9号线即将成环？成都轨道第五期曝光 三大区域受益

　　成都新楼市 文|小明

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　　昨日，市民们期待的成都轨道交通第五期建设规划首次曝光：十条线路，199.8公里。

　　《成都市城市轨道交通第五期建设规划（2024-2029年）》包含：5号线三期、9号线二期、10号线四期、12号线一期、16号线一期、18号线四期、20号线一期、22号线一期、23号线一期、27号线二期，共10个项目，总长约199.8公里。具体建设规划方案示意图如下：

　　需要注意的是，以上只是第五期建设规划的初步方案，建设规划的最终方案以后期国家主管部门批复为准，存在调整的可能。由于具体线路里程和起讫点尚未公布，因此仅能基于上图和《成都市城市轨道交通线网规划》（2021版）公布图进行粗略分析，具体的走向和站点设置有待官方公布。

　　※ 成都市城市轨道交通第五期建设规划大致走向，非官方版本，仅供参考

　　地铁5号线三期：起于已开通的地铁5号线回龙站，经生物城板块，大致止于双流区永安镇。

　　地铁9号线二期：已开通的地铁9号线黄田坝站，经国宾、熊猫基地、北湖、青龙湖、行政学院等板块，止于已开通的金融城东站。按照目前规划，9号线二期建设完毕后，9号线或将直接成环，成为成都第二条地铁环线。

　　地铁10号线四期：起于建设中的地铁10号线人民公园站 （人民公园-骡马市目前已经处于建设中），经骡马市、北大街、驷马桥等区域，止于熊猫大道附近。

　　地铁12号线一期：大致起于郫都区德源街道，经电子科大清水河校区、西大街、339、杉板桥等区域，大致止于成都大学附近。该板块串联起国宾、茶花、杉板桥、十陵等相对热门的板块，购房者关注度较高。

　　地铁16号线一期：大致起于彩虹桥旁的文翁石室站，经衣冠庙、金融城、华阳、锦江生态带、天府总部商务区西区、兴隆湖东，止于兴隆湖以南。由于串联起多个高新区、天府新区热门板块，同样受到购房者高度关注。

　　地铁18号线四期：线路分为南北段，北段由火车北站向北延伸至露天音乐公园附近的凤台三路站，与成德S11线换乘；南段由建设中的官堰站向东延伸至高铁简阳南站。

　　地铁20号线一期：大致起于玉石湿地公园 （东西轴线与绕城高速交汇处）附近，经成都东站、四川师大、金融城东等区域，止于高新体育中心附近，与22号线一期换乘。

　　地铁22号线一期：大致起于高新体育中心附近，经陆肖TOD、天府三街、大源，止于老双中路附近，线路为高新区横向连接线。

　　地铁23号线一期：大致起于熊猫基地附近，经府青路、春熙路、科华北路、锦城广场，止于天府一街附近。

　　地铁27号线二期：起于建设中的地铁27号线蜀鑫路站，向西延伸约2公里至黄田坝站，与地铁9号线换乘。

　　按照目前的第五期建设规划来看，这几个板块或将受益较大。

　　十陵板块

　　十陵板块中，此前提到的范家院子TOD即将落地，范家院子TOD大致位于农平路与和平路交汇处，紧邻华润置地时代之城，这里将成为地铁9号线和地铁12号线换乘站，而这两条线路目前都在第五期建设规划之中。

　　占地约400亩华润置地时代之城目前在售的为四期洋房产品，建面约142-162㎡，单价18300-22400元/㎡。

　　龙湖三千云锦目前有建面约115-190㎡洋房、叠拼产品在售，洋房单价19800元/㎡起；叠拼为上下叠，总价约450万起。

　　※ 龙湖三千云锦园林实景图

　　白鹭湾板块

　　白鹭湾板块是今年五城区讨论度相当高的区域，第五期建设规划中，也对板块内较为欠缺的轨道交通进行补齐。地铁9号线预计将设置白鹭湾站，此外，地铁20号线预计将沿锦阳大道以西设置林家坝站。

　　白鹭湾在售项目方面，锦江金茂府于昨日取证，推出36套建面约146-585㎡洋房，带装修单价24812-35257元/㎡，总价461-1745万元。

　　建发天府养云预计将在近期推出9号楼、12-15号楼，主力户型为建面约143、165、212㎡。

　　※ 建发天府养云园林实景图

　　此外，第四批次集中供地中，白鹭湾西侧的林家坝，将供应24亩住宅用地，清水限价26300元/㎡。

　　国宾板块

　　国宾板块作为城西较为热门的板块，目前已有地铁2、6号线覆盖。本次规划中，地铁12号线大致沿蜀西路修建，地铁9号线则预计在金周路站换乘地铁2号线。

　　周边项目方面，交投电建国宾江山近期推出建面约114-132㎡现房，清水总价约252万起。香港置地瑰云里则在上周推出第五批次建面约126-143㎡套四产品，带装修总价约290万起。

　　此外，地铁20号线与地铁22号线交汇于陆肖TOD附近，项目将推出建面约131、152㎡新地块。

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