湖南
2022年12月27日，一宗地处长冲片区郴州大道以南、景轩路以东，编号为TG2022083的住宅用地，被郴州福城高新投资有限公司以18000万元竞得，成交楼面价约为1059元/㎡。
地块详情
▲地块标的、交易、成交信息
▲地块详情一览
挂牌附加条件
1.竞得人在施工过程中必须采取有效安全措施，确保用地范围内高压线无安全隐患。
2.竞买人报名参与摘牌即接受下述条件并承诺：竞得土地后按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准，向湖南省郴州市教育基金会交纳配套建设学校建设费用（由市教育局核定）。
3.该项目需按照湖南省政府《关于印发〈湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案〉的通知》（湘政办发〔2021〕75号）、郴州市政府《关于印发〈郴州市园区“交地即开工”改革实施方案〉和〈郴州市“交房即交证”改革实施方案〉的通知》（郴政办发〔2020〕24号）等相关文件规定，落实“交房即交证”的权利和义务。
4.该项目不临城市道路，暂无出入通道。由郴州经开区管委会负责解决好项目出入通道问题，项目出入通道用地土地报批及报批费用由郴州经开区管委会负责完成。
地块简析
▲TG2022083地块-卫星图
该宗地位于长冲片区郴州大道以南、晨熹路以东，地块北侧紧邻中梁首府、西侧紧邻湘郴辉达物流中心，距郴州大道仅350米。
目前地块暂无通道与郴州大道相连，但机动车出入口问题将由郴州经开区管委会负责协调解决。
公告显示，宗地总面积64129.2㎡(约96.2亩)，分为五个地块，地块一、三、五为二类居住用地，地块二、四为防护绿地，容积率<2.65，建筑密度<25%，绿地率>35%，建筑限高<80米。地块二和地块四的防护绿地参与指标平衡，但不得建设任何建筑物，绿地率>95%。
经实地探访，地块整体呈狭长带状，且中间有高压线穿过(高压线经过地块需作为防护绿地，不得建设任何建筑物)，对地块开发产生一定影响。
▲TG2022083地块-实景图
注：地块范围仅供参考
周边配套
▲TG2022083地块-周边配套
周边楼盘
▲TG2022083地块-周边楼盘
周边地块
▲TG2022083地块-周边地块
郴房总结
TG2022083地块隶属五岭板块，五岭板块位于郴州市城区南部，往北与北湖、龙泉板块接壤，往西承接骆仙、高铁板块，往东与南塔、梨树山板块相连，妥妥的城市核心地带。
自2000年起，“城市会客厅”五岭广场的建成后，进入了城市开发的新篇章。
近年来，五岭板块以其日渐成熟的商业、交通、学区等配套为众多开发商所青睐。如今这里已成为配套完善、商业繁华的新城市中心板块，也是郴州楼市热销板块之一。
不过，作为寸土寸金的城市新中心板块，五岭板块在售楼盘大多以体量较小的小盘为主，大盘寥寥无几，本宗地块占地面积高达96亩，将成为五岭又一规模住宅大盘，期待项目早日入市~
最后，你认为本宗地块开发的楼盘后续入市会卖到多少？来评论区和小编聊聊~
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