吾悦广场趋势论 | 商丘向南，城市焕“新”

要读懂一个城市的机遇，必须先读懂它的方向。关于商丘的城市方向，历来都是众说纷纭，“南拓，东跨，西移”几个词语都已是老生常谈的话题了。但是，相信在大部分商丘人的心目中，毋庸置疑的主要着力点，还是向南发展。

商丘向南，既有历史原因，也是现实要求。一直以来，商丘市区都被铁路分隔为道北道南，道北为朱集老城区，道南为新城区，由于铁路隔断造成交通不便，夏天雨涝后地下通道少且简陋，造成积水难排，生活不便，城市新区一直向东向南发展。而且，由于城市建设落后，基础设施差，造成道北地价房价显著低于道南，商品房销售价低量小，投资开发商受利润和经济效益拉动，也更青睐于在道南拿地开发。

另外，商丘市地理特殊，地处河南省最东部，东接江苏，北连山东省。在国家的黄淮经济发展规划里，商丘市就名列其中，往东往南发展是它的中长期计划。作为河南距离东部沿海及长三角最近的桥头堡，也是具有多条高铁普铁国道高速十字交会的交通枢纽，商丘户籍人口超千万，加之周边100公里没有较大区域中心城市，商丘往东往南发展，是有希望建成豫鲁苏皖交界处的区域中心城市，迈入强三线甚至弱二线城市行列的。

当然，城市发展，商业先行。在第三产业在国民经济占比不断加大的当下，要提升整座城市的辐射力乃至城市竞争力，提升整座城市的商业魅力是必不可缺的一环。商业魅力关乎城市的商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人口活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标。

商丘的城市商业魅力，随着商丘睢阳吾悦广场的落地，已然迎来了新一轮的蝶变和升级。

作为商丘市重点工程，也是中国体验式商业领军企业新城控股献礼商丘的旗舰项目。商丘睢阳吾悦广场总投资45亿元，倾力打造85万方体验式旗舰综合体,涵盖12万㎡潮流购物中心、院落式风情文化商街、生态智能住区以及百变公寓。

其中，12万㎡潮流购物中心为全自持业态，采用3+3+3黄金业态配比，重点引进国内外知名零售和时尚文创品牌。其中，大量品牌首次进驻商丘，给予消费者全方位舒适体验。截止目前，星巴克、海底捞、KKV、星轶影城、多奇妙乐园、永辉超市等品牌与商户意向入驻。

潮流购物中心、院落式风情文化商街，总商业体量超25万㎡，如此超大体量，不仅将升级整个商丘的商业格局，打破商丘城市发展瓶颈，更将辐射多个周边地市，在商丘崛起之路上描下浓墨重彩的一笔。

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新城控股集团商丘睢阳吾悦广场

全国第160座吾悦广场

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约85万方体验式旗舰综合体，引领商丘繁华

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来源：商丘睢阳吾悦广场