湖南
滨江，作为长沙楼市一哥，已经很久没有新楼盘面世了！
近日，滨江纯新盘--滨江境已经下证！
本次取证的1栋靠近长望路方向，户型以188.29和195.32㎡为主，1栋最低单价约为19226元/㎡，最低总价约为371.4万起。装修价格约3500元/㎡左右。
而靠近银杉路方向的7栋户型约为251.94-254.97㎡，最低总价约为490万起，大部分总价都将超过500万。
一房一价表如下，点击放大查看（来自长沙选房通）。
此次首开，几个户型图如下：
据悉，首开价格折扣力度较大，可能会探底之1.8万出头的价格，如果属实，这个价格显然拉低了滨江的入手门槛，以后可能很难有这样的价格了，而且楼盘本身也没有明显的硬伤。
招商蛇口·滨江境位于长望路与银杉路交汇处东北角，距离4号线福元大桥西站很近，地块为纯住宅用地，容积率3.10，楼面价约8050元/㎡。
招商蛇口·滨江境一共将打造11栋住宅，另外还有1栋商业，1栋幼儿园，1栋配套用房，1栋垃圾站及一层地下车库，其中住宅部分都是25层，高度基本都在73.4-79.6米左右。
招商蛇口·滨江境采用L型围合中央花园，两梯两户纯板楼，保证了居住的舒适度，而楼间距方面，1栋和相邻的7栋楼间距约60米。
教育配套方面，与小区一墙之隔的三汊矶小学（规划名），办学规模为30个班，将由长沙市岳麓区第一小学进行管理和办学，该小学将打造成品牌一流、建设质量一流、教育教学质量一流的学校。
岳麓区第一小学，本部位于桐梓坡路上，湖南省工商大学东侧，实力较强，目前暂时没有分校开学，预计金地峯范配建的小学也将引进岳麓一小品牌。
此次价格优惠，跟楼市环境较差有关，跟首开有关，跟开发商最近的负面舆情影响有关，对买房者是利好！
总体来看，项目属于滨江新城核心区，湖南金融中心北中心，地段优势明显，可以享受到片区发展红利，往后这种滨江大平层可能很难再有这样的价格了。
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