买哪个好｜有入学需求，万科城、书香云海选谁？

有入学需求，该选哪个盘？

近日，有粉丝咨询楼市君，万科城和书香云海不知道如何选择。

这活楼市君拿手，这就安排！

粉丝聊天截图

万科城长城中学已投用
云大附中西山学校拟明年开班

先看两个项目配套学校。

万科城配套学校为长城中学新城校区，规划72个班， 分设小学部和初中部。

长城中学2020年开办，今年3月转为公办，未来将按划片入读。

另在今年9月，长城中学新城校区已纳入昆八中教育集团，现由昆八中统一管辖。

长城中学新城校区 图源：项目

书香云海配套学校为云大附中西山学校，目前还在建设。

学校为9年公立公办制，包含小学、初中部，规划约120个班，可提供约5700个学位。

其中，小学部规划60班，可提供约2700个学位；初中部规划60个班，可提供约3000个学位。

按计划，初中部预计2023年春节前完成主体建设，明年9月开学。同时， 小学部也将暂定在初中部开班。

云大附中西山学校效果图 图源：书香云海

从学校来看，2个项目配套学校都是家长公认的名校。

其中，万科城配套学校已开学，但尚无毕业班，没有成绩可对比。而云大附中西山学校还在建设中，计划明年开学。

如何选择，要看家长自身的需求。

云大附中西山学校（昆明楼市一线摄）

万科城均价1.45万/平
书香云海1.2万/平起

接着看两个项目的产品和位置。

万科城在售六期群峰上，主推约108-165平精装住宅，单价1.45万/平起。

群峰上地块位于小区中心位置，南邻大唐路，东侧为小屯路。

地块面积 约73亩，容积率3.8，规划9栋住宅 和1所幼儿园（五华区第三幼儿园）。

小区旁边就是宜家家居、五华区文、体育双馆，配套比较 齐全。

教育方面，项目自身配套五华区第一幼儿园、五华区第三幼儿园、昆明市政府机关第三幼儿园。

交通方面，周边有小屯路、大唐路、普吉路，距地铁4号线海屯路站约1公里。

目前，万科城1-4期地块已经兑现，小区居住氛围和成熟度较高。

万科城规划总图（昆明楼市一线摄）

书香云海在售约88-149平毛坯住宅，价格约1.2-1.4万/平。

项目在 碧鸡路以北，占地约317亩， 容积率4.97，规划建面约107万平。

书香云海 距地铁3号线大渔路站约600米，1公里范围内还有融创文旅城商业街等配套。

按规划，项目周边还将建设西山区人民医院三级综合医院、昆明西客站，但兑现还需时间等待。

书香云海实景 图源：项目官微

相比之下，万科城配套较成熟，但买入门槛偏高；书香云海价格有优势，但配套还待兑现。

所以，如看重生活氛围和成熟度，可考虑万科城；如预算有限，书香云海是一个不错的选择。

看完这两个盘，你会怎么选？

欢迎留言！

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