河北
近期，多城市二手挂牌量上涨，根据机构数据显示，以北京、杭州、重庆等为代表的城市，二手房挂牌数量都突破了10万套，随着挂牌量的上涨，市场开始向买方市场转变，更快的售卖速度、更广的推广范围、更透明的带看服务流程、更可控的销售周期成了越来越多业主的直接需求。
近来，却有不少着急售房的业主发现有业主购买了经纪人推荐的“好赞服务”后，房源的浏览量、带看量迅速上涨，有的业主甚至不到30天就将房子售出，最快17天就达成了成交……二手房房源去化的“魔力加速包”，真有这么神奇吗？它的收费方式、产生的效果如何？今天让我们一起来探究一番！
问题一：“好赞服务”到底是什么？
“好赞服务”是贝壳平台上合作的经纪公司代业主采购贝壳推出的“优质资源服务包”后，叠加自身门店提供的好赞服务认证经纪人、房源周边详尽分析报告、定制换房方案等其他增值服务，打包推出的“好赞服务”，可为有急售需求、希望得到更多定制化、差异化服务的业主提供专属增值服务。业主可根据自身房源情况和急售意愿程度自主选择该服务。有了好赞服务的加持，房源可以得到线上的流量资源倾斜，还有各中介门店经纪公司的线下多位好赞经纪人同时推广带看，进一步提升销售效率。
问题二：“好赞服务”是如何收费的？
好赞服务的费用主要由以下两部分组成：
一是经纪公司代业主采买贝壳平台“优质资源服务包”的费用，该部分按照市场价计算，通常为2000-5000元。这部分费用通常是经纪公司先与业主签署专项服务合同后，由业主方支付给经纪公司，并常被作为经纪公司提供的好赞服务“首付款”形式；
二是经纪公司根据自己资源投入收取的专项推广服务费（认证经纪人培训、每周房源分析报告、定制换房方案以及调度更多经纪人线下推广等），这部分由经纪公司定价，较多公司采取了含付给贝壳“优质资源服务包”后总计1%房源成交价的综合服务费，也有根据本地情况进行定价的。
问题三：使用了“好赞服务”的房源，与普通房源有什么区别？
第一：因为贝壳平台规定了“优质资源服务包”的使用标准为“8分以上房源”（贝壳大数据房源评分体系，以综合性价比为核心），且其涵盖的资源仅能应用于该特定房源，所以好赞好房都拥有较高的售价比；
第二，成为好赞好房，意味着该房源业主需要配合其合作经纪公司的要求，提供更全面、准确的房源信息，同时在配合看房、配合办手续等方面积极性更好，使买房用户更省心。
问题四：好赞服务真能大大提升成交效率吗？若没在规定时间内卖出怎么办？
根据数据显示，好赞好房的成交率比普通二手房源提升了80%，且约85%的好赞好房成交价格比房源挂牌价格更低或保持不变。据了解，通常经纪公司与售房业主签署合约时，会伴随一定期限内的售出约定，如30、60或90天。如该期限内没有售出，经纪公司将不再收取好赞综合服务费（已经用于采购贝壳平台“优质资源服务包”的部分如相关资源已经消耗，则不退还）。
为进一步提升房源推广效率，贝壳平台还将线下线上资源集合，对房源基于“人房客匹配策略”进行了推荐与展示。全面的流量整合助推+各类定制服务升级，简直每一招都直击痛点，让房源推广、加速成交不在话下。实力+实例为证，纠结于房子急售推广难的业主们，不妨试下好赞服务带来的魔力加速度！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
