新房在6楼，闲置5年，现在想装修，进门一看，傻了眼

买新房，谁都希望能够顺利入住，但有时却并不如人意，甚至让人恶心。这不，浙江嘉兴的市民小黄就遭遇了这样的闹心事。

小黄2015年买了一套113平米的房子，房子在6楼，总价80来万。本来，今年准备装修，可是物业的一个电话却让他感到诧异——房子没有装修，哪里来的污水呢？

小黄跑到房子里一看，污水有二三十厘米深，还在不断地往上冒，味道极为难闻。物业当天把污水处理了，可是晚上水又冲上来了。

后来发现，只要是楼上用水，污水就冒出来。不只是小黄的603，楼下的503也是如此。这污水“神出鬼没”的，想装修也装修不了，问题到底出在哪里呢？

物业公司这下也有些清醒了，我就是跟在后面处理也忙不完啊！403住户承认是自己改了管线，把设备平台上的一个立管拿掉了。而整个楼的平台水和空调水都通过这个管子往下排。这一截断，水无处可去，自然就只能是滞留在5层和6层了。

这是明眼人一看就能明白的事，但是到了处理的时候，就没有那么容易了。物业认为责任在403，因为水之所以排不出去，是因为他在装修的时候，截断了下水管。

而403业主毛先生却不认可这样的说法。他认为自己装修的时候，到物业搬了装修开工单，而且当时物业也过来了。物业当时也没有说明不能动这个排水管。还有一点，装修都有交保证金。如果我真的随意改动了，物业验收之后，还会把保证金退回给自己吗？

物业为了处理这个问题，给毛先生下了整改通知书，但是毛先生不同意，管子是公用的，那就移到公用平台上，放在自己家中不是占了自己的面积吗？

这好好的一个新房，没有入住，就水漫金山，还没有人愿意承担责任，这还怎么装修呢？黄先生很是郁闷，本来期望403业主和物业能通过协商解决这件事……

在这件事上，403业主明显应该承担主要责任，因为就是你的擅自更改才导致了现在这种糟糕局面的出现。尽管你说，物业没有明确说明，但是这并不影响现在这个错误现实是你造成的这个客观事实。

而物业也应该承担相当一部分责任。物业没有做到对装修行为的规范和指导工作，及时明确地制止不当行为的发生。“共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。”这个空置5年的房子，没有疏通一次，甚至在黄先生报修的时候，他们竟然完全不知道是什么原因造成的。这样没有章法的管理，你还能要求物业能做好什么事呢？

都说远亲不如近邻。都在楼上楼下住着，与人方便也是与己方便，毛先生拒不整改的做法确实让人觉得气愤。要知道吗，正是你的不当行为，才导致了五楼和六楼不能装修啊。作为事件的当事方，我认为还是协商解决的好，要是真的闹大了，这对谁都没有多少好处——毕竟以后可是要天天见面的啊！