瞎搞！扬州某房企破产重组，业主竟放鞭炮庆祝……

临近年底，除了各大案场争奇斗艳的打折促销活动之外，还有一件事让买房人非常关注的就是交付了。

每逢年底，是交付季，也是维权季。

相比于新房降标，那些拿不到房子的业主，可谓焦虑不已，一边房贷每月一分不少的要照常还，另一边房子距离交付却遥遥无期！

房企破产重组，业主放鞭炮庆祝！

房企暴雷，交房延期，业主维权要房！这种维权不单单是扬州，在全国各个地方都会出现，这种维权都是真维权，过程一般都很艰辛！

比如天山国宾壹号的烂尾，延期交付超12个月，600多户业主无家可归，曾多次爆发维权。

近期有网友在寄语市长信箱咨询，关于扬州北区天山国宾壹号项目的交房进展，却被告知目前该项目已进入法院破产程序。

同时某音上看到有网友发视频，感慨：感谢所有人付出，破产重整成功，拿房有望！业主还在现场放鞭炮庆祝。

开发商与总包闹矛盾，苦了业主

一年多的维权，房企破产重组，对于买房人来说，维权之路才走了一半，未来还要等拿房！这其中的心酸也只有经历过的人才能体会吧！

这不，就在昨天，仪征的海伦堡海悦国际的业主，站在寒风中，维权讨要自己的房子！

11月30日，原本是一期业主拿房的日子，但是现在项目不仅延期，工地上还处在停工状态，业主愤怒不已，维权要房！

项目售楼处现场围满了业主，很多人手拉横幅，大呼开发商忽悠业主……

事前起因还要从前几天扬州电视台曝光的一则新闻说起：

据海悦某业主透露，她是去年三四月份买的期房，合同上签的今年11月30号交付。

去年9月份，开发商发了延期告知函，便停工了。

停工4个月，今年2月终于复工。

结果11月初，又停工了。

今年11月17号又发了一 份内容含糊其辞的延期告知函， 再次延期到2023年5月28号 。业主担心交房延期不仅仅是受疫情影响，可能还有别的原因。

最终开发商负责人出面解释到，由于总包方不愿垫资要求开发商全款支付，开发商做不到，遂工程停工，目前正在协调中。

说是明年5月拿房，但是现在工地处在停工状态，业主很担心按目前的状态，很担心到明年5月还是拿不到房，所以不得已，业主们只好一起维权，向开发商施压，迫使其尽快复工！

资金压力大，项目问题不断！

除了仪征的海悦国际，江都的佳源世纪宸章业主也非常闹心！

工地停工多时，业主一起讨要房子！如今的佳源资金压力颇大，据悉从集团总部到区域公司都有不同程度的欠薪，扬州公司从7月份开始就停薪了，拖欠了快5个月工资，员工经济压力巨大。

此外佳源在扬州的项目也是问题不断，有的停工，有的房产证无法办理！

• 江都佳源荣御府停工许久、无法交付；

• 佳源桂府已交付，但产证无法办理；

• 佳源西峰玖墅会所无法交付、产证办理延期、开发商不根据合同赔偿相关费用；

• 佳源荣耀府小区业主想要开发商把西门装好，得到回复是“目前公司资金全力用于荣御府A地块交付，资金暂时紧张”，

• 佳源西城印象停工许久，官方称交房时间未知！

而这些停工、烂尾的项目背后，是一个个掏空家底的心酸家庭。

想要求赔偿？困难重重。

一般来说，延期每天会有万分之五的违约金给到业主，具体根据合同而定。但是，一些开发商延期交房之后，往往会拿疫情、防尘治理或环保等原因拒绝支付赔偿。

想要停贷？就要冒着个人征信受影响的风险，站在开发商、银行的对立面。

想要对簿公堂？这些年因为开发商挪用预售资金导致延期交房，拒绝赔偿，与业主对薄公堂的情况也不在少数，告赢开发商的概率有多大？

从现在开始，整治房地产乱象还不晚。目前，全国多地针对延期交付/烂尾项目开始采取各种不同的全新措施，全力保交楼。

1、成立房地产专项纾困基金。

郑州在近日出台了房地产纾困基金设立运作方案，暂定规模100亿元。这也是7月初全国烂尾楼业主断供风波以来，首个落地的地方性地产纾困基金。

2、楼盘封顶后再发放贷款。

在青岛范围内至少有工商银行、建设银行、农业银行和光大银行已经开始执行楼盘封顶后再发放贷款的政策。

青岛某开发商表示：“贷款银行必须到工地拍照，要求银行办贷负责人、工程相关人员及售楼处人员一起出镜，以便开展下一步工作。“

3、第一时间公布销售楼栋的预售资金监管账号。

九江市住建局公示了中心城区85个在售楼盘139个商品房预售资金监管账户，并提示购房人购房时注意核实预售资金监管账户信息，将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。

4、派遣工作组，监督工程进度和质量。

苏州明确问题项目所在区域的街道办事处与区级职能部门联合成立工作组入驻项目现场，督促项目尽早复工，并监督项目工程质量，全面落实“一楼一策一专班”。

5、返还未动工项目土地款。

赣州经开区政府收购某房企部分未动工地块，根据施工进度返还该房企近4亿元土地出让金用于项目施工建设。

6、各大房企积极自救。包括但不限于拍卖项目公司债权引入投资方；合作开发项目将由资金方接管；国有股东委托贷款；AMC进场化解风险。