89岁退休教授独居广州烂尾楼24年，小偷猖獗毒蛇乱窜，却不愿搬离

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在广州一处空旷阴森的废弃建筑群里，有这样的一群人。

他们拖家带口，自带柴火和食物，每年都会在这里举办一次聚会。

他们不是在追求新奇和刺激，而是不得已而为之，因为他们的人生已经和身后的烂尾楼紧紧捆绑在了一起。

他们是业主，也是被房子拴住的可怜人。

为了在绝境中给彼此增加一点坚持下去的勇气，为数不多的业主们定下了一年一次的业主聚会。

而我们故事的主角，是他们之中年纪最大、坚持时间最长的一个业主。

现年89岁的马敏庄，在广州这座最大的烂尾楼里，已经生活了整整24年。

生活在小偷猖獗、毒蛇乱窜的居民楼里，马敏庄内心的坚持和对生活的热爱，让这里很多原本准备放弃的业主，再次燃起希望。

今天，就让我们来一起了解这位耄耋老人和这座烂尾楼之间的故事吧。

多年积蓄化为泡影，楼房烂尾几十年

在网络发达的当今社会，“烂尾楼”，已经是一个并不新鲜的词汇。

当代人买房，除了考虑地段、价位，还会适当地参考一下楼盘的开发商，避免自己遇到烂尾楼的窘境。

但在楼盘刚开始起步的上世纪90年代，“烂尾楼”这个词汇，甚至还没有被发明出来。

那时的人们，如果不幸遇到了烂尾楼，又该怎么办呢？

马敏庄老人用她自己24年的烂尾楼生活，给出了一个漂亮的答案。

而这一切还要追溯到1995年的广东。

那一年，在广州广汕公路金坑路段动工了一个大型楼盘，名为“澳洲山庄”。

该楼盘主打的广告语，就是低廉的首付、超低的月供和足以媲美澳洲的居住环境，吸引了众多购房者。

从外表上看，澳洲山庄主要的居民楼位于半山腰，公司打出的广告上可以看到楼房在山林掩映中若隐若现，可见其居住环境的确清幽。

澳洲山庄的楼盘一时间爆火，众多购买者都在打探这个楼盘的消息。

因为“商品房预售制”，所以大量的开发商开始提前套取购房资金，来买地开发造楼。

因此在1997年，澳洲山庄首期工程完工后，他们就立刻开放了购房指标，给出优惠，短短几个月就有超过2000户达成了购房协议。

首批的购房者买了房子，虽然只是图纸。

但谁也想不到，诺大的澳美公司会没有钱盖房子，一开始都自觉得这是一件好事，于是他们便和自己的亲戚朋友推荐这个楼盘。

马敏庄，就是这样得知了澳洲山庄这个楼盘的消息。

马敏庄的哥哥，买下了一间房子，并兴奋地和妹妹介绍了这个楼盘。

哥哥本是一片好心，想着妹妹前半生颠沛流离，以后和自己住在一起也好相互照顾，却没料到他会将自己的妹妹一起拉进了这个中国首批烂尾楼深坑。

马敏庄出生在中国最动荡的年代。

多年的战乱在她的灵魂上留下了不可磨灭的痕迹，让她格外珍惜和向往平凡美好的生活，同时也对安稳的生活的品质要求很低。

马敏庄的前半生，用世俗的眼光看来过得并不算好。

她家里兄弟姐妹7个，马敏庄在中间，被家里人安排给了最早独立的教书大姐照顾。

姐姐保证了她衣食无忧，但也只能做到这个地步了，才上小学四年级的马敏庄很早就学会了自己洗衣，自己缝补衣物，也过早明白了坚强的意义。

这份早熟和坚韧，在那个动荡的年代里，不止一次地救了马敏庄性命。

马敏庄读初一的时候正值抗日战争，她的学校被炮弹炸毁，侥幸活下来的马敏庄跟着学校一起逃难。

一边逃一边要饭，即便如此，马敏庄还是随身藏了几本教材。

后来时局稳定下来，她才回到广州继续上学，而马敏庄也是少数能够跟上教学进度，没有留级的几个学生之一。

如果说，苦难的生活教会了马敏庄什么，那么书和坚持一定是关键词。

后来马敏庄考上了中山大学，之后又被保送北京大学读研究生。六十年代中期，她还响应国家号召扎根大西北。

这个广州出身的南方姑娘，在那个风沙迷人眼的荒凉西北，一待就是20年，等她回到故乡时已是两个孩子的母亲了。

她是一个人回到故乡的。因为丈夫是河南人，不愿意去广州，她索性就和丈夫离了婚。

随后，马敏庄便带着孩子重新回到了家乡，在暨南大学找了份教书育人的工作。

回到家乡之后，马敏庄的心终于安定下来了，她一心想着离自己不远的退休生活。

于是马敏庄听了哥哥的建议，拿出自己的全部积蓄，还找儿子借了一万元才凑够了首付，在澳洲山庄买了一间房子。

本以为等待她的将是和家人一起的幸福养老生活，可谁知仅仅两年之后，澳洲山庄的项目就停止了。

1998年，澳洲山庄的开发公司——澳美公司，传出资金链断裂的消息。

熬了一年不到，财务总监何某就卷款出逃了，本来颇负盛名的“澳洲山庄”一夜之间变成了广州最出名的“鬼楼”。

此时的马敏庄，还背负着17万元的贷款，上千户和她一样的买房者血本无归。

虽然后来何某被警方抓获，但楼盘停工已经是无法改变的事实了。

当时还有几千户的居民住在澳洲山庄，他们心里虽然担忧，但还是抱着微弱的希望，觉得公司很难不管他们的死活。

但渐渐地，一直畅通的公交车逐渐开始晚点，周围的商户开始陆陆续续关门，原本每晚都很热闹的小区公园，逐渐变得死气沉沉。

夜晚楼层亮起的灯，开始一盏一盏地熄灭，公交车也彻底取消了这个站点。

没有了人气支撑，这个坐落在半山腰的楼盘开始变得阴森，尤其是随着很多住户陆续搬走。

物业停摆，植物肆意生长，远远望去，澳洲山庄已经变得荒废不堪。

交通不畅，水电也是时灵时不灵，越来越多的住户为了孩子、为了上班纷纷搬离了这里，最少的时候偌大的澳洲山庄只有十几户人家在居住。

这里的生活条件和正常居住的小区相比，如同野地。

但马敏庄老人一生经历无数，早已看淡了身外之物。

原本她买房子就是为了养老，索性就继续住在了这个外界避之不及的“鬼楼”，拒绝了儿子让她搬离这里的建议。

马敏庄对自己的现状自然是失望的，但她没有怨天尤人，而是充分展现出了对于苦难的包容和对于生活的热爱。

怀抱希望，积极生活

很快，马敏庄就住进这栋还没完全开发好的房子里。

她积极吸取别的住户居住经验，一开始就为自己的房子自费做了防水，免得到了下雨时房子返潮把家具泡烂。

她还定制了实芯的防盗门窗，把自己和屋子牢牢地保护了起来。

做完这些，马敏庄就开启了自己的养老生活。

人年纪大就喜欢种点什么，反正小区已经荒废，马敏庄索性就在自己的房前屋后种一些瓜果蔬菜。

但总是被偷，自己也吃不上，尝试了几次之后，马敏庄就放弃了自己的小菜园，专心种起了花草。

反正她之前之所以放弃大学教职工宿舍不住，选择来到澳洲山庄，就是看中这里远离城市、草木茂盛。

能自己亲自动手，丰衣足食，尽管她的消费水平一再降级，马敏庄反而很开心。

房子的水电很不稳定，时有时无得很麻烦。

好在马敏庄对于电的需求不大，她的家里没什么现代电器，只有一屋子的书。

晚上有电的时候，马敏庄就多看一会儿书，没电就少看一会儿。

为了预备停水，马敏庄准备了一口大缸，有水的时候就存一些，要是用光了她就打电话让儿子开车送水给自己。

蔬菜水果也是如此，马敏庄白天会去周边的市场转转，要是开市了她就买一些带回家，要是没有她就让儿子送。

这样的生活的确很不方便，但对于马敏庄来说，这已经是很好的选择了。

她不想住进压抑的养老院，也不愿意给孩子增添负担，有两只小猫陪伴的马敏庄也不觉得生活孤单，也让她不再有被蛇鼠打扰的烦恼。

一转眼，马敏庄住进澳洲山庄，已经有24年了。

她安静地生活在这里，但每当和她同住在这里的老邻居们喊着要开会、要签字，要和政府反映申请重启澳洲山庄建设的时候，马敏庄还是会到场签上自己的名字。

每年都会有好几场维权会议，流程马敏庄已经烂熟于心了，只是随着时间的推移，纸上的名字也在逐渐减少。

其实广州政府也很头疼澳洲山庄烂尾楼的问题，但当初澳美公司为了筹措资金，曾经将澳洲山庄的土地分成几份，卖给过不同的公司。

随着这些地皮的价值水涨创高，重建烂尾楼一事就变得更加麻烦。

2010年前后，广州政府曾经痛下决心，要解决这个广州最大的烂尾楼问题。

为此，不但专门成立了 “烂尾楼”专责小组，还在之后的几年里积极与住户协商，邀请工程团队实地测量。

在2013年时，广州当地部门还公开发布了《澳洲山庄盘活重建方案》。这也是这群业主最接近希望的时刻。

然而，最终这一切还是因为地皮问题，被紧急叫停。

最早是在2004年，这一年澳美公司仍然深陷资金断裂的漩涡中，无法自拔。

于是，澳美公司就转卖了手上的4块地皮，给当时的方兴公司。

为了使利益最大化，澳美公司和方兴公司还短暂的合作过，组成了富鼎公司，将这4块地进行再一步的拍卖。

2011年，澳美公司以仲裁的形式，将“017”号地转给了方兴和富鼎两家公司，但实际的产权过户却一直没有进行。

一直到政府准备正式对“017”号地动工之时，在2016年5月10日，一份《恢复强制执行申请书》被呈递到法院。

方兴公司要求，生效仲裁过户“017”号地皮。

于是，澳美公司的董事长和这两家公司之间的纠纷便开始了，检察机关和法院均被卷入其中。

这个纠纷一直持续到2018年，以澳美公司失败，“017”号地产权过渡成功为最终结果。

而方兴公司并没有为业主回迁建屋的法律义务，所以这一次的重建还是以失败告终了。

事实上，虽然那些业主一直在积极尝试抗议、写信等多种方式，希望能够由政府出面重建澳洲山庄，但他们自己也知道希望渺茫。

烂尾楼对他们的伤害，不仅仅是一次投资失误，他们中的很多人都是用毕生积蓄来买的房子。

房子建不出来就算了，这个不存在的房子，还占据了他们后续买房的名额。

广州后来买房限购，很多业主都只能打官司，这无疑是给他们糟心的生活里再添一门堵心事。

有不少业主都在等待中离开了人世，相熟的业主会把这些离开的老伙计的遗照和灵坛，摆放在他们买下的屋子里。

他们甚至无奈的调侃：活着住不进自己买的房子，死了总要住进去吧。

2019年，作为拥有澳美公司好几个债权的方兴公司，要求申请澳美公司破产，清算资产还债。

如果它能申请成功，那么澳洲山庄的重建，就基本上可以画一个句号了。

其实也不难理解方兴公司这么做的原因，毕竟这片地皮过去是6万元不到一亩，现在已经飙升到88万甚至是1200多万一亩。

好在最后，广州法院以澳美公司还拥有价值14亿多的土地为由，支持澳美公司有充足的还款能力，驳回了方兴公司的诉求。

但只要一天，这个烂尾楼没有解决，这些业主们的心就一直是悬起来的。

尾声

目前这个广州最大的烂尾楼里，还住着三十余户人家，他们没能得到更为妥善的安置。

对于要回自己的房子一事，大家都很执着。

自媒体时代来临，有越来越多的媒体注意到了这些居民艰难的生活方式，他们带着镜头去记录这些人的生活。

这些“钉子户”中大部分都是些中老人，顶着花白的头发，佝偻的身躯，和这艰苦的生存环境做斗争。

他们也曾经年轻过，反抗过，即便螳臂当车也一直没放弃抗争。

面对镜头，他们只希望自己可以活着住进想了一辈子的新房，而不是牌位进去。