花400万买的餐饮商铺无法“通气”,业主称自己成了“冤大头”！

【导语】

说好的餐饮商铺却不能轻松开通天然气，业主不服，燃气公司不装，这到底是怎么一回事？科林工作室介入了解。

2018年，X女士（化名）花400多万购买了龙湾国宾府（备案名：望府里）的一间商铺，该商铺权利性质为餐饮用地。不管是购买时还是验收时，X女士说自己与房开工作人员再三确认商铺是否适合餐饮，均得到了肯定的回答。可万万没想到，装修时发现这个店铺根本无法通气，X女士说遭遇类似情况的还有十几户。

X女士：今年5月份交付，龙湾首府望府里买过来。我们就是问他可以做餐饮？他说可以里面都有烟道的，餐饮就很方便的，所以说我们就买了。今年5月份交付的时候，我就为了这个事情烟道管、煤气管，我说有我就交付。他说有，后来带我们过来看指定的一个位置，后来我逼着他我做个记号出来再交付。

煤气这块就问了一下，他们说有，门口就有个接气口， 要去煤气公司报申报什么的。交付后，我现在要做餐饮去申报煤气，我才知道是煤气通不了。12栋的现在跟我的情况是一样的，都是装不了。

巧妇难为无米之炊。X女士的商铺为什么不能通气，至今没有得到确切的答案。几乎在同一时间，X女士却意外发现隔壁幢有个别商户接了民用天然气，这让她无法接受。

X女士：煤气公司的人也过来了，他说煤气装不了。预留口是有了，但是预埋管没有。后来就打电话给房开有个姓潘的，他就一句话，你尽管去找有关部门，房开的该做的我做了。通不起来，这是煤气公司的事情。煤气公司说是房开的问题，就是像踢皮球一样的踢来踢去。11栋的有两家开了，接了是民用的。

科林维权记者:从哪里接的？

X女士：楼上接的，那肯定是煤气公司。我想用我的名义的也接过来先用一下，他说不行。旁边的都接了，我家为什么不能接？

X女士一直认为自己的餐饮店铺应该具体通气条件。可记者从X女士提供的购房合同中却发现，在交付条件中写明：燃气，非住宅商品房 X。也就是说商铺的天然气不入店。对此，温州梁跃置业有限公司客关潘经理表示商铺实际交付情况与合同约定一致，商户用气需自行报装。

温州梁跃置业有限公司潘经理：图纸上有一个预留口，买卖合同里面也有写着交付条件里面是没有燃气这一块的，使用燃气的话就去燃气公司去报装，需要燃气公司的人到现场去接到室内。住宅的话我直接是入户的，商铺的话就是没有管子接到你室内的，自己报装肯定是要承担一些费用的。所有商铺都是没有燃气的，交付条款都是一样的。

温州梁跃置业有限公司潘经理明确表示所有商户交付标准都是一样的。既然是一样的标准，其他商户为什么可以通气？记者与X女士提供的新奥燃气公司工作人员联系，对方表示其他商户的情况他不了解。

科林维权记者：隔壁的接的是民用的,这是什么原因？

燃气公司工作人员：不是我接的，我不是很清楚。

据科林维权记者从温州燃气有限公司了解到，若商铺产权证说写明餐饮性质的话，需要向燃气公司备案，勘查通过后方可安装，若存在违规操作，可以进行举报。

温州市燃气有限公司 刘主任：房产上写的餐饮的话，必须要到我们这边工程部备案，设计院过去勘察可不可以安装？安装在位置合不合理？弄好之后我们才给他安装的，然后这笔费用他们自己出的。

预留口我们现在都留好了，像我们民用住宅区一样都是预留好的，但是管子口径都是不一样，所以说这个费用他们自己出的。民用的接到商铺里达不到规格的话是不会给他装的。想安装管道的话，除非他是非法自己偷偷的装进去，违规的话我们到时候人要过去看了，真的不行的话，我们和崩溃崩溃执法局一起过去要把它处理掉的，万一泄露什么的，泄露还是会爆炸的。

科林观点

首先我们要提醒广大业主，餐饮有重餐和轻餐之分，购买特定房产时一定要问清楚配套条件是否适合。其次，“民气商用”存在严重的安全隐患，有关部门必须严查，彻底杜绝风险。

由于目前我们无法掌握其他商户是否存在民气商用的事实，请X女士据实向属地燃气公司和执法局举报。

另外，我们也建议X女士可以考虑联合周边有类似需求的商户一起向燃气公司提出通气申请，这样或许能减少施工费用，争取最大的报装可能。

同时科林工作室也将继续调查开发商在销售时有无存在违规误导行为，也请业主们保全证据，如开发商存在过错，就理应为业主们的损失买单。

◎来源：科林维权热线、记者：希竞

◎版权归原作者所有，如有侵权请及时联系

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