重庆
这是成都商业地产领域的一个重磅交易。
2022年12月15日，三家在港上市公司齐发公告，宣告成都太古里项目将发生控制权变动。
远洋集团(03377.HK)将向合作方太古地产(01972.HK)出售成都太古里项目50%股权，总对价为54.65亿元。
远洋服务（06677.HK）将向合作方太古地产出售成都太古里项目对应的物业公司50%股权，总对价8500万元。
此前，成都太古里项目50%股权由远洋集团持有，50%股权由太古地产持有。对应的物业管理公司50%股权由远洋服务持有，50%股权由太古地产持有。
黄桷树财经注意到，远洋集团、远洋服务分三次交割上述权益。
其中，第一期交割后，远洋集团在成都太古里项目的权益由50%下降至35%，远洋服务将其在物业管理公司的股权降至35%，代价分别为9.74亿元人民币和0.26亿元人民币，合计10亿元人民币；第二期交割后，远洋服务将不再拥有物管公司的任何权益，代价为5900万元人民币；第三期交割，远洋集团将不再拥有成都太古里的任何权益，代价则为44.91亿元人民币。
伴随着本次清仓股权，远洋集团将套现离场，太古地产将成都太古里项目100%权益收入囊中。
黄桷树财经注意到，预计本次产易，会给远洋集团带来13.87亿元人民币净收益，给远洋服务带来约3300万元人民币净收益。
公开资料显示，成都太古里项目是成都商业的地标，建筑面积约160万平方尺，折合17.78万平方米，主要包括一个开放式及街区式的购物中心及一间精品酒店。
成都太古里有几个核心数据。
2020年，成都太古里的税后净利润为10.78亿港元，折合9.67亿元人民币。
2021年，成都太古里的税后净利润为16.16亿港元，折合14.50亿元人民币。
截至2022年9月30日，成都太古里的资产净值约为67.28亿港元，折合60.36亿元人民币。
黄桷树财经注意到，经评估师评估，截至2022年6月30日，成都太古里项目的估值约为123亿元人民币。
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