刚刚，一则重磅拆迁消息传来。
11月23日，越城区人民政府委托越城区房征办，于鉴湖前后街拆迁板块，正式张贴《关于公布鉴湖越文化展览中心建设项目—鉴湖前后街道路工程(一期)房屋征收范围的公告》。
这也就宣布着，鉴湖前后街五年来的拆迁承诺，即将在今朝正式兑现。
根据该公告信息，该地块房屋征收范围东至原府山街道办事处，南至鉴湖前街，西至天地永和小区，北至现状拆迁地块。
本次征收需征收住宅96户、非住宅3户，总征收房屋建筑面积约8600.48平方米。
而鉴湖前后街目前共有住宅437户，非住宅约35户，涉及拆迁面积约39335平方米。
本次拆迁完成后，仍有341户住宅、32户非住宅需拆迁，预计不久后也将实施，请接下来需拆迁的居民稍安勿躁。
在绍兴老城区，有一个地方，许多年前就传言即将拆迁，丈量也是早早完成，但时至今日，仍未开展实质性拆迁工作，这个地方，就是位于府山西、鉴湖畔北岸的鉴湖前后街。
鉴湖后街，图源网络
据悉，鉴湖前后街2017年开展登记调查工作，于2018年被纳入征收范围，但一直未实施征收。
多年来，已有非常多的居民前去咨询街道和征收办，甚至在领导留言板多次询问，但得到的结果都是大同小异，下图为北海街道最近一次答复：
鉴湖前后街拆迁的难点主要在于涉及金额巨大，房屋情况复杂，产权不清晰户较多，同时又地处鉴湖畔，没有详尽的环境保护措施和充足的资金以及详实的规划，要动起工来，难上加难。
而就在10月10日，鉴湖前后街的拆迁，或将迎来转折，一份具体的规划和拆迁方案，或许已经出炉了。
当日，绍兴市越城区发展和改革局正式发布了关于鉴湖越文化展览中心建设项目项目建议书的批复，批复文件中，对鉴湖前后街的拆迁和拆迁后的规划有了详细的方案。
下面就让我们一起来看看详细内容吧！
建设项目方案由绍兴市越城区文化旅游开发有限公司申请。
批复书首先确定了项目建设的必要性。
项目的建设是进一步点亮“越文化”擦亮绍兴“历史文化名城、东亚文化之都”两张金名片的需要；是展示绍兴城市历史文脉，彰显绍兴文化魅力的需要；是推进文旅融合发展，顺应全域旅游发展态势的需要。
因此，项目的实施是必要的。
然后是建设规模及主要建设内容。
项目选址位于环翠桥东侧，鉴湖前街越城片区YC-07C-25地块、YC-07C-26地块 YC-07C-32地块及地块北面规划道路地块，东至河流，西至越西路，北至规划鉴湖路，南至鉴湖。
规划用地面积约74002㎡(合111亩)，其中道路用地22224平方米(合33.3亩)。
项目拟在鉴湖前后街地块新建道路一条，路长723.5米，道路路幅宽度30m，展宽段宽度33.5m；
并新建鉴湖越文化展览中心，具体包括鉴湖水文化展示馆、绍兴城市自然历史展览馆、下沉式城市公园、东跨湖桥景区管理中心、越文化展示街区及配套等，总建筑面积93700平方米，其中地上建筑面积29700平方米，地下建筑面积64000平方米(含计容面积24000平方米)，并配套生态停车场、场外道路铺装及景观绿化等工程。
项目涉及拆迁面积约39335平方米，其中新建道路涉及征收面积17308平方米。
本项目一次规划，分期实施。
一期工程为道路工程，总投资约68424万元(含拆迁费用57801万元)，规划用地面积约22224平方米(合33.3亩)。
新建道路路长723.5米，道路路幅宽度30m，展宽段宽度33.5m，并配套照明、排水、标识标杆、绿化等。
二期工程为鉴湖越文化展览中心，总投资约127666万元(含拆迁费用56420万元)，规划用地面积约51778平方米(合77.7亩)。
具体包括鉴湖水文化展示馆、绍兴城市自然历史展览馆、下沉式城市公园、东跨湖桥景区管理中心、越文化展示街区及配套等总建筑面积93700平方米，其中地上建筑面积29700平方米，地下建筑面积64000平方米(含计容面积24000平方米)，并配套生态停车场、场外道路铺装及景观绿化等工程。
项目总投资约196090万元，建设资金由财政性资金保障30%，其余由建设单位统筹解决。
从批复书中可以看出，当下鉴湖前后街的拆迁及规划已经有了详尽的方案。
鉴湖前后街共分两期，采取一次规划，分期实施。首先是拆迁新建鉴湖路周边部分，也就是现在的鉴湖前后街北侧，第二次拆迁则是剩余部分。
根据批复书，项目涉及拆迁面积约39335平方米，其中新建道路涉及征收面积17308平方米。
与2021年发布的征收范围公告面积一致，也就是需要征收住宅437户，非住宅约35户。
其中17308平方米为一期征收部分。
新建规划鉴湖路，其实也就是YC-07管理单元中的鉴湖前街路段(图上鉴湖前街路段实为目前的鉴湖后街北侧，有歧义，所以有关部门或许将其改名为了鉴湖路)。
这也意味着未来鉴湖前后街的概念或消亡，只会存在一条鉴湖路，用以衔接环城西路和快阁路，甚至不排除未来快阁路也会改名为鉴湖路。
所以从图上来看，鉴湖前后街北侧的居民住宅会先拆迁，而南侧区块的居民住宅会慢一点。
分期拆迁带来的好处是，对于拆迁资金的压力会大大缩小，原本一次性拆迁需要一下子拿出约11.4亿元拆迁费用，而分期拆迁后，一期拆迁费用57801万元，二期拆迁费用56420万元，资金筹措时间延长、单次资金量缩小，压力明显变小了很多。
同时拆迁后还有大量的公建建筑，诸如鉴湖水文化展示馆、绍兴城市自然历史展览馆下沉式城市公园、东跨湖桥景区管理中心、越文化展示街区及配套等，建设资金量的缺口也挺大的，可见这个方案的优化还是很不错的。
而对于鉴湖前后街的居民来说，心心念念的拆迁终于要来了，也是一件好事，尤其是鉴湖前后街目前已有不少房子被列入了危房，无法居住，台风天来了能不能撑过去都要打个问号，早拆迁早省心。
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