在金融信贷政策的密集红利催动之下,房地产市场近期走势有所回暖。
根据惠州房价统计,上周(11月14日-11月20日),惠州市共有6个项目获取预售证,新增供应房源1550套,环比大涨96.7%;新增供应面积15.40万㎡,环比大涨79.8%。
上周新品供应集中在惠城区、仲恺区、惠阳区三大县区。仲恺区2个项目供应727套,占比46.9%领先;惠城区3个项目供应678套,占比43.7%位列第二。
单盘供应量方面,仲恺区的承翰珀尔世家推出491套领先,主推建面79-122㎡;紧随其后的是惠城区的德威江誉城,推出479套,主推建面96-127㎡。
住宅价格指数方面,惠阳区的全新盘云玺公馆备案均价15815元/㎡最高,仲恺区的承翰珀尔世家一期2栋(回迁房)备案均价4626元/㎡最低。
上周共有德威上筑、云玺公馆2个全新盘首次获批预售证,分别来自惠城区、惠阳区。
位于惠城江北的德威上筑首批新品2栋建面71/88/114㎡,备案均价11876元/㎡。
位于惠阳淡水的云玺公馆首批新品建面46/69/73/91/105㎡,备案均价15815元/㎡。
上周有新品供应的6个项目分别是:惠城区的德威江誉城、德威上筑(全新盘)、嘉逸园,仲恺区的承翰珀尔世家、星河臻誉府,惠阳区的云玺公馆(全新盘)。
据统计发现,有2个项目新品备案价格有所浮动。
【备注:德威上筑与云玺公馆为全新盘、嘉逸园新品为商业、承翰珀尔世家新品为回迁房,以上4个项目未列入新品价格对比。】
2项目价格下跌:
对比2022年8月19日获证的6/9/12栋整体备案均价14343元/㎡,时隔3个月,德威江誉城4/7/8/16栋整体备案均价下跌了193元/㎡。
对比2022年9月29日获证的B2、B3栋整体备案均价14124元/㎡,时隔2个月,星河臻誉府D1、D2、D6栋整体备案均价下跌了124元/㎡。
产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关,仅供买房者参考。
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