猛料！天河和樾府即将开盘，首波价格有惊喜？

冲着标题点进来的小伙伴一定不会失望！

继万博，国际创新城之后，广州第三座和樾府即将开盘啦，这一次坐标在天河。

珠江新城中轴线+和樾府，看看这些BUFF加成，几乎都是广州至TOP级别的存在，而全南向四房又是目前天河最好的户型。

一时间，豪宅粉丝群里炸开了锅，问详细资料、找人组队一起看房.......消息多得眼花缭乱。

首波开盘，可以说是入手的最佳时机！因此，有不少豪客粉丝早已做足功课，现在就差临门一脚了！

1号粉丝：豆豆妈

职务：全职妈妈

居住诉求：备孕二胎，四口之家要有充足空间

心动理由：全南向四房，户型设计堪称一绝

二宝即将到来，原来的大二房实在无法再将就了。

豆豆妈打算买个 四房 一步到位，毕竟随着家庭成员增加，换房是个大麻烦。

看房奔波了几个月，只有越秀·天河·和樾府的户型适配性很高，增加了空间扩容和灵活多变性，能帮助多人家庭，解决不少生活难题。

他们了解的主要有 建面约125-142㎡全南向四房。

其中建面约125㎡四房有2种设计布局， A户型在经典竖厅设计上，做了新的升级。

市面罕见的7字厨房 ，视线非常开阔，烹饪的时候，无论孩子在餐厅吃饭，还是在客厅玩耍，都能及时关注到，还可以随时和沙发上的先生唠唠家常，设计很是贴心。

情景化阳台，赠送花池面积，空间尺度拉至满屏，健身、品茶或栽种繁花绿植，统统不在话下，即使客厅变成孩子的“游乐园”，也有足够的地方发展自己的爱好。

还有两大自由空间 灵活百变，一孩时期，用作书房、茶室或客房，二孩来了，改造成儿童室或孩子的灵感画室，完美媲美家庭每个周期的需求。

建面约125㎡B户型，同样眼前一亮。

玄关作 为家里第一道屏障，传统景墙和一整排收纳柜只是基本操作。

项目将玄关设置在南侧，尽情采光之余，巧用飘窗面积多做了一个储物间。

可以设为次净衣区，一进门脏衣服就能替换，还可以放置鞋子、雨伞、或者孩子的小单车等，多人家庭的收纳困扰迎面而解。

LDK一体化，将客厅、餐厅、厨房组成 无界方厅。 逢年过节，邀请亲朋好友共享盛宴，亦或给孩子举办生日轰趴，轻松容纳十余人，完全做到各有所乐。

二胎出生后，担心无意间让大宝感到被冷落？

没关系，通过对自由空间的改造，可以让两个儿童房紧挨着主卧，一碗水端平，方便宝爸宝妈同时照顾到两个孩子的需求，确保每个家庭成员都有各自的独立空间。

“小家化”主卧，豆豆妈第一眼就爱上了。 独立卫浴 、全屏飘窗 ，为夫妻二人天地平添不少私密性和乐趣。

床边设计了 DIY枕边空间 ，平时摆放书桌或梳妆台，待二宝出生后，放个加大版婴儿床绰绰有余，孩子就在身边，夜晚更安心。

至于建面约142㎡四房，可以说是125㎡B户型的plus版，不过它又有着自己独特的优势。

比如南北双阳台，就像一个纯天然的新风系统。把四季清风和不远处白云山的鲜氧，24小时源源不断输送入屋，达到室内空气循环改善的效果，对家人健康，大有裨益。

| 140㎡样板房实拍

再比如，承重墙不仅少，还给室内足够的“留白” ，空间功能随自己的喜好改变，居住场景充满想象力。

尤其是 成长性双孩房 的妙用，特别有意思。你可以大胆打通预留的结构条件，把主卧衣帽间和次卧，变成两个孩子的房间。如此一来，别说二胎了，三孩到来也不成问题。

豆豆妈表示，这样的户型产品，真的狠狠戳中心巴。全家人下定决心时，几乎不带犹豫。

2号粉丝：老金

职务：企业高管

居住诉求：1、离珠江新城越近越好，2、可以把脚步慢下来去享受生活

心动理由：中轴线之上，工作和生活完美兼顾

老金身为企业高管，总有大量的事务要处理，经常处于高压环境之下。

所以他置换时，既要追求高效率，房子离珠城越近越好，方便随时开展工作，又要兼容慢生活，渴望房子能让他身心放松，沉浸思考。

珠江新城是他看房的第一站，地段、配套、交通都很满意，产品与价格，却让他打起了退堂鼓。

由于土地紧缺，珠江新城是二手房的天下，很多小区都面临着楼龄高，产品老旧的问题，居住体验实在一般。

| 珠江新城中-利雅湾小区，图源：链家

车位紧张暂且不说，看了户型后，老金直呼“大开眼界”，还给我们分享了一个印象深刻的设计。

这布局，这形状，舒适度大打折扣，关键还浪费了很多面积，看着都心疼。

“别看户型不咋地，它的总价高达两千万呢”老金无奈地谈到。

既然是改善置换，最起码要有四房。根据需求，淘房君大概拉了一下珠江新城四房价格，有的楼龄即将20年了，价格依然去到2000万+。

想要追求高品质，没有大几千万，根本上不了牌桌。无奈，手持千万出头预算的老金，只能在珠江新城留下一声叹息。

于是他把范围拓宽到周边：牛奶厂，缺乏配套，还经常塞车，pass；天河公园，产品情况和珠江新城一样，pass；东圃，社区设计落后，爱不起来，pass。

在几个板块接连碰壁之后，老金不禁迷惑：如果买不到心仪的房子，那置换还有什么意义呢？

至于后来，结果我们都看到了，挑剔的老金被越秀·天河·和樾府征服了。

项目位于天河中轴线之上，与珠城直线距离不到5公里。

踩盘当天，老金没有第一时间去设在异地的城市展厅，而是驾车到项目所在地，然后直奔广州国际金融中心。

“将近上班高峰期时从项目出发，全程才花了大概16分钟，也就几首歌的时间，非常快。”

平时下班，说不定还能赶上放学时间。

项目内部就配备有12班幼儿园和48班九年一贯制学校，接孩子下课，一起慢慢散步回家，感受来之不易的亲子陪伴时光。

除了距离上心满意足，老金对项目产品也赞不绝口，他和豆豆妈一样，即将迈入二胎阶段，面对户型，都已经深深沦陷。

最喜欢的，莫过于约1300平的下沉式会所。工作结束后，不愁没地方放松了。

| 会所效果图

会所配备有无边际泳池，视觉和体验比普通泳池高出好几个档次。

换身衣服，跳入泳池中自在畅游，将积压一天的压力与疲倦，统统抛诸脑后。

累了就趴在池边，欣赏满屏的山水园林美景，感受与自然间的心灵交流。

别看老金平时事务缠身，但他对于加强身体素质，从来没有懈怠过。游泳只是爱好之一，健身才是每天打卡的必要事项。

会所内健身房，既有场地做有氧运动，也有器材进行力量训练，最重要是，不用去挤体育馆或外面的商业健身房，想想都开心。

偶尔遇上知己到访，那珍藏多年的龙井就派上用场了，在林下会客厅，品茶会友，谈笑风声，生活的浮躁一下子归于平静。

“可能神仙生活大抵不过如此吧。”老金笑称。

3号粉丝：小A

职务：画家

居住诉求：下楼要有大公园

心动理由：和樾府园林YYDS！大师执笔，果然非同凡响！

小A之所以选择在天河买房，主要是看重配套和交通，及时行乐，说走就走。

然而在经历了出行限制之后，小A开始意识到一个可以释放压力、提供新鲜空气的园林有多么重要，置换的念头愈发强烈。

可惜放眼天河各大二手小区 ，别说园林，就连绿化也，最后她将目光锁定在越秀·天河·和樾府身上。

整个项目采用点式围合布局，楼栋分布在四周，原本属于楼王的中心位置，全部让位给了园林。

猜猜园林有多大？约1.5万平！

含金量有多高呢？项目所在的燕塘三地块，地价高达50842元/㎡，位列广州楼面价榜单前五。单从面积，就能感受到手笔奢侈。

设计更是出自世界大师之手，为了让中央园林得以最大化呈现，项目在规划楼型时便下足了功夫，前后经历了将近40次推翻重来。

巧妙利用了天然的地势高差，循缓坡层层递进，营造了登山入林、溪流跌水的自然美感。

“看看效果图，这哪里是造园林，说是把“公园”搬进了社区也不为过。”小A 反手就是一个赞。

| 园林效果图

闲暇时还可游走于上山步道，听耳边清风琅琅，看眼前芳华满园，仿佛自成一幅3D立体画卷 。

或者带上孩子，沿着景道寻找大自然的足迹，与树木、小动物作伴，寓教于乐，好不惬意。

| 园林效果图

更让小A为之动容的是，项目内 20多棵原生大榕树，也被很好地保留下来 ，甚至在精心养护下，将重新焕发生机。

榕树之于广州，就 如梧桐之于南京，银杏之于 北京，连着城市的根脉与灵魂， 有着无 法切割的情怀与羁绊。

正因如此，越秀·天河·和樾府所打造的园林，高颜值之余，还比别人多了广州历史底蕴的沉淀，这是时间馈赠的礼物，遇上了当然要珍惜 。

上万方园林足够吸引了吧，别急，还有惊喜。项目距离白云山仅约700米。羊城正脉，起伏的山脊线、满眼黛绿，曾经美得连苏轼、韩愈等文人都忍不住吟诗盛赞。

未来哪怕足不出户，也能观山瞰园，收藏美景，呼吸鲜氧，这正是小A梦寐以求的。

| 白云山风光，来源：中国广州发布

如果你也和这些粉丝一样，按耐不住心动，那么一定要抓紧时间出手了！

淘房君摸来前线消息，听说这又是一个内部员工和关系户们关注的热销红盘！

也就是说，越秀•天河•和樾府很有可能成为下一个琶洲南TOD，一旦被他们占满席位，那大家即使再有钱，也买不到了！

另外，在价格方面，首波开盘往往会有意想不到的惊喜，不过会不会只针对内部发售呢？

所以，淘房君最后再提醒一句，现在是最佳的入手时机，别犹豫，冲就对了！