“中国富商”马云定居日本半年？日本为什么能吸引外国人长期居住？

　　中国最大电子商务巨头阿里巴巴集团创始人马云自从辞去CEO一职后，近几年鲜少出现在大众视野，不少人对马云的“云隐”有过诸多猜测---中国曾经最知名富商之一的马云去哪了？

　　图源：Yahoo Japan

　　据英国《金融时报》报道，中国电子商务巨头阿里巴巴集团创始人马云已经在东京市中心生活了近半年。

　　相关知情人士表示：马云这段时间都与家人生活在日本，仅有一名私人厨师和安保人员陪同，并游览了日本的温泉和滑雪胜地，会定期前往美国和以色列，他在东京的生活非常低调，尽量将他个人的公共活动降至最低。

　　丸の内图源：Google

　　据传，马云平常的社交活动都在一家位于丸之内的会员制俱乐部中进行，这里可以俯瞰东京银座以及日本皇宫，在银座有很多活跃的会员制俱乐部，但并不起眼，一般都是供长期定居在东京的中国富商使用。

　　其次，英国《金融时报》认为，马云生活在日本可能仍然是在为之后的商业发展养精蓄锐，与日本软银集团董事长兼首席执行官孙正义是密友的马云仍在富豪榜榜上有名，在福布斯9日发布的2022年中国富豪榜中，即使在资产缩水的情况下，马云仍排名第五，预估净资产为206亿美元。

　　图源：东方财富网

　　其实日本的吸引力不仅仅对于各国富裕阶层，各阶层的人们都能在日本找到最适合的生活方式，比如无差别平等的教育环境；有各种优惠的完备医疗体系；便利的周边生活等等，其实，还有3点好处让日本更加“吸引人”。

　　吸睛点1

　　房产投资经营，可获得日本长期生活的签证

　　随着日元的贬值，不仅富裕阶层青睐日本房产，越来越多的海外中产阶级开始在日本投资买房。

　　据专门面向华人的日本房产中介介绍，2022年来自中国本土的投资者咨询件数急剧增加，且更爱咨询东京都内甚至市中心的房子。

　　图源：Google

　　另外，有调查数据发现，60%的成交房源价格集中在2,000-7,000万日元，且成交房源80%以上集中在东京都市中心的几个区内。

　　其次，如果希望在日本长期稳定生活，可以通过购买投资型公寓、酒店等，并用所注册的日本公司来管理购买的房产，这样就可以申请「经营管理签证」，获得日本长期居住的身份。

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　　另外，自身条件优秀的投资者，还可以申请「高度经营管理签证」，该签证最快1年可以申请日本永住签证，其配偶与20岁以下未婚、经济不独立的子女可随之取得家族滞在签证，持有日本“绿卡”，不用再经常为签证问题头疼，长期稳定的日本生活不再是梦！

　　吸睛点2

　　外国人可以在日本稳定工作

　　日本是一个老龄化严重的国家，因此日本政府更加注重外国人才得引进，日本已经从一个传统保守的国家逐渐转变成一个包容性更强，人口更加多元化的国家。

　　近日，日本ORIGINATOR公司发布的关于「外国人留日工作相关」的调查结果显示，约60%的国际学生获得了多个工作offer！其中获得2家公司offer的学生占30.8%；获得3家公司offer的学生占11.5%；获得4家公司offer的学生占15.3%。

　　图源：日本ORIGINATOR公司

　　随着外国员工的人数增多，日本公司的规制也在随之变化，与以往严格的社内制度不同，这次调查中，外国留学生给到的「希望入职日本公司」的理由似乎更加“开朗”了。

　　“外资公司的氛围看起来很好。”

　　“工作内容符合专业，团建的气氛我很喜欢。”

　　“是一家很有趣的公司，我认为我的职业未来会很有潜力。”

　　“我能在这家公司发展我的强项，这是我感兴趣的工作。”

　　吸睛点3

　　购房需求大，东京房价稳定上涨

　　受日元贬值影响，日本今年物价涨了不少，比如从10月起，食物类9成品种涨价，芝士涨价5%-13%不等；香肠类涨价2%-34%不等，包括煤气、电费都涨了，但即使如此，似乎也丝毫没有影响到日本的房产市场。

　　我们知道日本东京都心的房产保值性相对较好，因为价格关系，不少人在买房时会更倾向购买价格相对便宜的二手公寓，但最近，新公寓也开始抢手了。

　　图源：日本不动产研究中心

　　21日，日本不动产研究中心公布10月份首都圈新建公寓发售情况，共计发售户数为2,768户，同比去年同月猛增34.7%！时隔3个月超过去年同期，面向购买投资者的新房增多的同时，买房的人也增加了！

　　从平均价格来看，目前首都圈每套新建公寓的平均价格为6,787万日元，每㎡单价为99.5万日元。同比去年同期，平均价格上涨了37万日元，但每㎡单价下降6.2万日元。东京都近郊地区中，神奈川县表现最为突出，10月份共卖出632套房，埼玉县卖出464套，千叶县卖出422套，东京都下则卖出170套。

　　根据汇总信息来看，当日售空的人气房产有2处，一处是park homes新小岩（东京都葛饰区）三丁目的20套新公寓，以及park homes横滨中川站（神奈川县）的27套新房。

　　最后来看下超高层塔楼公寓的数据，10月份，超高层（20层以上）公寓签约率达到了86.2%，共计13栋共522套房产，去年同期签约率为85.9%，共计199套房产。

　　对于海内外投资者来说，日本的公寓房产一直十分抢手，且购买人群逐渐年轻化，以30-40岁人群为主，因为住房需求的增多，预计在未来也还会继续展开房产开发项目。连富商都爱住的日本，大家心动了吗？

　　如果您想要投资日本房产或咨询日本房产信息，欢迎联系日本旭不动产（微信号：asahi-2013）。

　　旭不动产作为一家面向在日华人以及全球华人的专业不动产投资公司。九年来公司深耕不动产投资领域，竭尽所能为顾客提供买卖、租赁、管理的全套服务，力求使客户的房产投资达到最大收益。

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