云南
有入学需求，该选哪个盘？
近日，有粉丝咨询楼市君，万科城和书香云海不知道如何选择。
这活楼市君拿手，这就安排！
粉丝聊天截图
万科城长城中学已投用
云大附中西山学校拟明年开班
先看两个项目配套学校。
万科城配套学校为长城中学新城校区，规划72个班， 分设小学部和初中部。
长城中学2020年开办，今年3月转为公办，未来将按划片入读。
另在今年9月，长城中学新城校区已纳入昆八中教育集团，现由昆八中统一管辖。
长城中学新城校区 图源：项目
书香云海配套学校为云大附中西山学校，目前还在建设。
学校为9年公立公办制，包含小学、初中部，规划约120个班，可提供约5700个学位。
其中，小学部规划60班，可提供约2700个学位；初中部规划60个班，可提供约3000个学位。
按计划，初中部预计2023年春节前完成主体建设，明年9月开学。同时， 小学部也将暂定在初中部开班。
云大附中西山学校效果图 图源：书香云海
从学校来看，2个项目配套学校都是家长公认的名校。
其中，万科城配套学校已开学，但尚无毕业班，没有成绩可对比。而云大附中西山学校还在建设中，计划明年开学。
如何选择，要看家长自身的需求。
云大附中西山学校（昆明楼市一线摄）
万科城均价1.45万/平
书香云海1.2万/平起
接着看两个项目的产品和位置。
万科城在售六期群峰上，主推约108-165平精装住宅，单价1.45万/平起。
群峰上地块位于小区中心位置，南邻大唐路，东侧为小屯路。
地块面积 约73亩，容积率3.8，规划9栋住宅 和1所幼儿园（五华区第三幼儿园）。
小区旁边就是宜家家居、五华区文、体育双馆，配套比较 齐全。
教育方面，项目自身配套五华区第一幼儿园、五华区第三幼儿园、昆明市政府机关第三幼儿园。
交通方面，周边有小屯路、大唐路、普吉路，距地铁4号线海屯路站约1公里。
目前，万科城1-4期地块已经兑现，小区居住氛围和成熟度较高。
万科城规划总图（昆明楼市一线摄）
书香云海在售约88-149平毛坯住宅，价格约1.2-1.4万/平。
项目在 碧鸡路以北，占地约317亩， 容积率4.97，规划建面约107万平。
书香云海 距地铁3号线大渔路站约600米，1公里范围内还有融创文旅城商业街等配套。
按规划，项目周边还将建设西山区人民医院三级综合医院、昆明西客站，但兑现还需时间等待。
书香云海实景 图源：项目官微
相比之下，万科城配套较成熟，但买入门槛偏高；书香云海价格有优势，但配套还待兑现。
所以，如看重生活氛围和成熟度，可考虑万科城；如预算有限，书香云海是一个不错的选择。
看完这两个盘，你会怎么选？
欢迎留言！
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