现在年收租4百亿，20年前王健林为何突然转型？只因一个同事生病

很多人的成功。其实都是源于一个伟大的梦想。很多大人物他们都是从白丁的时候就有伟大的梦想。他们都想着要当人上人，这一点是跟我们普通人很不一样的。马云从年轻的时候就有很伟大的梦想。

很多人可能都看过马云在96年刚刚开始创业的一些录像，当时马云就有改变世界的想法。马云到处跟别人说自己的梦想。那个时候很多人觉得马云的想法很搞笑。可是如今马云成功了。

如今很多人也羡慕王健林，因为他现在每年可以收租400亿。万达的生意现在确实非常稳定。可能万达永远都不会跟阿里、腾讯一样利润那么高。可是万达却会非常稳健。

可能20年之后，已经没有阿里、腾讯了，可是万达肯定还会在。毕竟收租是一个非常稳健的生意，王健林自己就说了，等到万达年租金收入到1000亿的时候，那就是真正的任凭风浪起，稳坐钓鱼船了。

其实王健林有如今的成就，也是因为他当时一个非常伟大的想法，那就是要向500强收租。20年之前王健林就喊出要向500强收租的想法，那个时候中国都没有几个500强企业，可是王健林却有这样的想法。因为有了这个梦想，于是王健林才开始发展商业地产。

这才有了第一座万达广场。如今王健林在全国已经有了400多座万达广场，同时还有近200座万达广场在筹建中。很多人可能都知道王健林早年是做房地产起家的。那么王健林为何突然从房地产转型去做商业地产呢？

如果王健林一直做房地产，可能如今就是第二个许家印了。可是王健林在20年之前就开始转型了，所以如今他是地产富豪中最成功的。2022年财富榜上，王健林重夺地产首富的宝座，身家高达1000亿，在一众地产富豪身家都大幅度缩水的时候，王健林却可以独善其身，不得不佩服他超前的眼光。

有人认为王健林可以提前转型是因为他有某些内幕消息。其实并不是如此的，20年之前让王健林从房地产转型到商业地产的原因是王健林的一个同事生病了。

这个同事是王健林的老部下。这个老部下重病之后，王健林感叹做房地产太辛苦了，一个项目一个项目开发，风险非常大，那一天这些人干不动了就没钱赚钱了。于是王健林就想找一个可以长治久安的生意。

为了找到这个生意，王健林做了很多尝试，他投资了超市，投资了电梯公司，投资了工厂等等。可是王健林一直觉得这些生意并不是太好。

于是有一天王健林突发奇想，决定要大力发展商业地产。那个时候内地的顶级商业地产项目都是香港地产公司发展的。内地地产公司在这方面还是小打小闹。那个时候王健林也搞了一些物业，不过都是小物业，也是租给一些散户而已。

可是这些小物业有的时候很难收租，王健林还特意搞了一个七八人的收租队伍。可常常还是收不到租金，还要闹到上法院。

痛定思痛之后，王健林就决定发展商业地产，同时要做高端商业地产，要向世界500强收租。王健林思考之后觉得做地产部分，自己公司是可以的，商业方面不懂可以慢慢摸索，于是王健林就把超市、电梯公司等等都卖掉，回笼了几个亿的资金，然后说干就干。

其实很多人不知道，从第一个万达广场开业到第20个万达广场开业，王健林差不多就用了10年时间。可是后来万达地产发展可以这么快，那是因为王健林一个特殊的办法。万达广场的资金来源跟一般的商业地产项目不一样，王健林自筹20%的资金，从银行贷款30%的资金，剩下50%的资金是来自于销售。因为在万达广场中有不少的项目是用来出售的。这些出售项目可以非常好的回笼资金，让万达可以完成快速的发展。