青岛南京路1号地块转让

12月6日，青岛海诺建融置业有限公司发布“青岛海弘浩悦投资发展有限公司25%股权和298,796,266.71元债权”的转让公告，涉及青岛第三批次刚刚成交的南京路1号地块。

值得一提的是，在寸土寸金的市南区，南京路1号一直是特殊的存在。该地块几经周折，可谓“命途多舛”。眼下，签约仪式刚过，却又等来股权转让的消息，引发人们的关注。

编辑/于莹

审校/冯亚楠

图片来自：青岛产权交易所综合交易平台

据了解，该标的物转让底价为2.99亿元，竞买保证金2.99亿元，加价幅度是100万元，竞价开始时间为2023年1月3日17点，限时竞价开始时间为2023年1月3日17点20。

公开资料显示，青岛海弘浩悦投资发展有限公司为青岛海诺建融置业有限公司100%持股。根据目前的财报信息，截止到11月30日，标的企业资产总金额为11.97亿元，负债总额11.95亿元，所有者权益为199.87万元。

值得注意的是，此次股权债权转让，涉及三批次刚刚成交的市南区南京路1号地块。该地块在青岛三批供地中被青岛海诺建融置业有限公司竞得，成交楼面地价12665元/㎡，成交总价11.28亿元。

据了解，南京路1号位于香港中路与南京路交会处，是一块长期闲置的核心地块，该地块被周边凯旋大厦、阳光百货等高层商业楼宇包围，南面紧邻奥帆中心，从地理位置上来说可谓黄金宝地，但却成为青岛房地产历史上最为坎坷的地块之一。

早在2005年，这里曾开工一段时间，但挖掘机挖了个大坑后工程就停滞下来，慢慢就成了一个大水坑。

2009年，彼时规划部门曾透露，南京路1号地块将规划建设42层的办公及停车综合楼，规划建筑方案通过批准，令人意外的是，规划问世后并未改变这宗“钻石地块”的命运，相关部门迟迟没有出台土地招拍挂公告。

直至2013年4月，青岛市中院曾到原青岛市土地储备整理中心进行调查，整理中心称该地块的土地证已被注销。此后，该地块曾被短暂建成了简易房，并引来众多餐饮小企业，成了周边写字楼内上班人员解决午餐的好地方。随后，这些简易房被拆除，该地块又变成了一处停车场。

时间来到2022年，在青岛市市辖区第三批次住宅用地集中拍卖公告中，南京路1号赫然在列，最终由青岛海诺建融置业有限公司竞得。

9月29日，在青岛市市南区城市更新建设和现代都市产业园推进三季度集中开工、签约仪式上，包括南京路1号在内的10个重大项目集中开工，拟建航运贸易金融总部大厦，限高240米，建设投资32.6亿元，打造集金融业、航运商贸业、现代服务业、时尚产业等多种业态融合的高端产业园区。

然而，签约仪式刚过不就，却等来了股权转让的消息，让人不由感叹其“重生之路”实属不易，但这同时也让人更加期待南京路1号的未来走向。