广西
近段时间，南宁市第三中学江南校区筹备组在华润江南中心挂牌的消息，传得沸沸扬扬。
但最近，小探在朋友圈刷到中介传出的一张“官宣三中的牌子不见了”的截图。
这是怎么回事？
01
江南官宣的三中牌子被撤了？
相信大家最近或多或少关注到了江南官宣三中的动静。
前段时间，有爆料称——南宁三中和民主路小学将正式进驻江南区。而且选址已经确定，就在华润江南中心旁。
相关房产中介、置业顾问也纷纷转发了“三中挂牌”的图片。
消息一经传出，便引起了众多讨论。
“无风不起浪，传闻其实都会变成真的”
“这个消息真不真？官方都没有官宣呢”
“江南翻身了”
“没有文件，校门口没有挂牌，都是虚的”
“别激动，只是一个校名而已......”
有的人质疑，有的拍手叫好，但是这阻挡不了对所谓名校的热议。
更重要的是，这是江南区首次引入名校资源，无疑为江南的教育又添一笔色彩。
然最近，小探却突然在朋友圈刷到“官宣三中牌子被撤掉了”的消息。
图源 |中介朋友圈
难道快定下的学校，要“黄了”？
02
现场牌子确实被撤，原因竟是...
带着疑问，小探决定立马杀去售楼部，一探究竟。
一路驱车到项目，找到原本挂牌的位置，发现牌子确实已经不见了。
不过，当小探找到项目的工作人员打听消息时，他明确告诉小探：三中江南校区筹备组的消息是真的。
至于牌子为什么撤掉了？
工作人员也给出了原因：之前的挂牌比较随意，准备在周六举行正式的挂牌仪式。
对于民主路小学的传闻，工作人员也表示，不久之后，会官宣。
也就是说，三中+民主路小学的组合应该是稳了。
名校的加持，对于华润的业主以及江南来说，都是利好。
华润江南中心位于亭洪路中段，楼下就是江南公园，从小区到公园约200米左右。1公里范围内还有海吉星，淡村菜市，江南万达，百益上河城等生活配套。
周边的文岭路幼儿园已经开园、小学在建设中、初中校区已经竣工，教育配套在逐渐兑现。
小探驱车前往时，一眼就看到了基本成型封顶的楼栋，项目目前已有多栋楼栋交付，原本计划于2024年交付，现在看来建设速度可以说是飞快。
小探踩盘时看到，当天很多人来看房，尽管不是周末，也有六七组人在看。
据置业顾问所说，销售数据很亮眼，国庆以来已经卖出七八千万的成绩，每天到访人数也非常可观。
售楼部现场|小探实拍
看来，双名校组合确实吸引了不少购房者。
有个小插曲，小探准备回去的时候，售楼部不远处遇到两个“黄牛”，开着电动车停在小探旁边，问有没有看上房型，可以向他们购买，可以给到最低价，还有佣金返还。
种种迹象表明，华润江南中心实火。
03
名校对江南的影响？
相比名校众多的其他城区，江南曾被坊间戏称为“没有学区房”的区，其教育资源也让一部分家长忧心忡忡。
而此次三中初中部+民主路小学的双名校组合，无疑是一剂对江南区家长们的强心针，将加速江南教育质量的提升。
不可否认，在过去几年，名校确实对南宁楼市有很强的推动力。
比如五象，以华润二十四城为例，凭借南宁三中（初中部）学区优势，二手房显示挂牌价在1.7万-2.1万元/㎡之间。
以及南宁目前公认最高的学区房，金湖商圈“滨湖路小学+十四中”，价格更是直奔5万+/㎡。
从这些例子，不难看出南宁的名校学区房是有多抢手。
江南区作为生活气息丰富的老城区之一，名校却极为缺少，大多数人想在此安家，然而教育规划却成了许多置业者的困扰。
优质教育资源，向来是购房者在购房时重点考虑的一个方面。
不过，名校分校区的教学质量也常被质疑，以及现在集团化办学盛行，不少人对此报以怀疑态度，名校分校未必是名校。
比如嘉和城的天桃实验学校、民主路小学（观澜溪谷小区）。
一个名校的成长，除了品牌与师资，特别是学校的主观操盘能力，还依赖于片区的优质生源以及时间的沉淀。
评判一个学校好与坏，需要从政府对教育资源的投入、该教育集团（学校）自身水平、生源这三个方面去考虑。
引入了名校，教育的下限算是守住了，但上限，还是要靠师生共同加油。
04
名校遍布，那还重要吗？
众所周知，五象在名校引进这一方面，动作很大。
五象实验一小、五象实验四小、三中五象校区、十四中五象校区、滨湖路小学（五象校区）二中初中部（青运校区）、天桃实验学校小学部（青运校区）......可谓是遍地开花。
可以看到，除了个别学校外，大多数新办学校都是由教育集团旗下的或是名校分校，几乎都是优质教育资源。
如今，江南也终于迎来名校入驻，未来其他板块也很有可能引进“名校”资源。
可以预期，不管是以何种方式，未来南宁各个城区或将会出现越来越多“优质名校”。
看到这里，可能有人会问：以后遍地都是名校，名校是不是就不那么重要了？
其实名校遍地这或许也是一个实现教育资源均衡化的举措之一，让家长与学生有更多学校的选择，不必扎堆在传统教育强区。
如此一来，生源也能得到有效分流。
05
小探有话说
教育一直在改革，而大方向是均衡化。
如果有教育需求，学区房依然是较好的选择，但注意最好选择性价比更高的房子，现在传统学区房价格处于高位，上升空间已经不大。
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