债违约
今年10月31日，绿地控股官方公告，拟对旗下9只美元债就展期事项发起同意征求。
这9只美元债到时间为2022-2025年，利率在5.6%-7.25%之间，合计的总发行规模达37.2亿美元，涉及展期事项的本金总额合计约为31.82亿美元。
只可惜，当发起展期事项争取意见尚未有效确认的不久，其中一笔涉及到期时间为11月13日，规模3.7亿美元，就有3.62亿美元未按时偿还。
（信息来源：绿地控股10.31日公告内容）
自此，万亿绿地迎来第一笔美元债违约。
而该项违约正值房地产救市：金融十六条发布的前半月。
二、负债超万亿，拟出售2000亿资产
作为1992年即成立的国内老牌房企，因有着上海国资独特的背景，自成立之日起，其即代表着房地产行业至高无上的政府信仰。
在2014年更是取代了万科在房地产界龙头地位，并连续十年入围《财富》全球企业500强的特大型国有控股企业。
甚至有人评价：绿地集团的发展史就是一部浓缩版的中国企业革命史。
可见绿地集团于中国房市地位之高。
同时随着绿地今年三季度财报的公示，我们也了解了：
截至9月份，绿地控股累计实现营业收入3058亿元，同比减少28.35%。
总资产13498亿元，总负债11796亿元，回落10%；净资产仅只有956亿元。
而在今年9个月里，绿地控股的利润总额134亿元，归母净利润也仅只有69亿元，同比减少37.77%；
当初用净利润进行偿债的话，69亿偿还11796亿，需要128年...
这也是为什么今年5月份公告揭示，未来一年拟出售2000亿资产的核心原因所在。
目前已出售资产达292亿元。还远远不够...
三、美元债仅是冰山一角，主要负债还在银行
而在今年11月初，随着绿地、龙湖等核心房企内部会议的泄密，我们也知道了绿地集团的实际情况。
流动性紧张已是必然，尽管会议纪要也提到了：不会逃一分债和利息，希望采取时间换空间的方式寻求境外债务展期。
但也透露了，其当前债务压力极大，并且对31.82亿美元债的展期不抱有信心，也做出了债务重组的打算。
但其中最重点的是：其阐述了截至9月末，其有息负债中，75%为银行贷款，15%为债券，3%为非标融资，7%为其他有息负债。
也就是说，涉及美元债的违约，也仅是其有息负债的冰山一角。
最主要的债权人还是在内资银行，而这部分，到目前为止却正好都捂着在。
雄志拍拍
地产企业脱困的关键
在于盘活不良资产
随着民生银行的一纸诉讼，会不会也代表着类似恒大被瓜分事件，终会在这家国资房企身上上演，雄志拍拍会为你在接下来的时间里持续进行关注。
很长一段时间以来，地产类不良资产在整个不良资产中规模占比较高，涉房涉地类不良资产占四大AMC总规模的一半以上，这里面就包含了烂尾楼。
为什么地产企业一直陷入资本困局？他们旗下的大量烂尾楼究竟要如何处理？如何进行不良资产盘活操作才能为企业生存带来转机？
关于这一系列问题，雄志拍拍有着最为权威的实操经验及精准把控，能悉心告诉你烂尾楼续建或者盘活的关键所在，无论是投资抑或自救，都能寻求到最为合理的路径。
一个困境地产项目，往往牵涉众多资金方 (四大和地方AMC/民营不良资产投资机构/包销机构/外资等)、开发商和代建方、其他中介机构，涉及各种原因和纠纷，以前靠时间来换空间的盘活方式放到现在的市场环境下已经玩不转了。
雄志拍拍依托丰富经验，可以为各位投资人解决当前形势下烂尾楼投资方向、项目挑选核心要素、常见重整模式、实践中如何操作几大核心痛点和难点，从而为新形势下的烂尾楼投资和盘活指引方向。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
