【拆迁安置】沣东新城将成片开发10个片区!涉及未央区、长安区23个村子

近日，西咸新区自然资源和规划局（沣东）工作部沣东新城土地征收成片开发方案编制技术服务采购项目中标（成交）结果公告公示，其中涉及建章路街办、三桥街办、王寺街办、斗门街办23个村。

01建章路街道办：

项目：西咸立交片区、石化厂片区、日立ABB项目。

涉及村庄为：郑家村、沙河滩村、师家营村、西贺村、西坡村、泥河村、孟家村、二府营村

02

三桥街道办

项目：沣东二高及小苏村安置。

涉及村庄拆迁：小苏村、双吕村。

03

王寺街道办

项目：七里镇东里安置、启航佳镜片区。

涉及村庄：大苏村、纪杨村、狮寨村、周吴村。

04

斗门街道办

项目：昆明池停车场片区1、昆明池停车场片区2及先锋村安置。

涉及村庄：镐京村、落水村、梦白村、太平村、马营寨村、普贤寺村、张村、中丰店村、先锋村。

高新区2022 年土地征收成片开发——鄠邑区部分

《沣东新城土地征收成片开发方案》

编制技术

服务采购内容及服务要求

一、成片开发范围

沣东新城2022年征地成片开发方案编制工作涉及未央和长安两个片区。其中:《未央片区方案》共划定西咸立交片区、石化厂片区、日立ABB项目片区及沣东二高及小苏村安置片区4个成片开发范围，总面积207.9551公顷，涉及建章路街道郑家村、沙河滩村、师家营村、西贺村、西坡村、泥河村、孟家村、二府营村和三桥街道小苏村、双吕村共2个街道10个村。

《长安片区方案》共划定王寺安置片区、七里镇东里安置片区、启航佳镜片区、昆明池停车场片区1、昆明池停车场片区2及先锋村安置片区6个成片开发范围，总面积442. 2103公顷，涉及王寺街道大苏村、纪杨村、狮寨村和周吴村，斗门街道镐京村、落水村、梦白村、太平村、马营寨村、普贤寺村、张村、中丰店村和先锋村，总共2个街道13个村。

二、主要工作内容

成片开发方案编制分为工作准备、资料收集与分析整理、内业数据处理分析、实地调研、成果编制、征求意见、修改完善方案、成果验收上报等八个阶段。

工作准备阶段包括制定土地征收成片开发工作方案和土地征收成片开发技术方案;资料收集与分析整理阶段主要收集现状基础资料、规划基础资料、社会经济数据、土地利用相关资料、拟建项目资料和其他资料;内业数据处理分析阶段主要对收集的不同格式数据进行矢量化处理，并进行空间数据分析，根据已报批、已承诺、过渡期项目等矢量图层，最终划定成片开发范围及拟征收区域，对各成片开发范围内的土地利用现状、占用耕地数量和质量等别、实际开发建设情况、土地权属情况、成片开发必要性、主要用途及实现功能、土地利用结构、拟安排项目实施计划、与相关规划一致性、节约集约用地等进行分析;实地调研阶段主要了解成片开发范围内国土空间利用方向及现状、权属状况、征收区域、公益性用地的类型及其分布情况、是否存在违法用地等情况;成果编制阶段主要包括文本、表格、图件、数据库及附件等成果;征求意见阶段主要包括征求涉及村集体经济组织和集体经济组织成员的村民代表意见，征求同级发展改革、财政、生态环境、住房和城乡建设、人力资源和社会保障等相关部门的意见，征求人大代表、政协委员和有关专家学者及社会公众的意见;修改完善阶段主要为充分考虑公众意见，对《未央片区方案》和《长安片区方案》进行全面修改和完善;成果验收.上报阶段主要组织专家对成果进行评审验收，并根据意见和建议修改完善方案，研究通过后按相关程序逐级送审。

此前，沣西新城官网发布关于《西咸新区沣西新城2022年土地征收成片开发方案》（征求意见稿）的公示，内容涵盖《西咸新区沣西新城2022年长安片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）》、《西咸新区沣西新城2022年鄠邑片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）》、《西咸新区沣西新城2022年秦都片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）》。共涉及长安、鄠邑、秦都三大片区约14507亩土地，其中涉及征收土地约11876亩，征收区域14个。

长安片区

基本情况

方案共划定4个成片开发范围，总用地面积457.4386（约6862亩）公顷，不涉及永久基本农田。其中公益性用地总面积190.2859公顷（约2854亩），占所有成片开发范围总用地比例的41.60%，符合成片开发范围内公益性用地比例不得低于40%的要求。

方案开发范围内拟征收区域安排实施17个项目，总用地面积332.8468公顷（约4993亩）。

成片开发范围及拟征收地块位置、面积、拟建设项目情况表

单位：公顷

土地用途

本次土地征收成片开发方案共划定4个成片开发范围，主要用途涵盖城镇道路用地、工业用地、商业用地、商务金融用地、城镇住宅用地、公园、供电、文化用地等。

成片开发范围内拟征收地块规划用途情况表

综合分析论证后制定拟建项目开发时序为3年（即2022年至2024年）。

成片开发范围位置示意图

鄠邑片区

基本情况

本方案共划定6个成片开发范围，总用地面积338.7613公顷（约5081亩），其中公益性用地总面积186.9135公顷（约2804亩），占所有成片开发范围总用地比例的55.18%。

拟征收区域安排实施22个项目，用地面积303.9687公顷（约4560亩）。

成片开发范围及拟征收地块位置、面积、拟建设项目情况表

单位：公顷

土地用途

本次土地征收成片开发方案共划定6个成片开发范围，主要用途涵盖城镇道路用地、公路用地、工业用地、商业用地、城镇住宅用地、公园绿地、排水用地、科研、教育用地等。

成片开发范围内拟征收地块规划用途情况表

综合分析论证后制定拟建项目开发时序为3年（即2022年至2024年）。

成片开发范围位置示意图

秦都片区

基本情况

方案共划定4个成片开发范围，总用地面积170.9311公顷（约2564亩），不涉及永久基本农田。其中公益性用地总面积75.4608公顷（约1132亩），占所有成片开发范围总用地比例的44.15%，符合成片开发范围内公益性用地比例不得低于40%的要求。

方案开发范围内拟征收区域规划项目11个，总用地面积154.9275公顷（约2324亩）。

成片开发范围及拟征收地块位置、面积、拟建设项目情况表

单位：公顷

土地用途

本次土地征收成片开发方案共划定4个成片开发范围，主要用途涵盖城镇道路用地、公路用地、工业用地、商业用地、商务金融用地、城镇住宅用地、公园绿地、科研用地等。

成片开发范围内拟征收地块规划用途情况表

综合分析论证后制定拟建项目开发时序为3年（即2022年至2024年）。

成片开发范围位置示意图

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