苏州局部最近规划信息公示！

规划公示

●苏州市金门单元ZC-a-050-07基本控制单元控制性详细规划调整

●吴中太湖新城一二期控制性详细规划A、D、K、L、N基本控制单元调整

●甪直镇02、03、05、06、07、08、23基本控制单元控制性详细规划调整

●临湖镇控制性详细规划08、10基本控制单元技术修正说明

批后公示

●《吴江东太湖生态旅游度假区温泉养生组团控制性详细规划调整》

批前公示

●横扇卫生院及区域性养老中心工程批前公示

苏州市金门单元ZC-a-050-07基本控制单元控制性详细规划调整

调整范围：

ZC-a-050-07基本控制单元范围：北至干将西路、东至烽火路、西至桐泾北路、南至三香路，总用地面积0.36平方公里。

主要调整内容：

1、用地布局调整

将干将西路以南、彩虹河以东07-11原规划肉菜市场用地（Aac）调整为社区公共服务设施、商业混合用地（Aa+B1）。

2、指标调整

适当提高07-11地块开发强度，对容积率、建筑高度进行相应调整。

吴中太湖新城一二期控制性详细规划A、D、K、L、N基本控制单元调整

主要调整内容如下:

1、A单元——规划医院及派出所地块

原规划A6社会福利设施用地、B1B2商业用地调整为A5医疗卫生用地，扩大规划医院规模，原有社会福利设施共建共享，为太湖新城地区统筹服务。

原规划A1行政办公用地调整为B1商业用地，容积率≤3.5，建筑密度≤35%，建筑限高100m，绿地率≤20%，规划派出所重新选址。

考虑到交通需求，增加地块内支路宽度。

2、D单元——留创园二期地块

在满足市政府关于“工业用地提质增效的实施意见文件”的前提下，为更好承接创新型产业，需明确弹性用地的用地性质及地块指标。原规划Bd弹性用地调整为M1工业用地，容积率≥2.5，建筑密度≥40%，建筑限高100m，绿地率≤10%。

3、K单元——迈信林地块

在满足市政府关于“工业用地提质增效的实施意见文件”的前提下，为实现产业升级，引进创新型研发产业，对规划工业用地进行调整，提高产业用地开发强度，以提升工业用地开发建设品质落实企业需求。原规划M1/Ma工业用地调整为M1工业用地，容积率≥2.5，建筑密度≥40%，建筑限高80m，绿地率≤10%。

4、L单元——博思特地块

在满足市政府关于“工业用地提质增效的实施意见文件”的前提下，落实企业需求，对规划工业用地进行调整，提高产业用地开发强度。原规划两块M1/Ma工业用地统一调整为M1工业用地，容积率≥2.5，建筑密度≥40%，建筑限高80m，绿地率≤10%。

地块南北侧水系及绿化空间已建设完成，没有拓宽的可能性，考虑未来沿旺山路两侧主要为产业功能，故按照现状已建情况调整原规划预留绿地以及水系宽度。

5、N单元——木林西地块

规划轨道交通场站用地北部原规划G2防护绿地部分调整为S41公共交通场站用地和Bd弹性用地，同时保留现状道路并拓宽。

甪直镇02、03、05、06、07、08、23基本控制单元控制性详细规划调整

主要调整内容如下：

02单元：

○1将淞港路向东、产业路向北分别进行延伸，形成环路。用地性质由R2居住用地调整为Ma工业研发用地、B1商业用地和T弹性用地。工业研发用地容积率调整为≥2.5，高度控制60米、80米、120米，绿地率≤10%；商业用地容积率调整为≤2.5、高度控制40米。

03单元：

○2衔接产业集聚区道路网，优化迎宾路道路线型，与集聚区内迎宾路进行对接，迎宾河保持沿路南侧布局。

○3衔接产业集聚区道路网，优化海藏路道路线型，与集聚区内海藏路进行对接，甪直塘两侧部分M1工业用地和Raz基层社区服务中心用地调整为T弹性用地，地块内M1工业地块容积率调整为≥1.6，高度控制60米，绿地率≤10%。

05单元：

○4将千亩潭路向东延伸至产业路，同时衔接水系专项规划，将西巫角中心河调整沿产业路布局，向北与机场河进行联通。产业路以东用地性质调整为Ma工业研发用地，容积率调整为≥2.5，高度控制80米，绿地率≤10%；产业路以西部分工业研发用地调整为B1商业用地和公园绿地，容积率调整为≤3.0，高度控制60米。

○5将千亩潭路向西延伸至甪胜路，用地功能调整为M1一类工业用地，容积率调整为≥1.6，高度控制60米，绿地率≤10%。

○6用地性质由Ma工业研发用地调整为M1一类工业用地，容积率调整为≥1.6，高度控制60米，绿地率≤10%。

○7用地性质由Ma工业研发用地调整为U12供电用地，容积率调整为≤1.0，高度控制24米。

○8用地性质保持Ma工业研发用地不变，容积率指标调整为≥2.5，高度控制80米，绿地率≤10%。

○9将海藏路南侧部分A33a小学用地调整为Rax幼儿园用地，幼儿园容积率调整为≤1.5，高度控制24米；小学容积率调整为≤1.5，高度控制40米。

○10用地性质由RB商住混合用地和Aac菜场用地调整为B1B2/Aa商办社区混合用地，容积率调整为≤3.0，高度控制60米。

06单元：

○11用地性质由U31消防、U12供电和部分Ma工业研发用地调整为U31消防、U15通信和U22环卫用地，容积率调整为≤1.0，高度控制24米。

07单元：

○12将迎宾路北侧部分R2居住用地调整为G3广场用地和G12公园绿地，广场绿地率调整为≥20%，公园绿地率调整为≥75%。

08单元：

○13将汇凯路北侧部分R2居住用地调整为B1B2商业办公混合用地，容积率调整为≤3.0，高度控制60米；汇凯路南侧RB商住混合用地调整为R2居住用地，容积率调整为≤2.5，高度控制80米。

○14将汇凯路北侧B1B2商办、Aa社区用地调整为B1B2/Aa商办社区混合用地，容积率调整为≤3.5，高度控制100米；汇凯路南侧A33a小学用地调整为R2居住用地，容积率调整为≤2.2，高度控制80米；将Rax幼儿园用地由汇凯路南侧调整至汇凯路北侧，地块面积、容积率、高度保持不变。

23单元：

○15用地性质由RB商住混合用地调整为R2居住用地和Rax幼儿园用地，地块内增设规划支路。居住容积率调整为≤2.2，高度控制80米；幼儿园容积率调整为≤1.5，高度控制24米。

临湖镇控制性详细规划08、10基本控制单元技术修正说明

修正范围：

临湖镇控规整个片区共划分为13个基本控制单元（WZ-c-010）。本次修正08和10，2个编制单元。落实省、市出台的工业用地提质增效有关政策，修正3处工业研发用地绿地率指标，修正面积共20.12公顷。

《吴江东太湖生态旅游度假区温泉养生组团控制性详细规划调整》批后公布

规划概况：

为进一步优化度假区环境品质，改善道路交通环境，完善停车接待功能，提升旅游服务质量，依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规，吴江区自然资源和规划局组织对原《吴江东太湖生态旅游度假区温泉养生组团控制性详细规划》进行了适当调整，经调整后的《吴江东太湖生态旅游度假区温泉养生组团控制性详细规划调整》已获吴江区人民政府正式批复。按照相关法律法规，现予以批后公布。

规划范围：

本次规划范围北至军运港，南至太湖路，西至东太湖，东至230省道，面积200.42公顷。

规划结构：

规划形成“一心四片”的整体功能布局。“一心”是内湖生态绿心，“四片”是入口服务区，水上游乐片，度假酒店片和配套商业片。

主要调整内容：

本次规划延续原《吴江东太湖生态旅游度假区温泉养生组团控制性详细规划》的规划结构，规划主要对用地布局、路网体系、控制指标进行了调整。

横扇卫生院及区域性养老中心工程批前公示

建设规模：总用地面积12237.44平方米，总建筑面积24050.17平方米，其中，地上建筑面积17212.53平方米，地下建筑面积6837.64平方米(以最终批准为准)

最大建筑高度:26.85m

来源：苏州规划