“双减”后园区怎么转型？塘桥街道大走访大排查提出了这个金点子……

“我们的创意园区是从旧厂房改造而成的，这几年经历了疫情、‘双减’，办公楼出租率一度大幅下降，没想到迎来了转型发展的新机遇。”近日，位于峨山路的博硕创意园启动了改造工程，该创意园负责人吴敬翔告诉记者，这样“涅槃”的机会，源于塘桥街道开展的“防疫情、稳经济、保安全”大走访、大排查活动。

提出“金点子”

博硕创意园的前身是上海圆珠笔厂，2011年，有企业接盘将其整体改造为创意园区，这里还诞生了全国首条公益街。但这几年，随着园区硬件设施逐渐老化，加上疫情、“双减”等因素影响，去年年底，园区最低迷的时候一度有近八成企业退租。园区何去何从，让企业经营者很迷惘。“为此，塘桥街道党工委书记费维照带队到园区调研了3次；针对塘桥毗邻陆家嘴金融城的优势，为我们提出了转型为青年公寓的建议。我们在外区正好也有经营人才公寓的经验，在充分市场调研后，终于找到了新方向。”吴敬翔告诉记者，今年上半年疫情发生后，园区还享受到浦东新区助企纾困的扶持政策，终于走出了最艰难的阶段。

图说：博硕创意园转型为青年社区。受访者供图

现在园区重振旗鼓，完成了整体改造方案，并进入施工阶段，预计明年就能开门迎客。届时，除了可以“拎包入住”的单身公寓外，还将建设公共咖啡厅、共享厨房、共享洗衣房、免费健身房、屋顶菜园等设施，满足年轻人的社交休闲需求，和创意园区的办公功能形成互补。

大走访大排查走深走实

记者了解到，从去年6月以来，塘桥街道持续开展“防疫情、稳经济、保安全”大走访、大排查工作，建立“1+2”走访体系，即1名街道处级以上干部代表，2名联络员陪同，每周走访企业不少于1家，以划片包干制，开展商贸服务场所全覆盖抽查，严格检查监督疫情防控情况，广泛凝心聚力提振发展信心，积极建言献策帮助企业纾困。截至目前，累计走访调研企业467多家次，收集问题39个。

图说：博硕创意园转型为青年社区。受访者供图

据悉，塘桥街道大走访、大排查开展以来，逐渐走深走实、落地见效。街道领导主动听心声、问需求，相关部门聚力量、谋良策。及时解答企业疫情期间房租减免、稳岗补贴、社保缓缴等相关政策咨询；向辖区内园区楼宇开出封控证明，为企业享受垃圾清运费减免提供便利；牵线街道商会与工商银行浦东分行达成金融服务战略合作协议，解决小微企业融资难问题。真正做到服务企业“零距离”，解决问题“实打实”。

塘桥街道党工委书记费维照介绍，塘桥街道地处浦东行政中心核心区，背靠陆家嘴金融城，坐拥滨江滨河的活力水环。街道需要发挥区域经济发展统筹的作用，将企业的转型纳入区域城市更新的节点，融入区域未来发展规划，从宏观层面为企业指明转型升级的方向，形成政府和企业的良性互动，带动整个区域的发展。“到2025年，峨山路附近将建成近8万平方米的商业街区，轨道交通19号线也将新建站点，加上周边的陆家嘴活力水环、张家浜综合环境提升、产业园区转型升级，一个活力四射的新塘桥将成为引领区发展新亮点。”费维照说。

新民晚报记者 宋宁华