福州三江理想城刚交房，新盘变危房，421套房源退房，退款5.56亿！

2021年5月，位于仓山三江口的福州三江理想城交房后，新房变成了危房。后经协调，开发商已同意B区商品房退房。

日前，关于“福州三江理想城退房退车位”事项，福州市住房保障和房产管理局通报了最新调查处理。

经查，福州三江理想城共有住宅15幢2026套，其中：商品房3幢442套，福州市房管局、市建设局等部门按照上级要求，全力推进商品房退房处置工作。截至目前，已签订退房协议421套，累计退款总金额5.56亿元，开发商未到位资金2.86亿元，目前，市房管局、市建设局正在全力督促开发商落实退房资金2.86亿元，争取尽快完成全部商品房业主退房退款工作。

墙体开裂、楼栋倾斜...
福州这个楼盘新房变“危房”

据福州市城乡建设局调查了解，云锦公馆（福州三江理想城）项目共分A、B两区，共15栋住宅，15-27层。A区为安置房共12栋住宅；B区为商品房共3栋住宅。项目于2018年开工，2020年10月经建设单位组织项目勘察、设计、施工、监理进行竣工验收，2020年11月通过消防验收。

▲现场图

2021年5月，项目交房后，有业主发现房屋存在大量质量问题，包括房屋墙体开裂、门窗变形、小区地库多个承重梁在底部和顶部出现裂缝等。

▲业主提供

接相关楼栋的质量问题投诉后，福州市城乡建设局已组织专家进行现场踏勘，初步判断A13、A12、A8、P1楼栋工程质量存在一定问题。

事件前期，出于优先保障公共安全考虑，福州市城乡建设局责令建设单位对A13、A12、A8、P1楼栋立即停止使用，同时督促建设单位对已交房的业主做好安置补偿等工作。

后经协调，对B区商品房，开发商已同意B区商品房退房，由双方确认后签订协议进入正式退房流程。对A8、A12、A13楼栋安置户，市政府已要求仓山区政府会同市房管局考虑其他房源对A区该三栋问题楼栋安置户另行安置，同时协调建设单位正在发放A8、A12、A13业主过渡费。

后记：
据悉，该楼盘部分退订房源的钱款已到原业主账户，房款包括近几年的银行利息，如果是已经装修的业主，按照相应的装修费予以补偿。

有网友表示，该楼盘是当初的“日光盘”，大部分房源都有绑定车位，首付款并不低。如今钱款到位，同样的预算，可以买更好的地段。且银行利息也降低了，购房成本也先对更低。整体而言，对于购房者来说，的确是“赚了”。相比一些不能交房的业主而言，他们无疑是“幸运”得。虽然时间漫长，这一次的天平，最终倒向了业主方，也是福州楼市，甚至中国楼市史上罕见的一幕。但是从该楼盘交房至今，几百个日夜的维权，原业主经历的一切无异于“噩梦”一场，其中的艰辛也不言而喻。

而对于已经建成的“危房”项目，要如何处理呢？我们也将持续关注后续的进展。

综合整理自：蓝房网、海峡都市报

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