上海
11月17日,距离第7批次过会新盘正式官宣仅过去3个工作日,58个项目中已有12个项目官宣取证。
浦东6盘齐上阵,且均于11月19日开启认购,以刚需和改善项目为主,热度比较高的有横沔玖境二期、森兰壹公馆、浦发虹湾以及东岸观邸云尚丹霞,其中横沔玖境首批售罄,上期均价6.6万/㎡,入围分数57.84分,本批次项目将推出240套建面约97-129㎡房源,触发积分的可能行还是非常大。
钱江大家文澜府、森兰海天名筑热度一般,钱江大家文澜府位于浦东惠南,惠南镇这些年的发展就相对缓慢了,适合本地客户或外区刚需客户来购买。
此次项目过会单价3.4万/平,建面约89-132㎡3-4房,与板块其他新房基本保持持平,今年8月份,板块内海玥铭邸开盘,推出472套建筑面积约90-142平方米的三房和四房,项目在认购期间共收到417组意向认购,认购率约88%。
森兰海天名筑,看到这个楼盘名称的时候,大家第一反应是不是在外高桥的森兰国际住区?非也,项目位于川沙再往东南方向、浦东国际机场的西侧祝桥板块。
此次项目过会价来到了5.4万/平,较早前的公元2040新房售价每平方米涨了9000元。
2021年7月14日,公元2040(备案名:金地云筑),推出建面约85、95、99、117㎡3-4房,备案均价为45481元/㎡。
静安区市北华庭位于大宁板块,项目为全新盘首开,将推出建面约65-135㎡1-4房,体量比较小,仅149套房源。
颛桥紫薇花园本批次仅有64套房源,建面约103-153㎡公寓,由于本批次所推的房源位置比较好,所以价格较前期有所上浮,均价约73508元/㎡。
项目位于闵行颛桥板块,其中西区已于今年9月底交付,口碑比较好;上东区前一期由于所推房源数量比较多,所以未触发积分,但是仍有千组认购,此次房源数量比较少,触发积分的可能性非常大。
中建熙江岳已于今日开启认购,推建面约89-125㎡3-4房,共360套房源,均价约4.68万/㎡,有数据显示,项目首日认购人数约100余组,认购率约27%。
项目位于宝山顾村板块,项目距离7号线刘行站直线约800米,参考板块内前期新房认购情况,项目触发积分的可能性非常大。
临港新片区已有3盘取证,分别是国贸象屿龙湖星璟原、中建玖海云天科萃锦园以及中建玖海云天书香华邸,均已于今日开启认购。
国贸象屿龙湖星璟原位于105金融集聚片区,一期房源开盘当日已售完,目前二期主推建面约87-140㎡3-4房,均价33000元/㎡。
中建玖海云天位于103片区,此次又有2张预售证释放,共计782套房源,面积段为70-150平,有公寓、有叠墅,均价约3.4万/㎡。
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