沸腾了！房地产大救市

楼市的利好一个接一个！

这个周末，央行、银保监会出手，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展，信息量很大，有人说，这是史诗级的救市来了，给大家总结一下这十六条内容：

1、稳定房地产开发贷款投放。

2、支持个人住房贷款合理需求。

3、稳定建筑企业信贷投放。

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期

5、保持债券融资基本稳定，支持优质房地产企业发行债券融资。

6、保持信托等资管产品融资稳定。

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。

8、鼓励金融机构提供配套融资支持。

9、做好房地产项目并购金融支持。

10、积极探索市场化支持方式。

11、鼓励依法自主协商延期还本付息。

12、切实保护延期贷款的个人征信权益。

13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。

14、阶段性优化房地产项目并购融资政策。

15、优化住房租赁信贷服务。

16、拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。

内容有点多，有几个核心：国企民企一视同仁，金融全面加码，为房地产企业输血，完成保交楼任务。

对房地产企业，没钱的，借钱容易了，不管民企还是国企融资成本一样。欠钱的，可以晚点还，多给一年时间。

针对购房人，暂时还不起月供的购房人，可以协商延期还贷，并且不影响征信。

今天晚上，三部门联合发文，房地产预售资金“卡脖子”问题有望缓解

过去20多年来，房地产业一直名副其实的支柱产业，也带动了建筑业、钢铁、家电等产业的繁荣，成了经济增长的最大贡献者。

近两年，房地产遭遇了重大调整，很多城市房价下跌。房价回调的背后，房企债务问题频发、卖地收入锐减、拖累经济。救经济，楼市真是绕不过去的坎！

政策红利之下，今天房地产板大涨，港股房地产企业可以说是史诗级深暴涨了！

上午，港股内房股板块连续走高，碧桂园、旭辉控股集团等多家民营房企股价暴力拉升，德信中国大涨110%，碧桂园盘中一度拉涨超50%，尾盘收涨45.%，绿地香港、龙光集团、富力地产、雅居乐集、时代中国控股等涨超30%！

在今日大涨之前，地产股早已有所表现，其中以港股市场表现为佳。譬如民营龙头房企碧桂园，雅居乐、新城发展等民营房企已较近期底部实现了翻倍增长。

房地产预期转好，加上疫情管控放松，人民币今天暴拉。今天， 离岸人民币兑美元收复7.03关口，日内涨超600点。

这周，多家券商展望本周行情时表示，A股全面修复行情已确立，市场易涨难跌，当前仍处于政策驱动的上半场。

中信证券，建议重点关注政策受益更明显的精准防控、地产产业链、全球流动性拐点三条主线。

中信建投表示，短期关注地产链估值修复，中期依然重点关注成长线索，在新能源、医药和科创中优选。

最近哪些行业比较热？

从ETF来看，医药主题类ETF的份额增加明显。周份额增长超过1亿份的行业主题ETF有9只，其中医药ETF、新能源车龙头ETF和军工龙头ETF位居前三。

上次慧老师也说过，最近医药板块回暖迹象明显，医药指数10月12日以来大涨超17%。

跨境ETF中，上周份额增长居前的来自于港股类ETF。恒生科技ETF、恒生医疗ETF和恒生医药ETF份额均增长超1亿份。

11月以来港股持续反弹，其中恒生科技从底部反弹近30%，前期深跌的互联网科技类个股表现强劲。

地产ETF和房地产ETF上周均涨超10%。

对于地产板块反弹，平安证券表示，尽管短期行业信用修复仍需要时间，但主流房企估值已跌至历史低位，同时政策端持续发力，有利于民企信用及融资修复，带来估值端修复。

上周行业指数涨跌幅 （前五名）