广东
乐居买房讯12月2日，禅城区政府发布了禅城区祖庙街道朝东一号地块改造项目前期服务项目成交公告，佛山建发金骐咨询有限公司中选，服务报酬权重比率为5%。
*前期服务报酬=（前期服务总垫付费用- 物业垫租费总额-残值利息总额）*服务报酬权重比率（权重比率小于或等于10%）
股权穿透可见，该公司背后则是佛山建投城发+世纪金源。
值得一提的是，在9月举行的2022祖庙街道“三旧”改造暨土地投资推介会上，世纪金源公司总经理李舣曾表示，“我们计划将祖庙街道作为落子佛山的第一步”。
两家企业有什么来头？
佛山建投城发公司前身为佛山建投房地产开发有限公司，是佛山市国资委管理的市属一级国有企业——佛山市建设发展集团有限公司的全资二级子公司。
其城市更新、旧城改造方面拥有丰富经验，目前在佛山已开发有建投绿地璀璨天城、中建壹品佛山建投誉湖、建投恒福壹号等项目，并在今年先后斩获了张槎东平路北侧项目以及高明西江新城项目。
而世纪金源集团创办于1991年，企业总部在北京，是一家综合性跨行业的国际企业集团，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，稳居中国企业500强和服务行业100强。
其中，世纪金源地产集团，在全国各地开发项目45个，如北京世纪城、昆明世纪城、长沙湘江世纪城等大型综合性楼盘。
北京世纪城，图源世纪金源官网
01
朝安站旁！改造面积达442亩
从位置来看，朝东1号地块位于广佛线朝安地铁站A出口旁，紧邻星河云颂府、龙湖越秀傲云、时代云图等楼盘，与在建中的东建明德城仅一路之隔。
项目航拍图
据了解，朝东一号地块涵盖了大塘第一工业区、第二工业区、大塘制衣厂工业园等多个旧厂房，原占地面积约383亩，为旧村居、旧厂房改造项目。
后来将朝东栅下、李广海周边地块整合，总改造面积调整至442亩。改造项目涉及朝东经济社、朝东下石、大塘、大围等多个经济社，另外还有部分属于国有土地。
项目位置示意图
02
厂房已拆！曾由星河介入
早在2020年10月26日，项目已经朝东村表决同意改造，并确定项目前期服务公司，由深圳星河介入；后在2021年10月28日，项目旧工业园区正式迎来开拆。
开拆现场
当时乐居编辑也曾到现场见证了拆除实况，而据当时更新办的工作人员透露，当天开拆的只是工业区，朝安旧村何时拆迁，还没有准确的时间。
不过在去年年底，深圳星河相继推出了广佛多个旧改项目，其中就包括了朝东1号改造地块。
而在今年7月份，乐居航拍发现，目前项目所在地块已基本完成平整，仅余村居部分尚未动作。
而根据今年8月份官方介绍显示，改造后的朝东1号地块，将打造集文旅休闲体验、文旅酒店配套、医疗康养公园、儿童体验中心、创新产业金融总部集群为一体的岭南特色精品产业载体。
地块航拍图
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