旧改快讯┃招商蛇口渔二村专规修改获批：限高调至150米

12月27日，南山区城市更新和土地整备局发布关于《南山区蛇口街道渔二村城市更新单元专项规划修改》的公告。

12月28日，深圳市宝安区新桥街道办事处发布关于新桥街道万丰社区旧村片区拟城市更新项目历史违建物业权利人核实情况公示表(第二批)。

01

渔二村城市更新单元专项规划修改公告

《深圳市南山区渔二村改造专项规划》已经2010年第5次建环委会议审批，并取得正式批复。为优化建筑布局和提升片区整体城市形象，对深圳市南山区渔二村改造专项规划进行修改，现该专项规划修改已经深圳市南山区人民政府批准，现予以公告。

一、项目区位

南山区蛇口街道渔二村城市更新项目位于南山区蛇口街道，蓝漪路以东、望海路以北、蛇口老街以南、湾厦路以西。

二、修改内容

调整建筑高度：建筑限高由130米调整为150米。

实施主体为深圳市招商润德房地产有限公司，‍经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳招商房地产有限公司。

深圳招商房地产有限公司为招商局蛇口工业区控股股份有限公司全资子公司。

招商蛇口是较早布局城市更新领域的房企之一，40多年来建设开发运营中国改革开放的发源地——深圳蛇口片区。时间是最好的见证者，蛇口已经由4700人的荒芜小渔村，蝶变为国际化滨海新城。不仅为中国经济发展做出了重要的历史贡献，同时也是中国最耀眼的城市更新案例之一。

目前，招商蛇口城市更新业务已重点布局深圳、香港、上海、重庆、广州、佛山、东莞、常熟等城市，打造了深圳海上世界片区、深圳罗湖招商中环、重庆长嘉汇弹子石老街、常熟琴湖会客厅、南昌东湖意库等城市更新项目。未来，招商蛇口将以城市更新为抓手，继续赋能城市生长，承载美好生活。

南山区城市更新和土地整备局关于《南山区蛇口街道渔二村城市更新单元专项规划修改》公告原文链接：

http://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/content/10/10357/post_10357338.html

02

万丰社区旧村片区拟城市更新项目历史违建物业权利人核实情况公示表(第二批)

根据《宝安区城市更新项目历史违建物业权利人核实工作流程(修 订)》的通知(深宝更新整备【2021】314 号)以及相关政策规定，深圳市宝安区新桥街道办事处组织对深圳市宝安区新桥街道万丰社区旧村片区拟城市更新项目拆除用地范围内历史违建物业权利人(第二批)进行了核实，现将结果进行公示。项目拟拆除范围用地面积为388440.31㎡，公示期自2022年12月28日至2023年1月11日。

关于新桥街道万丰社区旧村片区拟城市更新项目历史违建物业权利人（第二批）核实结果的公示原文链接：

http://www.baoan.gov.cn/xqjd/zwgk/tzgg/content/post_10359120.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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