13号线两个站点位置明确！长沙河西聚宝盆...

对于长沙的购房者来说，大家最关心的配套应该就是学校和地铁了。

官方推地也是，有一些特殊地块，会写明需配建旁边某学校，或地块周边有地铁规划。

比如，在最新一版的长沙优质土地推介书上，大科城桃花岭以南Y04-B42地块的配套设施中，就明确有提及，13号线拟在地块约200米处设桃花岭南站。

据规划，13号线桃花岭南站设在升华大道和昌盛路交叉口附近，Y04-B42地块位于站点南侧。

Y04-B42地块所在的片区为岳麓山大学科技城（东至潇湘大道、西至西二环、南至南二环、北至岳麓大道，核心区面积33.97平方公里），如果要更精确点，那就是湘江科创基地。

麓景路隧道的通车，拉开了该片区开发建设的大幕。

去年6月，长沙首次集中供地，该片区首宗地块就成为了长沙河西地王，楼面价达到约1.09W/平，就在桃花岭南站西侧约200米处（商业比住宅近）。

目前该项目暂时只见到规划，尚未开盘。

除了已通车的麓景路隧道和13号线桃花岭南站，该片区还有8号线经过，拟设王家湾站（规划与13号线换乘）、湘江科创基地站。

湘江科创基地一期定位科技成果转化中心、原始创新策源中心及科技人才汇聚中心，产业高大上。

整体将参照国际化科创园区的建设趋势，提出以产业功能为主，兼顾区域范围内职住平衡，将整体产居比控制在6.8:3.2。

所以你看到片区内住宅地块非常少，除掉深业麓溪云境和Y04-B42，仅剩下科研路南侧还有两个小小的。

该片区北靠岳麓山和桃花岭，南依寨子岭公园，简直就是个聚宝盆。

同时片区内还规划有古人塘公园、麓人湖公园、桃花溪公园等，有山有湖、生态资源非常好。

有以上基础和地王在旁，容积率≤1.6的Y04-B42地块，肯定也不会便宜。

环境好，产业好，还有8&13号线加持，如果再有两个品牌学校来辅助，片区这四个住宅地块的新房卖到同时期河西最贵也不是问题。

另一方面，目前湘江新区、岳麓区、高新区已经实现三区合一。

13号线是唯一贯穿河西南北，且唯一全线都在湘江新区范围内的地铁线路，是否可以优先考虑下？

星耀长沙

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