亚朵酒店预计下周一登陆纳斯达克，雪湖资本为基石投资者，IPO发行定价区间11-13美元/ADS

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美东时间11月7日，亚朵集团向美国证券交易委员会（SEC）提交了更新后的红鲱鱼招股书，计划以“ATAT”为股票代码于11月14日在纳斯达克挂牌上市。

招股书显示，亚朵集团本次IPO发行约475万股ADS（美国存托凭证），发行定价区间为11至13美元/ADS，美银证券、花旗集团、中金公司和招银国际为此次亚朵IPO的联席账簿管理人，雪湖资本作为基石投资者参与本次发行。

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招股书显示，对于此次募资用途，亚朵集团表示将把其中30%的资金用于扩大和加强在中国的酒店网络，30%用于多元化的酒店组合开发新产品和服务等，20%用于IT基础设施和技术，用于战略交易以及一般用途的资金占比分别为10%。

亚朵是一家成立于2013年的酒店集团，主打“文艺”风格的酒店，也招徕了一波忠实粉丝。在过去十年间，亚朵做出了相对独特的发展规划，旗下系列酒店结合了书店、咖啡店、摄影展等商业艺术形式。

目前，亚朵集团旗下拥有A.T.HOUSE、亚朵S酒店、ZHotel、亚朵酒店、亚朵X酒店、轻居六大住宿品牌，及场景零售品牌Atour Market亚朵百货等，在国内中端酒店市场有了一席之地。

营收方面，目前亚朵酒店的收入来源主要包括管理酒店的特许经营和管理费以及销售酒店用品，其次还有租赁酒店的经营和场景零售产品的销售。招股书显示，亚朵集团2022年第三季度单季净利润为1.11亿元人民币（人民币，下同），前三季度收入为16.37亿元，净利润为1.79亿元。

也是基于多场景的发展，亚朵的零售业务在过去几年发展较快。旗下有亚朵星球、SAVHE、Z2GO&CO.三大原创生活方式品牌，覆盖睡眠、香氛个护及出行等多个领域。截至2022年6月底，亚朵共有1967个产品场景零售SKU，其中62.8％为自有产品。亚朵的零售业务GMV从2019年至2020年增长了25%，到2021年增长了112.9%至2.28亿元。

酒店经营方面，截至2022年9月30日，亚朵开业酒店数量增长至880家。剔除受疫情影响而暂时关闭或征用的酒店，2022年第三季度，亚朵平均入住率为72%，平均可出租客房收入为321.1元，恢复至2019年同期的89%。

近几年，亚朵曾多次筹划IPO，但上市之路可谓波折。2019年6月和2020年1月，亚朵两次筹划登陆创业板，但最终都未成功。2021年6月，亚朵酒店转战美股，向美国证监会提交招股书。原本计划在7月1日登陆纳斯达克，但亚朵在上市前期又突然主动撤销认购。直到今年9月，亚朵再次向纳斯达克提交招股申请。

在多次上市未果之后，有媒体报道分析称，市场定位模糊财务状况不佳可能是上市被“拦路”的原因之一。

招股书显示，2020年，亚朵实现收入15.67亿元，与2019年基本持平，同期的净利润为0.38亿元，较2019年的0.61亿元近乎腰斩。2021年，亚朵的业绩有所转变，全年收入达到21.48亿元，同期净利润达到约1.40亿元。从亚朵集团今年前三季度净利润1.79亿元的趋势看，2022年亚朵的财务状况呈现持续改善的趋势。

对于自身业绩情况和未来发展，亚朵集团在其招股书中表示，除了疫情影响、全球经济增长放缓等因为外，行业竞争也更加激烈，不仅包括酒店行业新入局者以及竞争对手的扩张之外，同时还面对度假租赁在线市场公司的竞争。

有分析认为，亚朵集团所在的中端酒店市场竞争激烈，包括华住、首旅如家等在内的国内外连锁酒店品牌不仅从酒店数量上超过亚朵，同时后二者也在做酒店生活闭环模式，行业之间的竞争不容小觑。

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